Quando l'agenzia immobiliare non fa il suo lavoro

[SACHER]

Tra qualche giorno vendo la mia villetta e dopo una decina di giorni compro un'altra casa. Ho affidato sia vendita che acquisto ad una ****arola di agenzia immobiliare, che mi ha chiesto il 2% sulla vendita e il 2% sull'acquisto. Un furto, lo so. Ma pensavo di non dover preoccuparmi a sentire Notai, Banche, Comuni, Catasti etc., pensavo che avrebbero pensato loro a tutto.
E invece.....ho dovuto ricordargli io che il preliminare andava registrato (e l'hanno fatto in ritardo), gli ho detto io che dovevano andare in Comune a fare l'accesso agli atti per le concessioni edilizie (e ne hanno prese meno di quante ne fossero depositate), non sapevano che il box ha un altro subalterno rispetto alla casa e quindi non avevano la planimetria catastale del box, dicendo che era sufficiente solo quella dell'abitazione (scandaloso), non hanno ancora confermato la data del rogito al Notaio, non hanno avvisato il venditore che voglio aggiungere una clausola in merito alla consegna posticipata delle chiavi.......ma insomma, che cavolo fanno? Sono capaci solo a portare la gente a vedere le case, ma poi non sono capaci di assisterli fino al rogito. Alla luce di quanto sopra, posso ritrattare le commissioni? Mi scoccia pagarli così tanto per un'attività che hanno fatto in maniera indecente...o meglio, che non hanno fatto.

 

[marcellogall]

Purtroppo ci sono AGENTI immobiliari e agenti immobiliari.
Probabilmente sono alle prime armi ed evidentemente sono all'oscuro delle minime conoscenze necessarie a chi esercita questa professione.
Saranno poi veri agenti immobiliari? Puoi controllare presso la locale Camera di Commercio.
Ritrattare le provvigioni sarà difficile se hai firmato un incarico.
L'unica possibilità, qualora facessero parte di una associazione, sarebbe di denunciarne l'operato a chi di dovere.

 

[Bagudi]

Purtroppo ci sono AGENTI immobiliari e agenti immobiliari.
Probabilmente sono alle prime armi ed evidentemente sono all'oscuro delle minime conoscenze necessarie a chi esercita questa professione.
Saranno poi veri agenti immobiliari? Puoi controllare presso la locale Camera di Commercio.

Già....

Ignoranti (nel senso di ignorare il minimo delle conoscenze in materia immobiliare) ma bravi venditori, a quanto pare....

 

[andrea boschini]

Sono capaci solo a portare la gente a vedere le case, ma poi non sono capaci di assisterli fino al rogito. Alla luce di quanto sopra, posso ritrattare le commissioni? Mi scoccia pagarli così tanto per un'attività che hanno fatto in maniera indecente...o meglio, che non hanno fatto.

quindi era meglio se erano super preparati ma eri ancora qui che aspettavi la prima visita?
Non sarebbe stato meglio scrivere.... che brava che e' stata l'agenzia mi ha venduto e fatto comprare casa ,ho risparmiato l'1 per cento sulle due transazioni ... peccato che sono stati un po leggerini sulla registrazione dei preliminari ( che fra l'altro sono responsabili in solido ndr . )... comunque l'importante e' aver fatto il tutto...grazie ragazzi per l'impegno , ma preparatevi di piu'.... ops mi sono svegliato era un sogno

 

[dalele]

G

quindi era meglio se erano super preparati ma eri ancora qui che aspettavi la prima visita?
Non sarebbe stato meglio scrivere.... che brava che e' stata l'agenzia mi ha venduto e fatto comprare casa ,ho risparmiato l'1 per cento sulle due transazioni ... peccato che sono stati un po leggerini sulla registrazione dei preliminari ( che fra l'altro sono responsabili in solido ndr . )... comunque l'importante e' aver fatto il tutto...grazie ragazzi per l'impegno , ma preparatevi di piu'.... ops mi sono svegliato era un sogno

grande andrea!!
Ma quanti ce ne sono di forum di professionisti et similia dove si accetta e addirittura si risponde con pacatezza ad un post come questo, oltretutto inutile?
Un plauso alla disponibilità di tutti voi... Io non ne avrei così tanta

 

[SACHER]

Eh no

G

grande andrea!!
Ma quanti ce ne sono di forum di professionisti et similia dove si accetta e addirittura si risponde con pacatezza ad un post come questo, oltretutto inutile?
Un plauso alla disponibilità di tutti voi... Io non ne avrei così tanta

Voi ragionate da agenti immobiliari, ma mettetevi nei panni di una persona che tira fuori 15.000 euro e non ottiene quanto richiesto. A parte il fatto che ci hanno messo 19 mesi a trovare un acquirente per la mia villa, mi aspettavo che mi avrebbero seguito di più anche dopo le trattative. E' tanto grave pensare di pagarli troppo? Non credo.

 

[andrea boschini]

E' tanto grave pensare di pagarli troppo? Non credo.

15.000 su due transazioni e dopo 19 mesi di lavoro? prova semplicemente a vedere quanto gli rimane... pagate tasse e spese vive ( diciamo al costo orario di un manovale? ) e' che come sempre quando si paga e' sempre troppo in funzione di quanto si riceve

 

[SACHER]

15.000 su due transazioni e dopo 19 mesi di lavoro? prova semplicemente a vedere quanto gli rimane... pagate tasse e spese vive ( diciamo al costo orario di un manovale? ) e' che come sempre quando si paga e' sempre troppo in funzione di quanto si riceve

Sarebbe bello capire che cosa è stato realmente fatto in 19 mesi. Non ho ricevuto così tante visite presso il mio immobile. Ho ricevuto una sola proposta, più bassa del prezzo di vendita. E ho dovuto vendere. Capisco che deve difendere la Sua categoria, ma le persone con cui ho avuto a che fare io non credo che siano alla sua altezza.

 

[Ponz]

Sarebbe bello capire che cosa è stato realmente fatto in 19 mesi. Non ho ricevuto così tante visite presso il mio immobile. Ho ricevuto una sola proposta, più bassa del prezzo di vendita. E ho dovuto vendere. Capisco che deve difendere la Sua categoria, ma le persone con cui ho avuto a che fare io non credo che siano alla sua altezza.

Premesso che comprendo le tue lamentele, anche se avrei delle osservazioni (non manderei mai un agente a controllare per me acquirente all'urbanistica, per molti motivi), ha fatto il lavoro più importante: ha permesso l'avverarsi di due affari.

Quella è la sua ragione di essere, il suo scopo, la sua missione ultima, il resto è completamente accessorio.

 

[PROGETTO_CASA]

Sarebbe bello capire che cosa è stato realmente fatto in 19 mesi. Non ho ricevuto così tante visite presso il mio immobile. Ho ricevuto una sola proposta, più bassa del prezzo di vendita. E ho dovuto vendere. Capisco che deve difendere la Sua categoria, ma le persone con cui ho avuto a che fare io non credo che siano alla sua altezza.

Allora per essere precisi sarebbe anche utile sapere se il tuo acquisto è stato a prezzo di richiesta o con sconto, magari analogo a quello che hai concesso ai tuoi acquirenti.