Quando scade la proposta d'acquisto posso ritirarmi dalla vendita?

[Fift@]

Questo è il club dei pentiti, iscrizioni aperte

 

[Stellina 12]

Mi sembra un altro chiaro esempio di cambio idea dopo le firme, per carità...perfettamente legale se si osservano i tempi e i modi previsti dalla legge, ma secondo me poco sensato. Fate a meno di firmare se non siete convinti e sperare nell'aiuto di clausole o clausolette. D'altronde cosa potrebbe cambiare tra il 31/12 e il 31/01 ?

Potrebbe cambiare tante cose essendo che anche io a mia volta dovrei fare una proposta d'acquisto per un altra casa. Poi mi sembra al quando assurdo che io dovrei solo obblighi e nessun diritto al riguardo. Potrebbe essere che il rogito si fa anche a febbraio e io dovrei aspettare e tenere un un'appartamento a disposizione senza ne anche aver un minimo di garanzia?

 

[Stellina 12]

Mi sembra un altro chiaro esempio di cambio idea dopo le firme, per carità...perfettamente legale se si osservano i tempi e i modi previsti dalla legge, ma secondo me poco sensato. Fate a meno di firmare se non siete convinti e sperare nell'aiuto di clausole o clausolette. D'altronde cosa potrebbe cambiare tra il 31/12 e il 31/01 ?

Le clausole e clausolete come li chiami tu li mettete voi agenti immobiliari e non io..Se poi le stesse clausole che mettete voi non vengono rispettate allora cosa si fa? Io per questo ho chiesto di essere aiutata a capire e così difficile? Non avete mai sbagliato nella vita , siete tutti così perfetti?

Se entro il 31/12 non avranno l’ok al mutuo, sei libera (da quello che hai scritto).
Ma non vuoi più vendere, o non vuoi aspettare ?

Diciamo che siamo a 50 e 50 anche perché a mia volta dovrei fare una proposta d'acquisto per un appartamento e se non ho garanzia di vendere il mio come faccio? Grazie mille .

 

[francesca63]

Le clausole e clausolete come li chiami tu li mettete voi agenti immobiliari e non io..Se poi le stesse clausole che mettete voi non vengono rispettate allora cosa si fa? Io per questo ho chiesto di essere aiutata a capire e così difficile? Non avete mai sbagliato nella vita , siete tutti così perfetti?

Le clausole le mettono gli agenti, per necessità dell’acquirente.
Tu avresti però dovuto farti spiegare bene quanto stavi firmando.
In ogni caso ormai hai firmato, e sei vincolata fino al 31/12.
È evidente che nel frattempo non puoi impegnarti con una proposta.
Se avranno il mutuo venderai, dovrai consegnare l’immobile, trasferirti altrove, e poi cercare una casa da acquistare.
L’alternativa è quella di chiedere un incontro con agente e acquirente, e concordare date diverse, se possibile: ovvero scadenza condizione sospensiva mutuo il 32/12, e rogito dopo qualche tempo, in modo da non dover traslocare di corsa all’ultimo momento.
Io però dubito che avranno il mutuo, dato i tempi piuttosto stretti.
Inoltre devi chiarire se i proponenti hanno considerato valida la tua tardiva accettazione (per iscritto).

 

[Stellina 12]

Le clausole le mettono gli agenti, per necessità dell’acquirente.
Tu avresti però dovuto farti spiegare bene quanto stavi firmando.
In ogni caso ormai hai firmato, e sei vincolata fino al 31/12.
È evidente che nel frattempo non puoi impegnarti con una proposta.
Se avranno il mutuo venderai, dovrai consegnare l’immobile, trasferirti altrove, e poi cercare una casa da acquistare.
L’alternativa è quella di chiedere un incontro con agente e acquirente, e concordare date diverse, se possibile: ovvero scadenza condizione sospensiva mutuo il 32/12, e rogito dopo qualche tempo, in modo da non dover traslocare di corsa all’ultimo momento.
Io però dubito che avranno il mutuo, dato i tempi piuttosto stretti.
Inoltre devi chiarire se i proponenti hanno considerato valida la tua tardiva accettazione (per iscritto).

Grazie mille della risposta. Lo so che sicuramente avrò sbagliato ma quando si è ignoranti in materia queste poi sono le conseguenze. Che tu sappia quando ci mettono per la delibera di un mutuo ? Da quello che mi ha detto l'agenzia l'acquirente non lo sta facendo attraverso un mediatore ma da solo. No so se questo influisce ?

 

[Stellina 12]

Inoltre devi chiarire se i proponenti hanno considerato valida la tua tardiva accettazione (per iscritto).

Cioè cosa vuole dire?

 

[francesca63]

Cioè cosa vuole dire?

Tu hai scritto di avere accettato il 16, mentre la proposta scadeva il 10.
Una accettazione tardiva non ha valore, a meno che chi ha fatto la proposta ritenga utile l’accettazione tardiva, dandone immediatamente avviso all’altra parte (art. 1326 cc).
Sono dettagli, ma possono fare la differenza tra contratto concluso, e contratto non concluso.
Per rispondere oltre bisognerebbe conoscere nei dettagli la situazione, e come è stata gestita la cosa.

 

[Fift@]

@Stellina 12 ha ragione colpa vostra con queste clausolette. E poi, diciamo la verità, senza agenti non ci sarebbero guerre nel mondo

 

[Stellina 12]

@Stellina 12 ha ragione colpa vostra con queste clausolette. E poi, diciamo la verità, senza agenti non ci sarebbero guerre nel mondo

Ti chiederei gentilmente di non rispondere più se non hai possibilità di aiutarmi . Grazie.

 

[Stellina 12]

Tu hai scritto di avere accettato il 16, mentre la proposta scadeva il 10.
Una accettazione tardiva non ha valore, a meno che chi ha fatto la proposta ritenga utile l’accettazione tardiva, dandone immediatamente avviso all’altra parte (art. 1326 cc).
Sono dettagli, ma possono fare la differenza tra contratto concluso, e contratto non concluso.
Per rispondere oltre bisognerebbe conoscere nei dettagli la situazione, e come è stata gestita la cosa.

Questo e quello che ho firmato o saprei dirti essendo che non me ne intendo. Grazie ancora .