Quando si ha un aumento di cubatura?

[Przfnc75]

Buongiorno a tutti mi trovo in una situazione spiacevole sto eseguendo lavori di ristrutturaIone di uno studio con regolare CILA il locale a piano terra per regolamento condominiale ci da la proprietà in comune con i negozi dei marciapiedi sia davanti che dietro , marciapiede profondo 1,90 tutto coperto. Nella parte dieteo il locale in questo marciapiede l ingegnere ha progettato un mobile in ferro per alloggiarvi dentro i macchinari necessari alla professione ( studio dentistico ci andrebbero le macchine x gestire le poltrone) , faremo anche l' insonorizzazione a norma che facciamo . L armadio ha queste misure H 160 X L 160X120 PROFONDITÀ. l amministratore contesta non il fatto di mettere qlc nel marciapiede che sarebbe di proprietà ma sostiene che un armadio di queste dimensione superando 1 m cubo è aumento di cubatura e abuso edilizio. Mi aiutate possobile che l ingegnere non lo sapesse? Lui dice che basta che non superi in h 1,90 ! Ora l armadio lo hanno fatto fare dal fabbro. Mi date riferimenti normativi per capire meglio la situazione? Si può sanare o lo devo rifare? Allego la foto in fase di montaggio del mobile

 

[marcanto]

Se vi è un ingegnere, perché segui l'amministratore .....che sia quest'ultimo ad avvalorare le sue ipotesi con norme alla mano.

Al più quel armadio potrebbe essere configurato come "locale" tecnico .....quale effettivamente e'.

 

[RhPositivo]

Buongiorno a tutti mi trovo in una situazione spiacevole sto eseguendo lavori di ristrutturaIone di uno studio con regolare CILA il locale a piano terra per regolamento condominiale ci da la proprietà in comune con i negozi dei marciapiedi sia davanti che dietro , marciapiede profondo 1,90 tutto coperto. Nella parte dieteo il locale in questo marciapiede l ingegnere ha progettato un mobile in ferro per alloggiarvi dentro i macchinari necessari alla professione ( studio dentistico ci andrebbero le macchine x gestire le poltrone) , faremo anche l' insonorizzazione a norma che facciamo . L armadio ha queste misure H 160 X L 160X120 PROFONDITÀ. l amministratore contesta non il fatto di mettere qlc nel marciapiede che sarebbe di proprietà ma sostiene che un armadio di queste dimensione superando 1 m cubo è aumento di cubatura e abuso edilizio. Mi aiutate possobile che l ingegnere non lo sapesse? Lui dice che basta che non superi in h 1,90 ! Ora l armadio lo hanno fatto fare dal fabbro. Mi date riferimenti normativi per capire meglio la situazione? Si può sanare o lo devo rifare? Allego la foto in fase di montaggio del mobile

Cosa dice l'ingegnere? È lui l'esperto, per quel che ne sai, l'amministratore come lavoro principale fa il postino

 

[PyerSilvio]

Se vi è un ingegnere, perché segui l'amministratore

..e perché...?
Se c'è un un'ingegnere non possono arrivare ricorsi di illegittimità...?

l'amministratore come lavoro principale fa il postino

..mica tanto.

Oltre ai ricorsi, può entrare in giuoco il decoro architettonico.

Probabilmente l'amministratore stesso e' mosso dalla compagine condominiale che resta sovrana.
Non intervenire potrebbe costargli la revoca dell'incarico.

 

[RhPositivo]

..e perché...?
Se c'è un un'ingegnere non possono arrivare ricorsi di illegittimità...?




..mica tanto.

Oltre ai ricorsi, può entrare in giuoco il decoro architettonico.

Probabilmente l'amministratore stesso e' mosso dalla compagine condominiale che resta sovrana.
Non intervenire potrebbe costargli la revoca dell'incarico.

Veramente ha contestato abuso edilizio e aumento di cubatura, sul decoro non ha detto niente. Io andrei avanti, se ha problemi che faccia mandare la lettera da un legale

 

[marcanto]

Oltre ai ricorsi, può entrare in giuoco il decoro architettonico.

Sarebbe opportuno ri-leggere il post #1 ove si evince quali siano le motivazioni e/o lamentele dell’amministratore.

Veramente ha contestato abuso edilizio e aumento di cubatura, sul decoro non ha detto niente.

la stessa risposta che avrei potuto dare anche io.

 

[PyerSilvio]

Sarebbe opportuno ri-leggere il post #1 ove si evince quali siano le motivazioni e/o lamentele dell’amministratore.


la stessa risposta che avrei potuto dare anche io.

Veramente ha contestato abuso edilizio e aumento di cubatura, sul decoro non ha detto niente. Io andrei avanti, se ha problemi che faccia mandare la lettera da un legale

Siete proprio tecnici.
Analogici per definizione.

L'obiezione decoro aveva il suo senso riferendosi a questo genere di osservazione:

l'amministratore come lavoro principale fa il postino

 

[RhPositivo]

Siete proprio tecnici.
Analogici per definizione.

L'obiezione decoro aveva il suo senso riferendosi a questo genere di osservazione:

@PyerSilvio resta il fatto che se i lavori sono stati autorizzati, io andrei avanti e aspetterei una lettera da un legale. È ovvio che l'amministratore agisce per conto di qualcuno che gli ha macinato le palle. È altrettanto ovvio che lui ci prova ma se vuole forzare deve procedere per vie legali e li si vede la differenza tra uomo e quaquaraqua.
Can che abbaia non morde
E aggiungerei
Regali sudamericani da tenere lontani
A buon intenditore...

 

[marcanto]

Regali sudamericani ?
Sicuramente si tratta di una metafora......ma non l'ho compresa.

 

[Murapa]

A me la scelta di realizzare un "armadio(ne)" mi ricorda un po' le verande che diventano lavanderie, angoli cottura, ecc.. Se l'ingegnere è furbo, il postino ne sa... e sa a quale indirizzo rivolgersi.