Quando spetta la penale ?

[panzer]

nessun agente immobiliare serio può promettere di vendere casa al prezzo di stima,il prezzo di stima è un buon punto di partenza..se fatta bene non dovrebbe discostarsi di un importo maggiore del 10%... . Consiglio di valutare,dati alla mano,il prezzo di mercato dell'immobile da qui a 6 mesi sulla base delle visite,proposte ricevute etc..il prezzo non è un dato statico..ragionando cosi non la venderai mai.

 

[topcasa]

nessun agente immobiliare serio può promettere di vendere casa al prezzo di stima,il prezzo di stima è un buon punto di partenza..se fatta bene non dovrebbe discostarsi di un importo maggiore del 10%... . Consiglio di valutare,dati alla mano,il prezzo di mercato dell'immobile da qui a 6 mesi sulla base delle visite,proposte ricevute etc..il prezzo non è un dato statico..ragionando cosi non la venderai mai.

Purtroppo il proprietario da sempre un valore maggiore all'effetivo valore di mercato dovuto ad un valore presunto di affettività personale che non ha valore nel mercato che fa sbalzare la stima di un buon 15% e che spesso non riescono a comprendere.

 

[panzer]

bisogna essere bravi,invece, a farglielo comprendere..attribuire un valore economico ad un valore affettivo è il primo passo verso il baratro.Il 70% delle persone,tuttavia,se trattate con gli argomenti giusti alla fine lo capiscono..

 

[topcasa]

bisogna essere bravi,invece, a farglielo comprendere..attribuire un valore economico ad un valore affettivo è il primo passo verso il baratro.Il 70% delle persone,tuttavia,se trattate con gli argomenti giusti alla fine lo capiscono..

Infatti dopo un primo prezzo solitamente si scende di quel 15%.........concordo.

 

[panzer]

io normalmente ci vado giù duro subito altrimenti consiglio di andare da un'altra parte..ciò nonostante raramente sono riuscito a vendere al prezzo di valutazione,anche perchè il prezzo di valutazione ogni 3\4 mesi andrebbe ricalibrato..quello che la maggior parte delle persone non capiscono è che il prezzo è un dato dinamico non statico..se comprendono questo è fatta.

 

[panzer]

poi ovviamente c'è la categoria dei saccenti o tuttologi,li riconosci subito perchè prima di parlarti del loro immobile ti chiedono a quanto ammonta la provvigione

 

[topcasa]

io normalmente ci vado giù duro subito altrimenti consiglio di andare da un'altra parte..ciò nonostante raramente sono riuscito a vendere al prezzo di valutazione,anche perchè il prezzo di valutazione ogni 3\4 mesi andrebbe ricalibrato..quello che la maggior parte delle persone non capiscono è che il prezzo è un dato dinamico non statico..se comprendono questo è fatta.

Il problema diventa che tanti pur di prendere l'incarico fanno ipervalutazuioni per poi portarli al ribasso, per cui meglio mediare e farli ragionare aqvvisandoli di questo brutto andazzo ............specie dai franchising

 

[topcasa]

poi ovviamente c'è la categoria dei saccenti o tuttologi,li riconosci subito perchè prima di parlarti del loro immobile ti chiedono a quanto ammonta la provvigione

Io infatti spiego bene che sarà quella relativa al prezzo effettivo di vendita

 

[Bagudi]

Panzer, Buon Compleanno !

 

[marcellogall]

Buon compleanno a Panzer.