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SGTorino
Ospite
Purtroppo, molti marchi in franchising hanno una metodologia di acquisizione "consigliata" dal franchisor, alla quale viene comodo adeguarsi. Personalmente, sconsiglio sempre di firmare un incarico alla prima valutazione, ritenendo opportuno sentire più agenti immobiliari e poi decidere sulla risultanza dei vari incontri. Dico questo perchè so molto bene quali siano le priorità in certi contesti lavorativi: l'obiettivo è portare a casa un incarico, poco conta se a prezzo, o con un ricarico del 5% o del 30%. La metodologia prevede, infatti, un incarico lungo ed un duro lavoro ai fianchi (fin da subito) del proprietario per chiedere di ribassare il prezzo perchè altrimenti l'immobile sarebbe invendibile. Temo che questo comportamento non faccia onore alla nostra professione; infatti, un cliente in buona fede crede di trovarsi davanti ad un consulente immobiliare in grado di dare un valore di mercato al suo immobile, non sapendo invece di avere a che fare con un sensale il cui unico scopo è quello di uscire da quella casa con un incarico firmato. Il problema qui è stabilire, con più serietà e con fondatezza di argomenti, quale sia il reale valore di mercato dell'abitazione in questione. Solo da quel dato (con una variabile del 5% e non del 30%), si può stabilire il da farsi. Con riguardo alla domanda principale, ovviamente in caso di mancata vendita e di disdetta comunicata nei termini, non ci sarà alcuna penale e/o rimborsi spese di sorta.
per il numero di visite giornaliere e di proposte, esauriti quelli si attendono nuovi contatti che normalmente arrivano alla spicciolata smorzando l'entusiasmo 
dei proprietari.
