Quante tasse per possedere un appartamento all'estero?

[cam.eli]

Un Saluto a Tutti,

da qualche anno vado in vacanza in Austria e stavo pensando di acquistare un'appartamento solo per le vacanze, visto che i costi non sono poi così astronomici, parliamo di circa 50.000 euro

Ho ben chiare le spese che devo sostenere in austria per il condominio e tasse varie, ma non ho affatto chiaro quante tasse dovrò pagare in italia per mantenerlo anche dopo l'arrivo di Monti !!

Chiedo quindi cortesemente se qualcuno sa qualcosa di più in merito di darmi qualche indicazione in merito...

Grazie a tutti!!

 

[agenzialeonardo]

Cosa si trova con 50.000 euro?

 

[cam.eli]

Si trovano dei monolocali da circa 33mq...

 

[vals55]

Rispondo in modo approssimato ma efficace...la casetta in Austria ti costerà di tasse come se fosse in Italia...infatti la Ivie ( introdotta da Monti ) recita che qualora le imposte estere sull'immobile fossero inferiori ( molto verosimile ) a quelle italiane ( IMU ) dovrai pagare in Italia la differenza...per un senso di equità con chi la casa se la può permettere solo in Italia...

 

[cam.eli]

... Grazie per la risposta innanzitutto,

in pratica quindi io andrei a pagare l'IMU seconda casa, e per fare un calcolo esatto devo avere la rendita catastale dell'immobile in Austria...
Sbaglio?

 

[vals55]

in pratica quindi io andrei a pagare l'IMU seconda casa, e per fare un calcolo esatto devo avere la rendita catastale dell'immobile in Austria...
Sbaglio?

Esatto...

 

[cam.eli]

... approfitto per un'ulteriore domanda:
per un discorso di successioni mi ritrovo ad avere sulla carta già una mezza seconda casa, senza troppo entrare nel dettaglio, nel caso questa che voglio acquistare in austria venga considerata come terza casa, le tasse da pagare sono sempre quelle dette "seconda casa"? a prescindere da quante case si possiedano oltre la prima?
Non so se sono stato chiaro...

Grazieee

 

[vals55]

Sei stato chiaro...comunque le imposte sugli immobili fanno lo sconto solo per l'abitazione principale in cui uno risiede...tutte le altre sono ugualmente considerate "seconde"...

 

[Greta Phlix]

Per quel che ne so io L'IMU per le case all'estero viene calcolato sul valore commerciale e non sul valore catastale. Se non sbaglio l'aliquota è lo o,76%.

 

[vals55]

Si l'aliquota è lo 0,76% del valore catastale rivalutato secondo le regole del paese...qualora non si trovino i dati catastali si fa riferimento al valore di mercato ( che può essere opinabile ) oppure al valore d'acquisto ( che è più documentabile )...
Vedi paragrafo 1.2.1 della circolare esplicativa sull' Ivie
http://tinyurl.com/cyxr94c