Rosa1968

Membro Storico
Ti spiego in parole povere il proprietario/venditore potrebbe vendere lo stesso immobile, oppure mettere un'ipoteca, oppure costituire un usufrutto, potrebbe subire azioni da parte di terzi, sequestri, pignoramenti, per evitare queste spiacevoli cose, la trascrizione dell'atto ai registri immobiliari ha un effetto prenotativo, facendo retroagire gli effetti del rogito al momento della trascrizione del preliminare. Mi sono spiegata? Vengono neutralizzate le successive trascrizioni alla data trascrizione del preliminare. Inoltre in caso di vendita forzata hai diritto di essere preferita ad altri creditori. Io non so perché il venditore ti ha consigliato di trascrivere, dovresti chiederlo a lui, ma sicuramente seguirei il suo consiglio. E' vero avrai un costo maggiore, ma pensa invece a quanto potresti perdere nel caso .....
 

mwmb2

Membro Junior
Professionista
Se il notaio si occuperà anche della vendita di solito chiede 700/900 euro...(calcola che solo 500/600 sono tasse). Parlo dei notai con cui io collaboro....
 

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