Quanto può essere trattabile un immobile?

[Elina]

Volendo potrei arrivare a 185.000 in extremis comprese tutte le spese...
quindi la mia proposta è al massimo 165.000 a fronte del costo indicato di 179.000...

 

[n3m3six78]

Volendo potrei arrivare a 185.000 in extremis comprese tutte le spese...
quindi la mia proposta è al massimo 165.000 a fronte del costo indicato di 179.000...

fai la tua proposta , se non viene accettata cerca un altro immobile. calcola che il prezzo che tu proponi è molto piu' basso di quello di vendita .
come dice rocco , la vedo dura

 

[Rudyaventador]

Volendo potrei arrivare a 185.000 in extremis comprese tutte le spese...
quindi la mia proposta è al massimo 165.000 a fronte del costo indicato di 179.000...

Non puoi che non far altro che inoltrare un a proposta parlando con l agente ti renderai conto se fattibile o meno , non conosco brescia , se l immobile è prposto ad un prezzo abbastanza realistico per il mercato di riferimento troverai resistenze. Posso dirti che a Roma a prescindere , (ma a Roma l esposto tende ad essere fuori mercato ) per le ville/ villette a schiera da ristrutturare come nel tuo caso anni 80 i proponenti tirano giu mazzate

 

[ab.qualcosa]

fai la tua proposta , se non viene accettata cerca un altro immobile. calcola che il prezzo che tu proponi è molto piu' basso di quello di vendita .
come dice rocco , la vedo dura

Nah, dipende, potrebbe anche andare.
Impossibile da dire senza sapere i dettagli.

 

[Bagudi]

E soprattutto cosa gira nella testa del venditore....
Certo, se non si prova, non si saprà mai.

 

[Elina]

Oggi l'AI ha detto che per lui l'immobile vale da 140-150...
quindi una nostra offerta di 130 la valuterebbe volentieri..però poi tutto sta al proprietario della casa. Quindi secondo voi c'è buona probabilità che si raggiunga l'accordo in una forbice tra 140-150 secondo voi? O l'ha detto senza un obiettivo finale?

(Ricordo che il prezzo di partenza è 179)

 

[francesca63]

Oggi l'AI ha detto che per lui l'immobile vale da 140-150...
quindi una nostra offerta di 130 la valuterebbe volentieri.

Che lo abbia detto a voi è informazione utile, ma sarebbe meglio che lo dicesse ( o lo avesse già detto ) al venditore.
E sarebbe utile che vi dicesse quali sono le ragionevoli aspettative del venditore stesso.

O l'ha detto senza un obiettivo finale?

Lo avrà detto perché aspetta che voi ora facciate una proposta formale, per cominciare a trattare sul serio.
Cosa state aspettando ?

 

[Elina]

Che lo abbia detto a voi è informazione utile, ma sarebbe meglio che lo dicesse ( o lo avesse gia detto ) al venditore.
E sarebbe utile che vi dicesse quali sono le ragionevoli aspettative del venditore stesso.

Lo avrà detto perché aspetta che voi ora facciate una proposta formale, per cominciare a trattare sul serio.
Cosa state aspettando ?

L'immobile l'abbiamo visto a inizio settimana per la prima volta e ci è subito piaciuto. Abbiamo già fissato l'appuntamento per il fine settimana per elaborare una proposta...stiamo facendo giri in banca prima...

 

[eldic]

guarda, non conosco tutta brescia (ci lavoro solo) ma so per certo che alcune villette, tipo quelle del villaggio ferrari o della zona nei pressi della questura sono state compravendute a prezzi anche sensibilmente diversi tra di loro.
parti bassa... a salire fai sempre a tempo.
bravissimi comunque a cominciare a sentire le banche. se riuscite a presentarvi senza clausole sospensive, senz'altro avrete un asso nella manica.

 

[francesca63]

stiamo facendo giri in banca prima...

Certo, corretto.
Avevo capito che avevate già le idee chiare , da quello che avevi scritto all'inizio:

Io ho a disposizione un massimale di 165.000 euro comprensivo però di spese notarili, perizia, provvigione dell'agenzia immobiliare...

In bocca al lupo !