Quanto tempo ci mettete a piazzare un immobile?

[Graf]

Qualche segno di ansia?
La discesa dei prezzi della case di Roma sta in notevole ritardo sulla tabella di marcia...
Ormai siamo già nella seconda metà del 2013 e oltre il 10-15% in meno non si è andato...

 

[gmp]

Qualche segno di ansia?
La discesa dei prezzi della case di Roma sta in notevole ritardo sulla tabella di marcia...

Appunto aspetto che l'ansia si impadronisca dei venditori che non ricevono proposte da mesi ed anni Come va la vendita dell'attico nel tuo palazzo? Non ci hai piu detto niente degli zii a colli albani, anche

 

[Graf]

A giudicare dallo scarso numero di vendite, i proprietari romani indossano tutti ancora un abito...calma e gesso.
Loro sperano in una nuova alba.
Dopo 5 anni di buio, ci puntano su con convinzione.
Non so se facciano bene. Davanti a me vedo torbido. C'è un grigio opaco molto spesso che mi impedisce un corretto giudizio.
Ma la cosa non mi interessa poi molto....

 

[gmp]

Non so se facciano bene.

mai mettersi contro le banche

 

[Graf]

...per le quali, qualora fallissero, dal 2018 ci rimetteranno di brutto anche i correntisti.
Fine della fiducia illimitata nelle banche.
Niente più grigio opaco davanti ai miei occhi. Previsioni dal 2018:
niente più conti cospicui in banca, giusto l'indispensabile...Fuga dagli sportelli. Tutti ad acquistare immobili....
Ci sarà un nuovo boom immobiliare e i costruttori smaltiranno tutto l'invenduto.
E gli agenti immobiliari venderanno una casa a settimana.
Faccio i salti di gioia per loro....

 

[gmp]

Ci sarà un nuovo boom immobiliare e i costruttori smaltiranno tutto l'invenduto.

mi passi il cellulare del tuo pusher?

 

[Manzoni Maurizio]

Qui nella zona dove opero (provincia di Bergamo) se un cliente vuole vendere in tempo ragionevole (6 mesi) dovrebbe ribassare il prezzo almeno del 30%, con meno ribasso non trova comunque interesse.

 

[ivanmi]

...per le quali, qualora fallissero, dal 2018 ci rimetteranno di brutto anche i correntisti.
Fine della fiducia illimitata nelle banche.
Niente più grigio opaco davanti ai miei occhi. Previsioni dal 2018:
niente più conti cospicui in banca, giusto l'indispensabile...Fuga dagli sportelli. Tutti ad acquistare immobili....
Ci sarà un nuovo boom immobiliare e i costruttori smaltiranno tutto l'invenduto.
E gli agenti immobiliari venderanno una casa a settimana.
Faccio i salti di gioia per loro....

Perchè propio dal 2018? Perchè non prima?[DOUBLEPOST=1373271177,1373271045][/DOUBLEPOST]

Qui nella zona dove opero (provincia di Bergamo) se un cliente vuole vendere in tempo ragionevole (6 mesi) dovrebbe ribassare il prezzo almeno del 30%, con meno ribasso non trova comunque interesse.

Seguo zone zanica, comun nuovo e isola (suisio, etc..) rispetto alla vetrina il -20% e vanno via veloci a patto che il riferimento non sia il prezzo del 2007.

Tu dove operi?

 

[Silano]

Il problema che grava sull'immobiliare e' la stretta sui mutui voluta da Bankitalia a causa di ipotetiche perdite di valore dei beni ricevuti in garanzie .
Pensate che una banca piccola come BPM ( che opera soprattutto al nord) che ha il 20% dei prestiti concentrati sull'immobiliare ( nn tanto in mutui al retail ,ma piuttusto su immobiliaristi in difficolta' con l'invenduto del nuovo) aspetta in questi giorni il risultato dell'ispezione di Bankitalia x sapere se potra' rimuovere almeno una parte dei 7,3 mild eu di add-on che pesano x il 17% sulle attivita' ponderate x il rischio della banca

E potremmo anche parlare di Basilea 3

 

[sylvestro]

Il problema che grava sull'immobiliare e' la stretta sui mutui voluta da Bankitalia a causa di ipotetiche perdite di valore dei beni ricevuti in garanzie .
...

E secondo te si sbaglia? e di quanto di sbaglia?