Rapporto percentuale tra prezzo d'acquisto e rendita da locazione

[H&F]

Grazie per la risposta.

Dove trovo il dato storico (ed il forecast) per gli immobili? c'e' una fonte pubblica?

Qual'e' il vostro target "locazione netta"/"acquisto netto" ?

Grazie,
Maurizio

Per l'outlook immobiliare ci sono annualmente studi importanti pubblicati da veri enti, fra cui Nomisma.
Ma non è detto che considerino la tua città.

 

[Mauskipper]

Grazie H&F.

Quando vivevo in California usavo Zillow (se zoommi la mappa ti mostra gli storici di vendita delle singole case - anche se non in vendita; almeno per SF bay area, non so per altre zone); c'e' qualcosa di simile in Italia?

Ciao e grazie,
Maurizio

 

[m.barelli]

Pur con tutti i limiti delle valutazioni catastali, esiste anche l'OMI Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia del Territorio, raggiungibile al seguente indirizzo
http://www.agenziaterritorio.it/?id=590
Esso copre tutto il territorio nazionale ed illustra lo storico e l'attualità dei dati di compravendita, locazione e redditività per microzone delle grandi Città e per destinazione d'uso dell'immobile. C'è anche una sezione che illustra i criteri eseguiti nella valutazione, tra cui ci dovrebbe essere quello seguito per definire la redditività.

Per la destinazone commerciale occorre anche tenere conto che i contratti durano 6 + 6 anni e che non si può optare per la cedolare secca.

Un saluto

 

[m.barelli]

Devo precisare che una volta il dato della redditività era spesso disponibile su l'OMI di cui ho accennato al precedente post, mentre adesso sembra esserlo meno. Ciò potrebbe anche dipendere dai periodi o dalle zone.

Un saluto

 

[Mauskipper]

Grazie per il link m.barelli; purtoppo questo costa 1,800 euro...e per un dato generico e' eccessivo.

Grazie comunque

Maurizio

 

[H&F]

Grazie per il link m.barelli; purtoppo questo costa 1,800 euro...e per un dato generico e' eccessivo.

Grazie comunque

Maurizio

Concordo con te . Ed a semestre!
Aggiungi che ho letto, proprio qui su immobilio, che ne vengono contestati spesso i valori riportati.
Sono curioso di sapere quanti abbonamenti hanno dai professionisti indipendenti o piccoli investitori.

 

[pensoperme]

Sei abituato male, in italia comparabile é ancora una parola che fa paura. Terzo mondo in fatto di trasparen, p scelta stessa degli operatori che non la amano per primi.