Recinzione condominio

[Atilaa]

Mi scusi ma se nello stesso condominio una innovazione migliora solo alcuni appartamenti rendendoli più "appetibili" al mercato immobiliare , ne consegue che gli altri ne subiscono un danno. O no ? Ovviamente tutto ciò considerando che si possono adottare soluzioni alternative eque che non avvantaggerebbero ne penalizzerebbero nessuno.

No. Forse è come preferisce vederlo lei.
Se mi rifaccio il naso dal chirurgo plastico divento più bello io...non più brutti tutti gli altri......
Gli appartamenti con la recinzione migliorano...non sono gli altri a peggiorare

 

[francesca63]

Gli appartamenti con la recinzione migliorano...non sono gli altri a peggiorare

Inoltre, quello che avranno la recinzione avranno anche sostenuto la spesa relativa.

E in ogni caso, a me pare inutile tormentarsi, visto che in condominio “vince” la maggioranza, e i contrari si devono comunque adeguare.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Sono nuovo nel forum..spero di postare bene
Se i condomini giungono a questa conclusione non si capisce dove sia il problema. Gli appartamenti senza recinzione non subiranno alcun deprezzamento..al massimo saranno gli altri appartamenti ad aumentare di valore (anche se sinceramente non credo che una recinzione cambierà di chissà quante migliaia di €)...

Una recinzione si scavalca facilmente. Non attribuisce alcun valore in più o in meno.

 

[Atilaa]

Una recinzione si scavalca facilmente. Non attribuisce alcun valore in più o in meno.

Perché..ha detto quanto è alta la recinzione?
E comunque il valore l'aggiunge...noi facciamo gli agenti immobiliari..e tu l'avvocato..non immischiarti nelle valutazioni immobiliari

 

[Mario Rossetti]

No. Forse è come preferisce vederlo lei.
Se mi rifaccio il naso dal chirurgo plastico divento più bello io...non più brutti tutti gli altri......
Gli appartamenti con la recinzione migliorano...non sono gli altri a peggiorare

Certo. Ma se viene scelto un progetto che ne migliora solo alcuni, mentre ci sarebbero alternative che li migliorerebbero tutti, chi si impunta per la prima soluzione lo fa a scapito degli altri .
Vediamo se riesco a spiegarmi. Se anziché di una recinzione si trattasse di un'altra innovazione ?
Ad esempio, se si decidesse di coprire i posti auto con una tettoia e la maggioranza dei condomini vuole la tettoia verde. Questa soluzione però impedisce la copertura di alcuni perché toglierebbero luce a dei fondi commerciali mentre utilizzando una copertura trasparente si potrebbero coprire tutti . Se la maggioranza si impunta alla tettoia verde, impedisce agli altri di coprire il posto auto perché una soluzione mista non si può fare , la soluzione scelta non penalizzerebbe quelli che restano senza copertura ?

 

[Mario Rossetti]

Una recinzione si scavalca facilmente. Non attribuisce alcun valore in più o in meno.

Parlano di una recinzione in inferriata di 220 cm di altezza. Per carità , entrano nei caveau delle banche , figuriamoci. Però non mi pare tanto facilmente scavalcabile.

 

[cristian casabella]

anche se non conosciamo la situazione "edilizia" del/dei condomìni, mi sembra strano che non si possibile attuare entrambe le situazioni"

1) recinzione/cancello senza apertura/chiusura dove non ci sono le attività
2) recinzione/cancello con apertura e chiusura nelle ore notturne, altrove

In un condominio di Milano ho visto una cosa così (formato da 5 palazzini), in cui 1 sola palazzina aveva sotto attività e parcheggio libero per le stesse le palazzine sul retro con solo appartamenti avevano un cancello divisorio con accesso carraio/pedonale

 

[Mario Rossetti]

anche se non conosciamo la situazione "edilizia" del/dei condomìni, mi sembra strano che non si possibile attuare entrambe le situazioni"

1) recinzione/cancello senza apertura/chiusura dove non ci sono le attività
2) recinzione/cancello con apertura e chiusura nelle ore notturne, altrove

In un condominio di Milano ho visto una cosa così (formato da 5 palazzini), in cui 1 sola palazzina aveva sotto attività e parcheggio libero per le stesse le palazzine sul retro con solo appartamenti avevano un cancello divisorio con accesso carraio/pedonale

E' stata proposta anche una soluzione mista come dice lei ma la maggioranza si è impuntata su una soluzione parziale

 

[brina82]

Buongiorno, abito in un grande condominio composto da 180 appartamenti ( suddivisi in 3 blocchi e 10 scale) oltre a
svariati fondi commerciali e garage.
Per cercare di arginare i problemi di degrado e delinquenza sempre più crescenti, si stanno vagliando alcune ipotesi
di recinzione del condominio. L'ipotesi che consentirebbe a tutti di poter godere a tutti dello stesso livello di protezione sarebbe quella
di una recinzione perimetrale dell'intero condominio. Purtroppo , le attività commerciali presenti , consentirebbero questa ipotesi se attuata
solo nelle ore notturne , durante le quali le attività sono chiuse. Quindi mediante alcuni cancelli scorrevoli da aprire e chiudere ad orari concordati.
Questa ipotesi non è gradita alla maggioranza dei condomini che propongono una soluzione alternativa , per la quale non tutti i civici godrebbero di protezione perché resterebbero al di fuori della recinzione stessa. Questo, a mio avviso , creerà un danno agli appartamenti posti in civici non "protetti" perché vedranno diminuire il proprio valore commerciale rispetto a quelli posti all'interno della chiusura.
Chiedo :
1) Se un ipotesi di chiusura su suolo condominiale che non rispetta i criteri di reciprocità ed uguaglianza tra i condomini può essere approvata
2) Che maggioranze occorrono in assemblea per deliberare questa ipotesi

Concordo con la linea delle risposte precedenti.

Che significa che non è gradita?

Insisterei sul pari trattamento.

 

[Mario Rossetti]

Concordo con la linea delle risposte precedenti.

Che significa che non è gradita?

Insisterei sul pari trattamento.

Significa che in assemblea la maggioranza si è espressa a favore di un'altra soluzione perché questa non piace .