Registrate sempre il preliminare?

[madpromo]

Come da titolo voi registrate sempre il preliminare?
Io non sempre.

 

[Antonio Troise]

Io non sempre.

perchè?

 

[madpromo]

Perchè a volte l'atto è fissatoi in un tempo breve di 1-2 mesi.
A volte perchè non hanno nemmeno i soldi per piangere e dovrei anticipare tutto io aspettando l'atto (mutuo permettendo).

 

[Umberto Granducato]

Perchè a volte l'atto è fissatoi in un tempo breve di 1-2 mesi.

 

[Manzoni Maurizio]

Ciao, bravo, non registri il preliminare e magari fai riscuotere la caparra?

 

[Anna60]

Dovresti farlo sempre invece

 

[andrea boschini]

ed entro 20 giorni dalle firme

 

[Alessandro Frisoli]

La registrazione del preliminare E' OBBLIGATORIA!!, anche tra privati, figurati poi se c'è l'agenzia di mezzo. Poi un giorno ti arriva una bella busta verde dal postino mittente agenzia delle entrate, e poi me lo spieghi

 

[andrea boschini]

Per coloro che se ne fossero dimenticati...linee guida registrazione

OBBLIGO DI REGISTRAZIONE

L'art.10 della Tariffa allegata al T.U. 131/1986 prevede l'obbligo della registrazione dei preliminari (anche se conclusi per scrittura privata).

Per la registrazione del preliminare è prevista l'imposta di registro fissa di Euro 168,00.
Se il preliminare prevede la dazione di somme a titolo di caparra confirmatoria, è prevista la tassazione nella misura di 0,50%.
Se prevede il pagamento di acconti (non soggetti ad I.V.A.), è prevista la tassazione nella misura del 3%.
In entrambi i casi l'imposta pagata è imputata all'imposta principale dovuta per la registrazione del contratto definitivo.

L'obbligo di registrazione a termine fisso delle scritture non autenticate contenenti preliminari soggetti ad IVA, sussiste solo in presenza di caparre.

In sintesi:
- il preliminare concluso con il ministero del notaio è sempre soggetto a registrazione;
- il preliminare concluso per scrittura privata è sempre soggetto a registrazione se il venditore è un privato che non agisce nell'esercizio di impresa, arte o professione;
- il preliminare di vendita concluso per scrittura privata non è soggetto a registrazione se la parte che promette la vendita è un'impresa e se il preliminare non contiene caparre (in presenza di caparre è sempre obbligatoria la registrazione del preliminare in termine fisso).


SOGGETTI OBBLIGATI ALLA REGISTRAZIONE

Sono obbligati a richiedere la registrazione, tra l'altro:

A) le parti contraenti per le scritture private non autenticate;
B) i notai per gli atti da essi ricevuti od autenticati;
C) gli impiegati dell'amministrazione finanziaria e gli appartenenti al corpo della Guardia di Finanza per gli atti da registrare d'ufficio;
D) gli agenti d'affari in mediazione iscritti nel ruolo degli agenti immobiliari, per le scritture private non autenticate stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari.

Gli agenti immobiliari sono solidalmente tenuti al pagamento dell'imposta per le scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari.

 

[madpromo]

Avete ragione voi, perchè rischiare?
Li ho sempre registrati ma in questo caso no.
Tra pochi giorni c'è il ropgito ma vorrei registrarlo anche se in ritardo.
Datemi un consiglio.

Ho letto che la penale è del 30% sull'imposta.
Ma è riferita allo 0,5% oppure/anche all'importo fisso di 168 euro?
Come calcolo gli interessi legali dal 15 ottobre ad oggi?
La caparra è stat di 9.000 euro.
Gli interessi legali sono dell'1% annui, li calcolo sulle imposte fisse (168€) e sullo 0,5%?