Registrazione contratti di locazione

[Manzoni Maurizio]

in qualità di solo delegato si può comunque registrare all'Ade

 

[Umberto Granducato]

Quello che mi chiedo è: come si stabilisce la differenza fra delegato e intermediario?

 

[Bagudi]

Lo decidi tu ????!!!!!????

 

[Umberto Granducato]

silvana è una domanda??
se io registro telematicamente non posso deciderlo..

 

[Bagudi]

Si, era una domanda.

In base a che cosa uno si qualifica come delegato o come intermediario ?

E un intermediario può essere un delegato ?

 

[Umberto Granducato]

In base a che cosa uno si qualifica come delegato o come intermediario ?

esatto..

 

[Perdicchia]

Salve a tutti, vorrei capire meglio come stanno le cose, visto che sia comuni, che commercialisti, che Ade, non sono ancora sicuri su cosa fare esattamente, io svolgo attività immobiliare occupandomi prevalentemente di affitti turistici, ho diversi immobili, certi con mandato da parte dei proprietari, ed altri con contratti diretti con gli inquilini, (praticamente ho gli immobili con la cosidetta formula vuoto per pieno), come mi devo comportare con gli immobili dove ho il mandato, essendo che in questi casi io faccio il contratto tra proprietario e cliente che viene ad alloggiare per max 15 gg.? E di contro come mi devo comportare per gli immobili che affitto direttamente con contratto tra me (Agenzia) e i clienti che vengono ad alloggiare max 15 gg.?Vi prego fatemi sapere al più presto e al meglio. Grazie Saluto tutti gli amici e colleghi.

 

[Limpida]

Quello che mi chiedo è: come si stabilisce la differenza fra delegato e intermediario?

La registrazione telematica la possono effettuare sia i proprietari, sia gli agenti immobiliari delegati abilitati attraverso il sito dell'agenzia delle entrate, ultimamente, per gli agenti immobiliari si é aggiunto anche l'obbligo di invio telematico quando hanno un incarico di registrazione telematico sugli immobili, tempo addietro l'obbligo era per contratti superiori a n.3.
Nessuno però mi ha impedito, per ora, di presentare richieste di registrazione per contratti in formato cartaceo, presso l'Agenzia delle entrate su delega del Proprietario. Con richieste numerose però, occorre informarsi presso l'ufficio abilitato dell'agenzia delle entrate se li accettano ancora se e con appuntamento.
L'intermediario é responsabile anche sui pagamenti e paga attraverso il suo conto corrente ed é responsabile con il Proprietario o l'attore del contratto di immobile, nei confronti dell'Agenzia delle Entrate. Il delegato di un Proprietario può essere anche il vicino di casa ma é responsabile solo il Proprietario verso l'Agenzia delle entrate.

 

[Umberto Granducato]

La registrazione telematica la possono effettuare sia i proprietari, sia gli agenti immobiliari delegati abilitati attraverso il sito dell'agenzia delle entrate, ultimamente, per gli agenti immobiliari si é aggiunto anche l'obbligo di invio telematico quando hanno un incarico di registrazione telematico sugli immobili, tempo addietro l'obbligo era per contratti superiori a n.3.
Nessuno però mi ha impedito, per ora, di presentare richieste di registrazione per contratti in formato cartaceo, presso l'Agenzia delle entrate su delega del Proprietario. Con richieste numerose però, occorre informarsi presso l'ufficio abilitato dell'agenzia delle entrate se li accettano ancora se e con appuntamento.

la differenza è piu sottile: quando registro con siria ad esempio, come fa il sistema a capire se io sono delegato o intermediario.
se sono delegato registro e stop, se sono intermediario, in caso di controllo, devo esibire fatture di intermediazione. no?

 

[Limpida]

la differenza è piu sottile: quando registro con siria ad esempio, come fa il sistema a capire se io sono delegato o intermediario.
se sono delegato registro e stop, se sono intermediario, in caso di controllo, devo esibire fatture di intermediazione. no?

Quamdo registri con Siria sei un incaricato abilitato e potrebbero chiedere a te i soldi che qualcun altro non versa o sbaglia.
Il controllo lo possono fare in ogni momento per qualsiasi motivo, però se ci sono errori paghi anche tu....o solo tu!