MaxMatteo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
In caso di tardiva registrazione del contratto di locazione soggetto a cedolare secca concordo sul calcolo della sanzione che esplicito meglio:
(circolare 6/2011) la sanzione del 120% va calcolato sull'aliquota del 2% dell'intero periodo della locazione, pertanto

-> canone annuo x anni di durata x 2% x 120%

-> dopo di chè, con ravvedimento operoso (DLGS472/97 art. 13), essa è ridotta a:
1/10 se entro 90 giorni oppure a 1/8 dopo i 90gg entro un anno dalla violazione

esempio di cacolo con canone mensile euro 500 durata contratto 4+4

500x12mesi x 4 anni x 2% x 120% = euro576

ridotta a 1/10 se ravveduta entro 90 gg oppure ad 1/8 se ravveduta dopo i 90gg ma entro l'anno!
DUBBIO:
nella guida si parla di sanzioni sui bolli...?!?!?!?!?! (vedi pag46 v.14)
a me non risultano con cedolare secca anche in caso di tardiva registrazione...?!?!?!?!?!
Siamo sicuri...?!?!?!?!?!
se si come si calcola esattamente...?!?!?!?!?!
(vedi pag46 v.14 non ne capisco il criterio)
URGE RISPOSTA URGENTE...?!?!?!?!?!
 

MaxMatteo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
....ommissis,,,
La sanzione relativa all’imposta di registro (dovuta in solido dalle parti contraenti) è pari ad € 96,00: 10.000 x 4 x 2% x 12% (entro 90 giorni: 1/10 del 120%).

La sanzione relativa all’imposta di bollo (dovuta in solido dalle parti contraenti) è pari ad € 12,00: 96 x 12,50% (dal 31° al 365° giorno: 1/8 del 100%).


?????? non mi torna e comunque non capisco il criterio di calcolo... :triste:
 

MaxMatteo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Al telefono con l'AdE confermano:
dlgs 472/97 art 1 comma 1 lettera b
120% del canone dell'intera curata contrattuale ravveduto a 1/10 se entro 90 gg o 1/8 posto 90gg, No interessi, No sanzioni sui bolli!
E' il caso di aggiornare la guida!
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Al telefono con l'AdE confermano:
dlgs 472/97 art 1 comma 1 lettera b
120% del canone dell'intera curata contrattuale ravveduto a 1/10 se entro 90 gg o 1/8 posto 90gg, No interessi, No sanzioni sui bolli!
E' il caso di aggiornare la guida!
Sono già in arretrato con alcuni esempi di Penny: che magari continuerà gentilmente a rispondere anche a questo caso con un nuovo testo.
Al momento farei meglio a non seguire il forum, e sbrigare faccende personali arretrate: prometto che mi appunterò anche questo intervento. Grazie Matteo
 

galatilia

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno, in un contratto transitorio di 7 mesi, cosa mettere nella casella importo canone? L'importo dei 7 mesi o quello annuale nonostante il contratto è inferiore ad un anno.
Grazie
 

Peter76

Membro Ordinario
Buongiorno, per quanto riguarda la produzione del file in formato PDF-A o B, se scansionate il contratto con le firme in pdf, con pdf creator (software gratuito) potrete creare una nuova stampa in pdf ed al momento del salvataggio salvarlo in pdf-a o pdf-b (così si invia il contratto con le firme).[DOUBLEPOST=1399456138,1399456042][/DOUBLEPOST]Avrei una domanda sulla delega: credo non sia obbligatorio per la categoria Agente Immobiliare inviare in allegato copia del Doc identità del delegante e la firma. (nella categoria delle esenzioni per gli intermediari non siamo citati, c' è ecc..). qualcuno sa darmi una conferma. Grazie.
 

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