Registrazione preliminare

[specialist]

Se siete parenti e vi fidate andate direttamente al rogito evitando step inutili e costosi. Hanno (giustamente) saltato i passaggi per produrre vaccini a tempi di record, si può a maggior ragione fare per motivi così irrilevanti e secondari.

 

[francesca63]

È una procedura che posso affidare a un ufficio immobiliare?

Si, oppure al commercialista; ma potete anche fare da soli, non è complicato.

Ultima domanda le spese di registrazione da chi devono essere sostenute?

Di norma metà e metà.

Ma la registrazione serve per opporre a terzi un documento con data certa:

Non solo, ha più che altro fini fiscali; quindi che siano parenti o meno, se c'è passaggio di soldi il contratto va registrato.
Poi ognuno è libero di non farlo, e subire eventuali conseguenze.

 

[gagarin]

Poi ognuno è libero di non farlo, e subire eventuali conseguenze.

Appunto...

 

[Utente Cancellato 72152]

Poi ognuno è libero di non farlo, e subire eventuali conseguenze.

E le conseguenze ci sono quasi sempre, perché l'Agenzia delle Entrate si delizia di questi casi per tassarli in seguito con le sanzioni.

 

[gagarin]

l'Agenzia delle Entrate si delizia di questi casi per tassarli in seguito con le sanzioni.

E come lo verrebbe a sapere se la cosa fila liscia fino al rogito (al notaio, se lo chiedesse o se ci fosse stata una caparra, si potrà sempre dire che il preliminare era verbale)?

 

[Utente Cancellato 72152]

E come lo verrebbe a sapere se la cosa fila liscia fino al rogito (al notaio, se lo chiedesse o se ci fosse stata una caparra, si potrà sempre dire che il preliminare era verbale)?

Come lo viene sapere all'Agenzia delle Entrate non lo so, però visto che alcuni sono stati beccati, evidentemente il modo c'è. Io non lavoro all'Agenzia delle Entrate (magari!), quindi non ti so dire di più. Mi piacerebbe sapere come fanno, ma non lo so.

 

[francesca63]

Mi piacerebbe sapere come fanno, ma non lo so.

Penso in caso di controllo dei versamenti sul conto corrente

 

[gagarin]

Mi piacerebbe sapere come fanno, ma non lo so.

Lo possono sapere in un solo modo: quando il preliminare viene citato nel rogito come scritto e non verbale, con tanto di data e indicazioni dello stesso. Anche qualora si fosse fatto per iscritto, ma non registrato, al momento del rogito non si cita o, se fosse stata data una caparra, si cita come verbale.

 

[Miciogatto]

Solo una precisazione: il preliminare verbale non si può sentire.

 

[gagarin]

il preliminare verbale non si può sentire

Tranquillo, basta che ti copra occhi e orecchie e non lo sentirai...Comunque non voglio dire che sia una cosa abituale, anzi, è un'eccezione in casi particolarissimi, tanto per non regalare inutilmente altri soldi allo Stato.