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Utente Cancellato 65257
Ospite
Rent to buy fregatura o l' acquirente non accede al credito perchè non è detto che la banca ti dia un mutuo infatti questo dipende dalla congiuntura economica di quel momento. Fregatura anche per il venditore che paga tasse ma alla fine non ha venduto niente perchè è facoltá del acquirente decidere di comprare. Non consiglierei mai ad un mio cliente il rent to buy così.
Un altra cosa contro è il fatto che se una parte viene considerata quota affitto e l' altra accantonata il venditore è legittimato a chiedere una cifra molto più alta del canone di locazione normale. Non credo che uno si accontenti di es 600 euro per un bilocale quando alla fine dei 3 anni rischia di doverne restituire 300 al mese perchè il compratore non ha possibilitá di acquistare. Quindi molto oneroso pagare un bilo 1000 euro e sicuramente fuori mercato ma per fare il rent to buy le cifre per accontentare un venditore dovrebbero essere queste.
Un altra cosa contro è il fatto che se una parte viene considerata quota affitto e l' altra accantonata il venditore è legittimato a chiedere una cifra molto più alta del canone di locazione normale. Non credo che uno si accontenti di es 600 euro per un bilocale quando alla fine dei 3 anni rischia di doverne restituire 300 al mese perchè il compratore non ha possibilitá di acquistare. Quindi molto oneroso pagare un bilo 1000 euro e sicuramente fuori mercato ma per fare il rent to buy le cifre per accontentare un venditore dovrebbero essere queste.
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