Responsabilità dell'agente immobiliare della mancata concessione edilizia

[Sim]

ma piu' che essere stata chiara cos'altro avrei dovuto fare?????

Appunto!

 

[Limpida]

ma piu' che essere stata chiara cos'altro avrei dovuto fare?????

Essere chiari a parole conta poco se ti vuoi cautelare. Meglio farsi rilasciare una dichiarazione dall'acquirente che é al corrente delle tue informazioni sull'immobile.

 

[Bagudi]

Beh, il fatto stesso che il preliminare fosse condizionato al rilascio della concessione, dà per scontata la conoscenza dell'acquirente sulla situazione....

Silvana

 

[Sim]

Beh, il fatto stesso che il preliminare fosse condizionato al rilascio della concessione, dà per scontata la conoscenza dell'acquirente sulla situazione....

Silvana

Stesso discorso di prima: a meno che non lo hanno legato e picchiato per firmare e soprattutto a meno che non fosse analfabeta..... il preliminare l'ha sottoscritto. Personalmente ho preso l'abitudine di scrivere e far sottoscrivere tutto ciò che consegno e concordo con le parti: di questi tempi ci si copre le spalle!

 

[Abakab]

Troppo facile e bello guadagnare i soldi senza rischiare niente bisogna essere anche professionali e perfezionisti nel lavoro sopratutto quando l'immobile non è vostro.

.. sù non fare così ... vedrai che domenica il Cagliari vince ... e passa tutto .. vero?!

 

[ricciogioioso]

il fatto che soottoscriva un preliminare, da per scontato che tu acquirentye lo abbia letto...la legge nn ammette ignoranza...

 

[ricciogioioso]

abakab la legge non ammette ignoranza.... tra le altre cose il lavoro dell'agente termina all'accettazione quindi il preliminare va seguito da 1 avvocato.... cio' nn toglie che nel caso in cui io avessi qualche responsabilita' sono disposta ad assumermele senza problemi....ma dire che è bello guadagnare senza il rischio mi sembra un po' eccessivo...

 

[racsofimaa]

Buongiorno ,
Le ricordo la responsabilità del mediatore aldilà degli articoli 1754 e 1759 del CC.
Prima di mettere in vendita un immobile, un agente immobiliare professionale ha il dovere e l'obbligo di verificare la conformità urbanistica e catastale dei cespiti oggetto di vendita.
Quindi lei è responsabile in solido con il venditore. Essendo a conoscenza dei vizi urbanistici o della mancanza di documenti, doveva andare in comune e fare un accesso agli atti per verificarne la rispondenza e prelevare la documentazione utile alla conclusione dell'affare.
Siamo consulenti immobiliari e siamo orientati al futuro per mantenere la categoria a livelli ottimali o i soliti azzeccagarbugli ?
Dobbiamo valorizzare la nostra professione con i servizi e con responsabilità e professionalità.
Buona settimana
Oscar Caironi

 

[ab.qualcosa]

E tempestività, oserei dire!

 

[Rosa1968]

o i soliti azzeccagarbugli ?

cosa vuol dire soliti azzeccagarbugli? Se permetti io ho sempre fatto il mio lavoro senza cambiare una virgola. Dov'è questo cambiamento da agente immobiliare a consulente per mantenere la categoria? Va che i consulenti non hanno il patentino e non possono vendere mi spiego? Ma forse ti sei spiegato male tu.