Ricevo Caparra per vendita Immobile senza nessuna scritta

[Fabiola80]

Buongiorno. Qualcuno sa rispondermi qualcosa sul mio fatto per cortesia..?8 mesi fa circa ho messo in vendita casa mia.Ho trovato un compratore.Mi ha versato un assegno per bloccare la casa e togliere l'annuncio.Abbiamo firmato una carta con scritto che mi versava una caparra di 10000euro per la il mio immobile.Purtroppo siamo andati in fiducia e questa carta è rimasta solo a loro senza una copia a noi.Eravamo d'accordo che il rogito si sarebbe fatto a Febbraio intanto che lui magari sarebbe riuscito a vendere casa sua ed evitare il mutuo. Ancor prima di febbraio mi ha contattato diverse volte dicendomi che non sarebbe riuscito a comprarla per vari motivi suoi;io ho rispettato il termine di febbraio anche se non era scritto. Dopo di che ho rimesso l'annuncio. Lui ora rivuolela caparra e si è anche rivolto anche ad un avvocato.Logicamente la carta da noi compilata lui non la fa risultare,sapendo che noi non abbiamo la copia.La mia domanda ora è:devo ridarla la caparra visto che era un assegno intestato e non trasferibile?Quest'ultimo senza alcuna carta scritta vale come caparra? Io ho tenuto casa a loro per 8 mesi e in più rivogliono tutto..Vi ringrazio già per le risposte.

 

[topcasa]

Buongiorno. Qualcuno sa rispondermi qualcosa sul mio fatto per cortesia..?8 mesi fa circa ho messo in vendita casa mia.Ho trovato un compratore.Mi ha versato un assegno per bloccare la casa e togliere l'annuncio.Abbiamo firmato una carta con scritto che mi versava una caparra di 10000euro per la il mio immobile.Purtroppo siamo andati in fiducia e questa carta è rimasta solo a loro senza una copia a noi.Eravamo d'accordo che il rogito si sarebbe fatto a Febbraio intanto che lui magari sarebbe riuscito a vendere casa sua ed evitare il mutuo. Ancor prima di febbraio mi ha contattato diverse volte dicendomi che non sarebbe riuscito a comprarla per vari motivi suoi;io ho rispettato il termine di febbraio anche se non era scritto. Dopo di che ho rimesso l'annuncio. Lui ora rivuolela caparra e si è anche rivolto anche ad un avvocato.Logicamente la carta da noi compilata lui non la fa risultare,sapendo che noi non abbiamo la copia.La mia domanda ora è:devo ridarla la caparra visto che era un assegno intestato e non trasferibile?Quest'ultimo senza alcuna carta scritta vale come caparra? Io ho tenuto casa a loro per 8 mesi e in più rivogliono tutto..Vi ringrazio già per le risposte.

Chiama il legale e chiedi copia della scrittura privata, se è un legale onesto per come dovremmo pensare, ti farà avere la copia magari vacci senza preavviso.

 

[Fabiola80]

Se salta fuori la carta ho pienamente ragione,perchè è firmata da entrambi come titolo di caparra.Purtroppo per nostro sbaglio la carta non l'abbiamo,e loro non hanno intenzione di farla uscire,ci hanno già detto che non ce la danno...la mia domanda era appunto sulla questione dell'assegno,se vale come titolo di caparra anche se non è specificato o lo possono ritenere come acconto..però anche loro non l'hanno dichiarato come acconto allora...

 

[topcasa]

Se salta fuori la carta ho pienamente ragione,perchè è firmata da entrambi come titolo di caparra.Purtroppo per nostro sbaglio la carta non l'abbiamo,e loro non hanno intenzione di farla uscire,ci hanno già detto che non ce la danno...la mia domanda era appunto sulla questione dell'assegno,se vale come titolo di caparra anche se non è specificato o lo possono ritenere come acconto..però anche loro non l'hanno dichiarato come acconto allora...

Penso di si ma a questo punto meglio consultare un legale

 

[elisabettam]

l'assegno è datato?

 

[enzo6]

Buongiorno. Qualcuno sa rispondermi qualcosa sul mio fatto per cortesia..?8 mesi fa circa ho messo in vendita casa mia.Ho trovato un compratore.Mi ha versato un assegno per bloccare la casa e togliere l'annuncio.Abbiamo firmato una carta con scritto che mi versava una caparra di 10000euro per la il mio immobile.Purtroppo siamo andati in fiducia e questa carta è rimasta solo a loro senza una copia a noi.Eravamo d'accordo che il rogito si sarebbe fatto a Febbraio intanto che lui magari sarebbe riuscito a vendere casa sua ed evitare il mutuo. Ancor prima di febbraio mi ha contattato diverse volte dicendomi che non sarebbe riuscito a comprarla per vari motivi suoi;io ho rispettato il termine di febbraio anche se non era scritto. Dopo di che ho rimesso l'annuncio. Lui ora rivuolela caparra e si è anche rivolto anche ad un avvocato.Logicamente la carta da noi compilata lui non la fa risultare,sapendo che noi non abbiamo la copia.La mia domanda ora è:devo ridarla la caparra visto che era un assegno intestato e non trasferibile?Quest'ultimo senza alcuna carta scritta vale come caparra? Io ho tenuto casa a loro per 8 mesi e in più rivogliono tutto..Vi ringrazio già per le risposte.

A che titolo l'avvocato ti richiede per iscritto i soldi?
Se è a fronte della scrittura privata rispondigli di allegartela.

 

[Fabiola80]

L'avvocato mi ha scritto che tengo i soldi senza titolo e siccome non habbiamoo raggiunto un accordo sulla vendita dell'immobile devo restituirli entro e non oltre 8gg,altrimenti faranno riferimento all'autorità giudiziaria.. visto che per loro sono senza titolo allora può anche avermi pagato chissà cosa... Il punto è che da quello che sò,quando non si và d'accordo sull'acquisto di un immobile i soldi vanno restituiti,ma qui non cè niente allora che mi conferma che me li ha dati per l'immobile..non sò se mi spiego.

 

[enzo6]

L'avvocato mi ha scritto che tengo i soldi senza titolo e siccome non habbiamoo raggiunto un accordo sulla vendita dell'immobile devo restituirli entro e non oltre 8gg,altrimenti faranno riferimento all'autorità giudiziaria.. visto che per loro sono senza titolo allora può anche avermi pagato chissà cosa... Il punto è che da quello che sò,quando non si và d'accordo sull'acquisto di un immobile i soldi vanno restituiti,ma qui non cè niente allora che mi conferma che me li ha dati per l'immobile..non sò se mi spiego.

Ma è mai possibile che non vi siate mai scambiati una mail, due righe scritte o altro?
Scrivi al'avvocato che l'asegno è relativo ad un'accordo di compravendita della tua casa (non rispettato dall'acquirente) quindi la somma ti è stata volontariamente data dall'acquirente.
A quel punto devi decidere se preferisci dover andare in tribunale a spiegare la cosa oppure rendere il denaro ricevuto.

 

[Rosa1968]

Se non tirano fuori quella scrittura purtroppo dovrai restituire l'assegno e non potrai avere rivalse di nessun tipo. E loro hanno tutto l'interesse a tenerla ben custodita.

 

[Fabiola80]

Preferisco andare in tribunale,non quanto mi servano i loro soldi,visto che con il rischio di perdere devo anche pagare le spese,ma perchè o tirano fuori la carta,o voglio vedere come li giustificano i soldi che mi hanno dato.(asssegno intestato e non trasferibile,quindi è già un titolo).Purtroppo no,non ho niente di registrato,siamo andati in fiducia,logicamente da sciocchi.A che titolo loro mi dicono che me li hanno dati per un accordo sumio immobile? La cosa che volevo sapere,era appunto..che valore ha un assegno senza uyna carta scritta?Acconto o caparra se non è specificato?A me hanno detto in tanti che dal momento che si accettano soldi,registrati poi,diventa automaticamente caparra. Boo...