Buonasera,
vi leggo da un po’ di tempo (da quando cerco casa), ma mi sono iscritta solo ora perchè ho trovato un appartamento di mio interesse, ma è subito sorto un problema e quindi ho pensato di chiedere alla community.
In pratica andiamo a vedere 2 di 3 appartamenti di nostro interesse all’interno di una villa con un enorme giardino “comune”.
Visitiamo l’appartamento una seconda volta con i genitori al seguito e mentre loro guardano la casa chiedo all’AI di avere qualche documento come visura e atto di provenienza prima di fare una proposta.
Specifico che vorremmo vedere l’atto di provenienza perchè la villa viene venduta o come 3 unità immobiliari distinte oppure tutta insieme, ma l’importo richiesto per la sua interezza è decisamente più alto di quello delle unità immobiliari comprate singolarmente. Per fare un esempio gli appartamenti singolarmente costano 10, 15, 20, la villa tutta intera costa 55. Quindi ci è venuto il dubbio che comprando gli appartamenti singolarmente ci manchi qualche pezzo del resto della villa (per esempio giardino non compreso).
Per farla breve l’AI mi dice che i documenti richiesti mi verranno consegnati quando il proprietario accetterà la proposta d’acquisto, perchè per la PRIVACY non possono farmeli avere!!!!
Al mio “se sono d’accordo i proprietari - che tra l’altro erano in casa - non c’è nessuna violazione e poi sono atti pubblici” mi è stato detto che ora non è così facile accedere agli atti pubblici e che loro non possono darmeli.
Vabeh alla fine mi sono fatta le visure da sola su un sito di visure catastali e da queste è emerso che la casa è stata “tramandata” per successione e sembrerebbe appartenere ad un unico proprietario mentre a noi era stato detto che la villa era stata suddivisa tra 3 fratelli in 3 unità e ogni unità era di proprietà di uno dei fratelli.
Quindi mi sorgono queste domande:
E’ giusto il comportamento dell’AI? Oppure per legge o deontologia professionale mi deve dare i documenti?
Al momento della proposta d’acquisto come faccio a sapere a chi devo realmente intestare l’assegno? Per come stanno le cose, l’AI potrebbe darmi anche il nome di suo cugino o di un pinco pallino qualunque!
Posso chiedergli di vedere almeno il suo mandato per accertarmi dei nomi?
Secondo voi perché questa villa costa di più se acquistata nella sua interezza?
Inoltre dovrei accendere anche un mutuo, quanto influiscono le successioni?
Grazie in anticipo a chi vorrà rispondere.
vi leggo da un po’ di tempo (da quando cerco casa), ma mi sono iscritta solo ora perchè ho trovato un appartamento di mio interesse, ma è subito sorto un problema e quindi ho pensato di chiedere alla community.
In pratica andiamo a vedere 2 di 3 appartamenti di nostro interesse all’interno di una villa con un enorme giardino “comune”.
Visitiamo l’appartamento una seconda volta con i genitori al seguito e mentre loro guardano la casa chiedo all’AI di avere qualche documento come visura e atto di provenienza prima di fare una proposta.
Specifico che vorremmo vedere l’atto di provenienza perchè la villa viene venduta o come 3 unità immobiliari distinte oppure tutta insieme, ma l’importo richiesto per la sua interezza è decisamente più alto di quello delle unità immobiliari comprate singolarmente. Per fare un esempio gli appartamenti singolarmente costano 10, 15, 20, la villa tutta intera costa 55. Quindi ci è venuto il dubbio che comprando gli appartamenti singolarmente ci manchi qualche pezzo del resto della villa (per esempio giardino non compreso).
Per farla breve l’AI mi dice che i documenti richiesti mi verranno consegnati quando il proprietario accetterà la proposta d’acquisto, perchè per la PRIVACY non possono farmeli avere!!!!
Al mio “se sono d’accordo i proprietari - che tra l’altro erano in casa - non c’è nessuna violazione e poi sono atti pubblici” mi è stato detto che ora non è così facile accedere agli atti pubblici e che loro non possono darmeli.
Vabeh alla fine mi sono fatta le visure da sola su un sito di visure catastali e da queste è emerso che la casa è stata “tramandata” per successione e sembrerebbe appartenere ad un unico proprietario mentre a noi era stato detto che la villa era stata suddivisa tra 3 fratelli in 3 unità e ogni unità era di proprietà di uno dei fratelli.
Quindi mi sorgono queste domande:
E’ giusto il comportamento dell’AI? Oppure per legge o deontologia professionale mi deve dare i documenti?
Al momento della proposta d’acquisto come faccio a sapere a chi devo realmente intestare l’assegno? Per come stanno le cose, l’AI potrebbe darmi anche il nome di suo cugino o di un pinco pallino qualunque!
Posso chiedergli di vedere almeno il suo mandato per accertarmi dei nomi?
Secondo voi perché questa villa costa di più se acquistata nella sua interezza?
Inoltre dovrei accendere anche un mutuo, quanto influiscono le successioni?
Grazie in anticipo a chi vorrà rispondere.
non capisco perche' non farle sapere prima chi e' il vero proprietario o i proprietari..
