Richiesta del garante da parte della banca dovuta al monoreddito

[Pumix]

Come due redditi, se li hanno...

ma occorre che siano entrambi coobbligati al mutuo o ne basta uno solo?

 

[Carlitoz]

Se fosse per le banche i single non potrebbero comprare casa: che pezzi di....

Hai ragione!!....che tristezza.... Vabbè, speriamo bene, se no mi toccherà comprare casa solo quando sarà fidanzato/sposato. Che ce devo fa....

 

[Bagudi]

ma occorre che siano entrambi coobbligati al mutuo o ne basta uno solo?

In genere coobbligati.

 

[specialist]

Se fosse per le banche i single non potrebbero comprare casa: che pezzi di....

Sbaglio o mi sembra di riscontrare una sottile quanto malcelata punta di risentimento in codeste tue considerazioni?

 

[Bagudi]

Si, forse un pò ...sottile ... ma sicuramente malcelata

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera,
sono un ragazzo che sta provando a comprare la sua prima casa.
Dopo averne individuata una, ho fatto ma mia richiesta per il muto. Dalle prime chiacchiere con la banca sembrava non esserci alcun problema: giovane, lavoratore (dipendente), con qualche soldino da parte, richiesta del mutuo assolutamente adeguata allo stipendio (diciamo che siamo abbondantemente dentro al famoso rapporto "rata/reddito").
Tutto procede liscio fino a quando, mi chiedono che hanno bisogni di un garante per via del monoreddito e per il fatto che sono assunto per un'azienda privata.
A questo punto ho dovuto chiedere ai miei genitori che però, oltre ad avere 70 anni circa, hanno ancora un mutuo sulle spalle per dei lavori fatti alla casa al mare, che però estingueranno tra due anni .

A questo punto mi chiedo:

- Che senso ha tutto questo calcolo del rapporto rata reddito se poi hai bisogni di ulteriori garanzie?
- Chi sono coloro che sono considerati soggetti NON a rischio, dato che ad oggi chiunque può perdere il lavoro dall'oggi al domani?
- Come può un genitore avanti con l'età farti da garante su un mutuo trentennale?
- Possono avere rilevanza tutte le altre proprietà immobiliari che possiede la mia famiglia per il buon fine della delibera?

Cavoli, ma è veramente così difficile ad oggi, per un ragazzo di 30 anni, acquistare la prima casa?

con la speranza di capirne qualcosina in più attendo, un po' demoralizzato, notizie dalla banca.
Grazie a tutti.

Procedura ampiamente nella norma, forse con un solo reddito puoi fare un mutuo senza garante se la percentuale di mutuo è bassa (ad es 50%del valore dell'immobile)

 

[Carlitoz]

Procedura ampiamente nella norma, forse con un solo reddito puoi fare un mutuo senza garante se la percentuale di mutuo è bassa (ad es 50%del valore dell'immobile)

Si, mi hanno garantito che è assolutamente normale, ma mi sono fatto prendere dal panico, come può immaginare non mi capita spesso di compare case.
Cmq no, io sto chiedendo il classico 80% + qualcosina per la ristrutturazione, dunque di certo no il 50% (MAGARI!)

 

[Carlitoz]

Effettivamente avevate ragione, la richiesta del garante era una pratica ASSOLUTAMENTE nella norma. Il mio mutuo è stato deliberatooo!!!
Comprerò finalmente la mia prima casa!!!

 

[Pumix]

per quale motivo sarebbe "normale" ? Ovvero, in quali casi non sarebbe stato necessario il garante?

 

[Bagudi]

Quando il reddito di chi chiede il mutuo è tale da garantire il pagamento della rata alla Banca