Richiesta provvigione mediatore immobiliare

[studiopci]

la prova è presto detta...Una proposta ripeto con la calligrafia di mia moglie e basta..che prova ha lui per dire che l'ho fatta con lui visto che non ha neppure l'esclusiva...io poi lui l'ho contattato anche per altre case..potrebbe fare una proposta falsa con tutte allora...inoltre colui che ci ha fatto vedere il terreno e era presente alla cvompilazione della proposta è un abusivo che prende soldi in nero...con tutto questo dovrebbe vincer Lui?? ma che leggi sono queste...questo è da fare un esposto al suo ordine anche se dal 12 maggio mi sembra che sia stato abolito...e farlo chiudere

A quanto mi sembra di aver capito sei una persona che " gravita " nel sistema giudiziario, quindi dovrai ben aver compreso che non sempre la " pulsione " della pancia corrisponde ad effetti giuridici e che non sempre i colpevoli o presunti tali vengono colpiti, questo perchè i giudizi si affrontano sulla basi di leggi e non sui sentori... legalmente parlando tu hai il diritto di presentare esposto alla camera di Commercio dove il signore è iscritto ( per quel che varrà ) e di presentare esposto alla associazione di categoria ( qualora iscritto ) ma , purtroppo il discorso è e rimarrà quello del legame tra te ed il proprietario. Fabrizio

 

[studiopci]

Ma poi 1 mandato non ha 1 scadenza..non può mica durare 3 anni?? senza il consenso del proprietario??​

Cosa significa questo ... che c'entrano i 3 anni... forse è il caso che tu spieghi tutto dal principio con dovizia di tutti i particolari.

 

[Pento82]

io sono solo un tecnico..nulla più..di cose giudiziare non ne capisco un granchè..

 

[Pento82]

Allora questo proprietario è 3 anni che aveva affidato a questo venditore di vendere questo appezzamento..2 offerte gli sono andata all'aria e con me la 3a...ok...allora tutto arrabbiato mi chiama il mediatore e mi dice..io con questo non voglio più averci nulla a che fare se un giorno riuscirai a prenderlo buon x te..dopo 4 mesi da questo riesco a convincere il proprietario che mi vende il terreno..Ma anche questa cosa d vendere il terreno tutto a voce da parte del venditore che abita lontano..quindi mai venuto dall'agente...Maquanti anni può durare un mandato di vendita?? l'AI ha fatto il doppio gioco e senza aver fatto nulla pretende soldi..

 

[studiopci]

ahhh OK ... l'incarico di vendita verbale non ha una scadenza , vige fin quando non si vende l'immobile, per cui è relativo anche questo

 

[Pento82]

ma qui è tutto relativo...dove è la garanzia e la tutela del consumatore?? cmq il venditore può comunque dar disdetta..no?? ma poi scusami..ha valore legale un incarico verbale?? anche qui non ci siamo..se è la carta che canta una a voce può dir qualsiasi cosa..il mediatore mi ha detto a voce che non voleva più saperne...qui è tutto a voce?? bah

 

[studiopci]

ma qui è tutto relativo...dove è la garanzia e la tutela del consumatore?? cmq il venditore può comunque dar disdetta..no??​

E ' tutto relativo per colpa dei clienti ... non chiariscono le cose per iscritto e dal primo momento perchè il loro fine è quello di vendere e credono che facendolo trattare a chiunque sia la strada migliore da percorrere senza sapere che è la peggiore... e certo che il venditore può dar disdetta , ma voglio vedere se si presenta qualcuno a casa sua e dice che ha un cliente ... se lo caccia fuori... ma se non lo fanno con incarichi in esclusiva!!!... la legislazione sulla mediazione verte sul nesso della causalità... cioè se il mediatore ha messo a conoscenza venditore e compratore, punto... il resto è solo grasso che cola ... ecco perchè diciamo sempre che il servizio reso differenzia un AI da un buon AI . Fabrizio

 

[Pento82]

Ok..grazie x i consigli intanto..vedremo l'avvocato che consiglio mi darà..ciaooo

 

[H&F]

L'assegno è completo e datato..e ahimè non ha scadenza quindi un fuori termine non esiste..

Se è datato puoi non farlo pagare dalla banca e non è protestabile.
Perchè dici che "un fuori termine non esiste" ? La legge sugli assegni è uguale in tutta Italia.

 

[Pento82]

ma in banca mi hanno detto di no che potrebbe incassarlo anche fra 10 anni..boh