Richiesta provvigione per immobile mai fatto visionare

[Miciogatto]

La prescrizione non ti salva visto che l’anno parte dalla lettera che hai ricevuto.

No, come ha già ben spiegato l'insuperabile Francesca, l'anno parte dal momento in cui l'agente immobiliare è venuto a conoscenza.

E se non ne viene a conoscenza altrimenti, l'anno parte dalla data del rogito.
Più esattamente dalla trascrizione in realtà, perché a quel punto, trattandosi di atto pubblico, per la legge non può non sapere.

Se poi parliamo di costruttore che rientra nel recente obbligo di preliminare trascritto e magari è stato fatto davvero, allora l'anno parte forse anche prima del rogito.

Tutte cose che spero il tuo avvocato ti abbia già illustrato @MMan84 .

Come intende rispondere al DI, sta già preparando l'opposizione entro i 40 giorni?

 

[Utente Cancellato 81461]

No, come ha già ben spiegato l'insuperabile Francesca, l'anno parte dal momento in cui l'agente immobiliare è venuto a conoscenza.

E se non ne viene a conoscenza altrimenti, l'anno parte dalla data del rogito.
Più esattamente dalla trascrizione in realtà, perché a quel punto, trattandosi di atto pubblico, per la legge non può non sapere.

Se poi parliamo di costruttore che rientra nel recente obbligo di preliminare trascritto e magari è stato fatto davvero, allora l'anno parte forse anche prima del rogito.

Tutte cose che spero il tuo avvocato ti abbia già illustrato @MMan84 .

Come intende rispondere al DI, sta già preparando l'opposizione entro i 40 giorni?

Onestamente col mio legale non abbiamo battuto sulla prescrizione della provvigione, in quanto a monte come già spiegato qua si tratta di una richiesta in partenza infondata, su un immobile mai visionato e mai proposto dall'agenzia; certo, se è come dite, meglio ancora.
Chiaramente ho gia fatto opposizione nei tempi previsti, vedremo...
Grazie sempre per i vs pareri.

 

[Miciogatto]

Onestamente col mio legale non abbiamo battuto sulla prescrizione della provvigione, in quanto a monte come già spiegato qua si tratta di una richiesta in partenza infondata, su un immobile mai visionato e mai proposto dall'agenzia; certo, se è come dite, meglio ancora.

Non sono avvocato ma sinceramente mi sembra molto più semplice dimostrare l'avvenuta prescrizione (e tagliare la testa al toro a qualsiasi altro discorso) che non stare a discutere su "sì, ma la casa non era quella" ... Ma sicuramente avrà già inquadrato la sua linea difensiva, chiedi, ma lascialo fare.

 

[francesca63]

Non sono avvocato ma sinceramente mi sembra molto più semplice dimostrare l'avvenuta prescrizione (e tagliare la testa al toro a qualsiasi altro discorso) che non stare a discutere su "sì, ma la casa non era quella" ... Ma sicuramente avrà già inquadrato la sua linea difensiva, chiedi, ma lascialo fare.

Si, infatti, dimostrare l'avvenuta prescrizione sembrerebbe la strada più semplice e risolutiva.
Ma l'avvocato dovrebbe saperlo; forse ci manca qualche informazione.

 

[ab.qualcosa]

Loro hanno preteso la provvigione soltanto per la mia semplice telefonata!

Come è finita?
Comunque vedo potenzialmente più pericolosa la tua di situazione da come la racconti che quella qui descritta.

Ma come sempre attenzione ai dettagli.

 

[-csltp-]

Continuo a non essere convinto della vostra idea sulla prescrizione.

 

[Miciogatto]

Continuo a non essere convinto della vostra idea sulla prescrizione.

Mica è nostra l'idea.

Sono tutte idee di quei buontemponi del 1942.

 

[aldoiaco]

Ma se tutti gli immobili della palazzina sono di proprietà di un'unica impresa l'Agente non ha comunque messo in contatto le parti?

E questo che vuol dire? L’agente deve dimostrare che è stato venduto l’appartamento da lui proposto, cosa non facile perché l’immobile proposto non è stato identificato.