Richiesta riconoscimento agenzia

[Tiberius78]

Buonasera a tutti,
ho un dubbio su una questione:

• Agenzia porta cliente per affitto di 6mesi, viene pagato come é giusto che sia.
• Inquilino scaduti i 6mesi se ne va.
• Dopo un 1 anno e mezzo si ripresenta ed acquista tramite proprietario due immobili, diversi da quello locato anni prima.
• Agenzia, venuta a sapere che é la stessa persona, chiede un compenso

Può vantare una simile pretesa?
A mio avviso no: l'offerta completamente differente (vend-aff) + tempo trascorso.....magari moralmente magari sì....bho..
Chiedo a voi.
Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

Stando al tuo racconto, la risposta è NO, l'agenzia non ha diritto alla provvigione.

Avrebbe tale diritto se il soggetto avesse acquistato l'immobile preso in locazione dopo che gli era stato proposto di acquistarlo e poi lo avesse effettivamente acquistato anche se in un secondo tempo, o gli fossero stati proposti a suo tempo quelli effettivamente acquistati (sempre per scopo acquisto).

Qui però, (stando al tuo racconto) parliamo di un acquisto fatto di immobili diversi da quello proposto.
Inoltre nel tuo racconto non si parla di immobili "proposti in acquisto" a suo tempo dall'agenzia, ma solo di un immobile locato.

 

[-csltp-]

Se l’affare iniziale è una locazione l’agenzia non può chiedere nessun altra provvigione se non per accordi particolari, scritti e firmati.

 

[Tiberius78]

Sostiene che dal momento che la persona é la stessa ci sia un legame: senza di lui non avrebbe avuto l'affare futuro della compravendita....oddio qualche legame potrebbe anche esserci,magari c sono usi e costumi...per quello il dubbio.

 

[francesca63]

qualche legame potrebbe anche esserci

No, a meno che, prima di prendere l’immobile in locazione, non abbia visitato anche gli altri con l’agenzia, scopo acquisto.
Ma è comunque trascorso molto tempo: le pretese dell’agenzia sembrano decisamente infondate, tali da poter ignorarle completamente.
Per curiosità, la stessa richiesta è stata fatta all’acquirente ex inquilino ?

 

[Tiberius78]

Per curiosità, la stessa richiesta è stata fatta all’acquirente ex inquilino ?

Per il momento no......ma sentendo proprietario se lo aspetta fra poco.

 

[ingelman]

oddio qualche legame potrebbe anche esserci

Si sono fidanzati ma di nascosto potrebbe essere

Ma ai fini di pretendere un compenso per una compravendita ci vuole ben altro.

Stai sereno e se l'Agenzia avanzasse pretese digli pure che andassero a lavorare

 

[il_dalfo]

A mio avviso non c'è nesso causale, ergo: NO, non han maturato il diritto alla provvigione.

 

[specialist]

Sostiene che dal momento che la persona é la stessa ci sia un legame: senza di lui non avrebbe avuto l'affare futuro della compravendita....oddio qualche legame potrebbe anche esserci,magari c sono usi e costumi...per quello il dubbio.

Certo, nel mondo in fondo siamo tutti un po' legati... Suvvia, evitiamo la fantascienza immobiliare.

 

[Tiberius78]

Bhe meglio una conferma in più. Grazie mille a tutti