P
Paca
Ospite
Salve,
intanto grazie per tutte le informazioni e consigli che date nel forum, utilissime per chi come me non è del settore e si accinge ad (voler) acquistare un appartamento.
Ho bisogno del vostro aiuto per capire se sono io che pretendo l'impossibile oppure...
Ho chiesto all'Agenti Immobiliari di farmi avere la relazione dell'ultima riunione condominiale compresi i bilanci ( chiuso e previsionale).
Mi è stato mandato il verbale dell'ultima assemblea (straordinaria) nel quale si dice che viene cambiato l'amministratore. L'Agenti Immobiliari dice che verrà fissata a breve una nuova assemblea e quindi il resto non conta. A voce dice che non ci sono spese e che tutto quello già deciso sarebbe comunque a carico dell'attuale proprietà.
Loro dicono che comunque per questione di privacy non possono darmi altro.
Ho chiesto poi i documenti catastali e tavolare e mi sono state date due pagine, credo dall'atto notarile di vendita, dove sono riportate le descrizione degli immobili : 1/2 (una metà) parte indivisa della partita tavolare..., con poi i dati su come sono censiti.
E l'altra metà? ...spero sia nei due fogli successivi.
Mi assicura che proviene da vendita e che non ci sono donazioni pregresse.
Mi dicono che ogni mia richiesta viene inserita nella proposta che poi dovrà essere accettata dalla parte venditrice.
Se c'è qualcosa che non va già la proposta viene bloccata.
Ma io come faccio a fare una proposta ? Cosa scrivo in questa, che se non mi piaciono le spese condominiali non proseguo col compromesso?
Mi sono stati dati dei valori a voce, riguardo le spese condominiali, la proprietà, ma come faccio a fidarmi?
Come posso chiedere (ed ottenere ) dei dati che dal mio punto di vista sono fondamentali per cercare di sbagliare meno?
Altro neo è la richiesta di mettere sul documento la famosa dicitura "salvo approvazione di mutuo.
Ovvero mi viene permesso di inserirla nella proposta dove avrei un paio di settimane per ottenere l'approvazione del mutuo, cosa peraltro impossibile perchè la banca vuole il compromesso per avviare la pratica.
Che posso fare? Come posso tutelarmi? Cosa devo dire all'Agenti Immobiliari che pare irremovibile, per farmi vedere le carte?
E perchè non vuole farmele vedere e continua aa dire che solo se tutti i dati sono a posto può avvenire la vendita e quindi non mi devo preoccupare?
... premetto che non voglio pensar male e che l'agenzia pare essere una buona agenzia.
Ringrazio
in anticipo per i consigli.
intanto grazie per tutte le informazioni e consigli che date nel forum, utilissime per chi come me non è del settore e si accinge ad (voler) acquistare un appartamento.
Ho bisogno del vostro aiuto per capire se sono io che pretendo l'impossibile oppure...
Ho chiesto all'Agenti Immobiliari di farmi avere la relazione dell'ultima riunione condominiale compresi i bilanci ( chiuso e previsionale).
Mi è stato mandato il verbale dell'ultima assemblea (straordinaria) nel quale si dice che viene cambiato l'amministratore. L'Agenti Immobiliari dice che verrà fissata a breve una nuova assemblea e quindi il resto non conta. A voce dice che non ci sono spese e che tutto quello già deciso sarebbe comunque a carico dell'attuale proprietà.
Loro dicono che comunque per questione di privacy non possono darmi altro.
Ho chiesto poi i documenti catastali e tavolare e mi sono state date due pagine, credo dall'atto notarile di vendita, dove sono riportate le descrizione degli immobili : 1/2 (una metà) parte indivisa della partita tavolare..., con poi i dati su come sono censiti.
E l'altra metà? ...spero sia nei due fogli successivi.
Mi assicura che proviene da vendita e che non ci sono donazioni pregresse.
Mi dicono che ogni mia richiesta viene inserita nella proposta che poi dovrà essere accettata dalla parte venditrice.
Se c'è qualcosa che non va già la proposta viene bloccata.
Ma io come faccio a fare una proposta ? Cosa scrivo in questa, che se non mi piaciono le spese condominiali non proseguo col compromesso?
Mi sono stati dati dei valori a voce, riguardo le spese condominiali, la proprietà, ma come faccio a fidarmi?
Come posso chiedere (ed ottenere ) dei dati che dal mio punto di vista sono fondamentali per cercare di sbagliare meno?
Altro neo è la richiesta di mettere sul documento la famosa dicitura "salvo approvazione di mutuo.
Ovvero mi viene permesso di inserirla nella proposta dove avrei un paio di settimane per ottenere l'approvazione del mutuo, cosa peraltro impossibile perchè la banca vuole il compromesso per avviare la pratica.
Che posso fare? Come posso tutelarmi? Cosa devo dire all'Agenti Immobiliari che pare irremovibile, per farmi vedere le carte?
E perchè non vuole farmele vedere e continua aa dire che solo se tutti i dati sono a posto può avvenire la vendita e quindi non mi devo preoccupare?
... premetto che non voglio pensar male e che l'agenzia pare essere una buona agenzia.
Ringrazio
in anticipo per i consigli.
ma per quanto mi piace il mare, finchè non possiederò un elicottero ultraveloce, la Sardegna non sarà per me accessibile.
