Riduzione canone di locazione

[serman]

Salve,non avendo raggiunto un accordo nonostante la mia offerta come locatore di ridurre il canone per un anno del 25% ,rifiutata, l'affittuario seguita a pagare soltanto quanto ha deciso unilateralmente con una riduzione del 44%. Ai fini della tassazione è giusto comunicare all'Agenzia delle Entrate con mod.RLI il canone ridotto effettivamente incassato anche senza accordo tra le parti?
Grazie dei consigli.

 

[Umberto Granducato]

Direi che è doveroso, lasciando cosi le cose ti tassano l'intero a prescindere dall'incasso. E' un abitativo? commerciale? E' una cosa temporanea?

 

[serman]

Direi che è doveroso, lasciando cosi le cose ti tassano l'intero a prescindere dall'incasso. E' un abitativo? commerciale? E' una cosa temporanea?

E' un abitativo con facoltà di subaffito anche turistico Contratto pluriennale

 

[il_dalfo]

Prima del covid pagava regolarmente?
Avete parlato delle sue intenzioni a fine pandemia? ovvero se intende pagare la normale quota ed eventualmente reintegrare quanto non versato ad oggi?

 

[Gherardo5]

Mi sembra che la comunicazione di una riduzione di canone preveda anche di allegare il documento che la determina, firmato da entrambe le parti

 

[serman]

Prima del covid pagava regolarmente?
Avete parlato delle sue intenzioni a fine pandemia? ovvero se intende pagare la normale quota ed eventualmente reintegrare quanto non versato ad oggi?

Prima del Covid ha sempre pagato regolarmente.Poi ha inviato una Pec autoriducendosi per un anno il canone senza recuperi successivi. Dal 2022 tornerebbe al canone contrattuale.

 

[serman]

Mi sembra che la comunicazione di una riduzione di canone preveda anche di allegare il documento che la determina, firmato da entrambe le parti

Non c'è accordo l'autoriduzione che si è fatta il locatario non è condivisa.

 

[Gherardo5]

Non c'è accordo l'autoriduzione che si è fatta il locatario non è condivisa.

E quindi, come fai a presentare un RLI ?

 

[serman]

E quindi, come fai a presentare un RLI ?

Senza firma del conduttore per ridurre la tassazione. Poi tramite azione legale recupero differenze canoni e tassazione relativa. Potrebbe essere attuabile?

 

[il_dalfo]

Il canone mensile normale a quanto ammonta?
Se vuoi puoi non rispondere: mi rendo conto che si tratta di una domanda delicata ma è per capire se il gioco val la candela.