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Utente Cancellato 83267

Ospite
Senza Cila nessuno applica sconti in fattura, nessuno opera la cessione del credito e l’unica cosa che resta sono le mini detrazioni da fare in 10 anni, a cui nessuno aspira. Poi tu e l’Ade potete dire quello che vi pare, prova a rifare n bagno senza Cila e vedi quante ditte trovi o quale negozio ( grossista o al dettaglio) ti fa uno sconto in fattura.
 

il_dalfo

Membro Senior
Professionista
Senza Cila nessuno applica sconti in fattura, nessuno opera la cessione del credito e l’unica cosa che resta sono le mini detrazioni da fare in 10 anni, a cui nessuno aspira. Poi tu e l’Ade potete dire quello che vi pare, prova a rifare n bagno senza Cila e vedi quante ditte trovi o quale negozio ( grossista o al dettaglio) ti fa uno sconto in fattura.
Mi autocito: "lavoro come contractor" (significa che mi occupo io di rifare il bagno) ...
e si: In azienda facciamo sconto in fattura.
e si: seguiamo la legge
e si: se devo portare un cliente in negozio e il negozio non è preparato sulla normativa vigente, non ho problemi ad acquistare per conto del cliente e fare comunque lo sconto in fattura.

Mi tolgo un sassolino:
Se cerchi una ditta che lo rifaccia con lo sconto in fattura occhio ai prezzi che propone. Alcune maggiorano il tutto anche del 30%
Consideriamo:
- Quando vai in banca a "vendere" il credito d'imposta relativo al 50%, ti "scontano" circa il 22/23% del valore dei crediti tra utile d'impresa (banca) e apertura pratica.
Per fare un esempio: su 5000 € di crediti, ne porti a casa circa 3.800. Questo vale per il privato e vale per il contractor.
- caricamento pratica (o ci si mette il proprio tempo o si paga qualcuno).
- esposizione (il denaro fermo non produce utili e nel caso di cessione del credito, il contractor ci mette qualche mese a trasformare i crediti in denaro).
- risoluzione problemi (il bel gabinetto che "Negozio A" non ti vende senza CILA lo puoi comunque avere tramite il contractor).
- rimozione spese inutili (CILA e tecnico hanno un costo ma se non serve la CILA per aver i crediti ne il gabinetto... sono un costo inutile)
allora:
QUEL 30% E' POCO.
 

didal

Membro Attivo
Privato Cittadino
dunque la cila non è necessaria.
ma è necessaria la dichiarazione ..
è sufficiente la dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà da parte di chi effettua le spese e usufruisce della detrazione. Detta dichiarazione deve contenere: la data di inizio lavori e la spiegazione del perché le opere non necessitano di titoli abilitativi pur se agevolabili.
e quale sarebbe la spiegazione del perché le opere non necessitano di titoli abilitativi pur se agevolabili?
 

brina82

Membro Storico
Professionista
In sostanza se chiami una ditta a rifare il bagno tale e quale come è ovvero "riparando" quello che già c'è, nessuna variazione nei divisori interni, rifai le finiture senza cambiare nulla, pavimenti e maioliche, sei in manutenzione ordinaria e in teoria non serve neppure una CILA e per scaricare il 50% basta la dichiarazione di atto notorio che il committente conserverà nel cassetto (meglio ancora se lo invia per PEC al Comune prima di cominciare i lavori, così si ha la famosa "data certa").

Se si sfocia in manutenzione straordinaria è necessaria almeno una CILA...

Comunque, meglio condividere il tutto col Comune, sperando di trovare tecnici che ragionano e leggano.
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
Continuo a non essere convinto
la dichiarazione sostitutiva di atto notorio prodotta all'AdE non è altro che un'autodichiarazione in cui il firmatario si assume la responsabilità di dichiarare che fa un intervento di manutenzione straordinaria

cioè sta facendo una serie di interventi che sono chiaramente identificati come Manutenzione Ordinaria ma fa un'autodichiarazione all'AdE che è Manutenzione Straordinaria per portarli in detrazione?
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Continuo a non essere convinto
la dichiarazione sostitutiva di atto notorio prodotta all'AdE non è altro che un'autodichiarazione in cui il firmatario si assume la responsabilità di dichiarare che fa un intervento di manutenzione straordinaria
Ordinaria! Perchè straordinaria?

Col bonus facciata 90% (che è altra cosa), se si è in edilizia libera poichè zona non vincolata ecc., la guida del bonus dice che in assenza di pratica al Comune, l'amministratore di condominio deve produrre tale dichiarazione, ovvero che spetta il bonus ecc.

E negli appartamenti la stessa cosa: in assenza di CILA o altro titolo, se si rimane nell'ambito della manutenzione ordinaria (edilizia libera), il proprietario deve produrre tale certificazione, indicando che si è in manutenzione ordinaria e che non necessita di titolo poichè edilizia libera.
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Appunto le spese di manutenzione ordinaria sono detraibili solo per spazi comuni no?
A sto punto no...

La devo leggere meglio, ma il senso mi pare sia: si è rotto un tubo al bagno e viene l'idraulico. Non "stravolgo" nulla e non serve pratica; io contribuente posso detrarre? Si, ma devo compilare quell'autocert...

Comunque in mattinata approfondisco chè vorrei rifare un terrazzo senza pratica...
 

brina82

Membro Storico
Professionista
A sto punto no...

La devo leggere meglio, ma il senso mi pare sia: si è rotto un tubo al bagno e viene l'idraulico. Non "stravolgo" nulla e non serve pratica; io contribuente posso detrarre? Si, ma devo compilare quell'autocert...

Comunque in mattinata approfondisco chè vorrei rifare un terrazzo senza pratica...
Ovviamente parlo di edificio unifamiliare (terrazzo, ma senza toccare il massetto, sennò poi scatta la parte energetica...).
 

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