Rifiuto controproposta

[Napo]

Buongiorno a tutti, dopo aver firmato una proposta d'acquisto di un appartamento, ricevo il seguente modulo di
Controproposta ed accettazione-Allegato alla proposta

A parziale modifica dell'incarico di mediazione rilasciato in data.... all'agenzia.... e con riferimento alla proposta d'acquisto immobiliare del... oggi da me conosciuta e da tenersi integralmente richiamata, dichiaro di accettarla alle seguenti diverse condizioni, che devono intendersene parte integrale e sostanziale.

La mia domanda è che se rifiuto, il venditore puo ancora accettare la mia offerta?
Chiedo perché non sono più interessato all'acquisto.
Ringrazio anticipatamente a chi mi risponde.

 

[Napo]

Causa prezzo, o rialzo caparra, o hai proprio cambiato idea sull’immobile ?

Aggiungo a quello che ho scritto prima, che in me e mia moglie è nata la paura di avventurarci in una rogna. Non capisco perché l'agenzia prende in carico una vendita che per andare al rogito devi aspettare il venditore che sani le irregolarità, l'acquisto è senza mutuo.

 

[francesca63]

Oggi via WhatsApp mi invia la proposta firmata dal venditore con data odierna.

E quindi cosa pensi di fare ?

 

[Napo]

E quindi cosa pensi di fare ?

Vorrei rifiutare con la certezza di non aver conseguenze, percio mi sono rivolto a voi. Devo dare risposta scritta, lasciar cadere la cosa senza risposta o rivolgermi a un legale?
La ringrazio per il tempo dedicatomi

 

[ab.qualcosa]

Oggi via WhatsApp mi invia la proposta firmata dal venditore con data odierna.

Quindi ti ha mandato la proposta originaria, senza rialzo, firmata per accettazione?
E tu hai anche la controproposta, con data antecedente e richiesta di rialzo, firmata sempre dal venditore?

 

[Napo]

Quindi ti ha mandato la proposta originaria, senza rialzo, firmata per accettazione?
E tu hai anche la controproposta, con data antecedente e richiesta di rialzo, firmata sempre dal venditore?

Esatto, e in più la nuova proposta inviata via WhatsApp con un aumento della caparra iniziale di 10mila€ in più da volermi far firmare.

 

[francesca63]

Esatto, e in più la nuova proposta inviata via WhatsApp con un aumento della caparra iniziale di 10mila€ in più da volermi far firmare.

Questa dimenticala, non serve ( visto che non è stata firmata da nessuno).
Chiama l’agente, e digli che vai a ritirare l’assegno , vista che non hai accettato la controproposta, e quindi la proposta è decaduta; accertati che questa sia firmata e datata, con data antecedente alla comunicazione dell’accettazione ricevuta

 

[ab.qualcosa]

Va be' qui con i dettagli rischiamo di far confusione.
Fai come dice Francesca, se fanno resistenza, avvocato.jpg e mostra le carte.

 

[Napo]

Questa dimenticala, non serve ( visto che non è stata firmata da nessuno).
Chiama l’agente, e digli che vai a ritirare l’assegno , vista che non hai accettato la controproposta, e quindi la proposta è decaduta; accertati che questa sia firmata e datata, con data antecedente alla comunicazione dell’accettazione ricevuta

Grazie Francesca🙏, la firma della controproposta è antecedente e precisamente con data del giorno della proposta, per l'assegno non ci sono problemi perché fortunatamente ne ero sprovvisto e feci inserire che all'accettazione inviavo un bonifico al venditore. Lei pensa che è opportuno lasciar scivolare la cosa senza recarmi in agenzia?

 

[francesca63]

Lei pensa che è opportuno lasciar scivolare la cosa senza recarmi in agenzia?

Direi che è meglio chiarire di persona, quantomeno al telefono.
Anche se hai tutte le carte giuste in mano.

Certo che agente e venditore hanno preso una bella cantonata !

 

[Bagudi]

Non capisco perché l'agenzia prende in carico una vendita che per andare al rogito devi aspettare il venditore che sani le irregolarità,

Questo è abbastanza normale per gli immobili datati.

Quando si fa l'accesso agli atti in Comune per verificare la conformità urbanistica e catastale, il 99% degli appartamenti rivela qualche difformità...