Ho deciso, accetterò la proposta.
Questa è parte della risposta di una mia cara collega che mi ha portato verso la fumata bianca:
"La proposta che ti hanno fatto mi sembra molto interessante e a giudicare dai tuoi conti anche troppo bella per essere vera, per cui se le cose stanno così ti consiglierei di accettare al volo!
Tu conosci bene il mondo delle locazioni e sai quanto lavoro c’è dietro. Credo che loro si aspettino da te un ampliamento del portafoglio immobili probabilmente consci che il mercato della compravendita è molto lontano dalla ripresa.
Quindi hanno deciso di puntare sugli affitti e conoscendo le tue esperienze pregresse hanno ben pensato di farti un offerta quasi “irrifiutabile”!
Si tratterà inizialmente di fare tanta acquisizione attiva (ma credo questo tu lo abbia capito) che vuol dire tanta zona, tanto telmarketing etc etc..!
Tu sei perfettamente in grado di riuscire con ottimi risultati.
L’altro aspetto da non sottovalutare è il fatto che ricadrebbe tutto sulle tue spalle, quindi se non ho capito male tu dovresti gestire tutto ciò che riguarda la locazione (acquisizioni, inserzioni, appuntamenti, contratti e altro) e inizialmente almeno non avresti un aiuto da nessuno.
Quello che devi capire è l’andamento in generale dell’agenzia, e cosa si aspettano, perché se l’agenzia produce un utile probabilmente potrebbero accontentarsi dei tuoi 4 contratti al mese, se invece sono in sofferenza e sperano di fare fatturato con il tuo lavoro allora le loro aspettative saranno molto più alte e da sola non potresti garantire più di 4/5 contratti al mese, un numero insufficiente a garantire il loro sostentamento!"
Parte della mia risposta:
"Non posso pensare di campare con solo il fisso, salvo un periodo di start up che devo necessariamente considerare dato che il territorio è da battere ex novo; quindi ho tutte le motivazioni per lavorare a 360 gradi e bene.
Per il resto: hai capito bene, ovvero dovrei occuparmi di tutto tutto tutto!
Loro possiedono due agenzie e credo lavorino abbastanza bene: una prima agenzia, oltre ai titolari e alla segretaria, ha uno staff di 9 agenti. Considerato che a tutti viene riconosciuto il fisso più le provvigioni, un volume di affari lo devono avere.
La seconda agenzia è di recente apertura e conta su 3 agenti.
Sostanzialmente credo che i titolari, da ciò che mi hanno riferito in sede di colloquio, si siano consultati con altri colleghi affiliati che hanno avviato un "esperimento" simile in altre città, ovvero avere una persona dedicata alle locazioni e si sono accorti (toh! guarda un po' che novità per noi!) che il mercato delle locazioni, a differenza di quanto pensano, può produrre un bell'utile in più per l'agenzia.
Abbiamo quindi ragionato su una media di 4/6 contratti mese, ovviamente a regime."
Pronta per rimettermi in gioco!
@ingelman comicia a tremare!
Questa è parte della risposta di una mia cara collega che mi ha portato verso la fumata bianca:
"La proposta che ti hanno fatto mi sembra molto interessante e a giudicare dai tuoi conti anche troppo bella per essere vera, per cui se le cose stanno così ti consiglierei di accettare al volo!
Tu conosci bene il mondo delle locazioni e sai quanto lavoro c’è dietro. Credo che loro si aspettino da te un ampliamento del portafoglio immobili probabilmente consci che il mercato della compravendita è molto lontano dalla ripresa.
Quindi hanno deciso di puntare sugli affitti e conoscendo le tue esperienze pregresse hanno ben pensato di farti un offerta quasi “irrifiutabile”!
Si tratterà inizialmente di fare tanta acquisizione attiva (ma credo questo tu lo abbia capito) che vuol dire tanta zona, tanto telmarketing etc etc..!
Tu sei perfettamente in grado di riuscire con ottimi risultati.
L’altro aspetto da non sottovalutare è il fatto che ricadrebbe tutto sulle tue spalle, quindi se non ho capito male tu dovresti gestire tutto ciò che riguarda la locazione (acquisizioni, inserzioni, appuntamenti, contratti e altro) e inizialmente almeno non avresti un aiuto da nessuno.
Quello che devi capire è l’andamento in generale dell’agenzia, e cosa si aspettano, perché se l’agenzia produce un utile probabilmente potrebbero accontentarsi dei tuoi 4 contratti al mese, se invece sono in sofferenza e sperano di fare fatturato con il tuo lavoro allora le loro aspettative saranno molto più alte e da sola non potresti garantire più di 4/5 contratti al mese, un numero insufficiente a garantire il loro sostentamento!"
Parte della mia risposta:
"Non posso pensare di campare con solo il fisso, salvo un periodo di start up che devo necessariamente considerare dato che il territorio è da battere ex novo; quindi ho tutte le motivazioni per lavorare a 360 gradi e bene.
Per il resto: hai capito bene, ovvero dovrei occuparmi di tutto tutto tutto!
Loro possiedono due agenzie e credo lavorino abbastanza bene: una prima agenzia, oltre ai titolari e alla segretaria, ha uno staff di 9 agenti. Considerato che a tutti viene riconosciuto il fisso più le provvigioni, un volume di affari lo devono avere.
La seconda agenzia è di recente apertura e conta su 3 agenti.
Sostanzialmente credo che i titolari, da ciò che mi hanno riferito in sede di colloquio, si siano consultati con altri colleghi affiliati che hanno avviato un "esperimento" simile in altre città, ovvero avere una persona dedicata alle locazioni e si sono accorti (toh! guarda un po' che novità per noi!) che il mercato delle locazioni, a differenza di quanto pensano, può produrre un bell'utile in più per l'agenzia.
Abbiamo quindi ragionato su una media di 4/6 contratti mese, ovviamente a regime."
Pronta per rimettermi in gioco!
@ingelman comicia a tremare!
al mese
