Riparazione del Forno elettrico

[mosca]

Mi trovo nel mezzo di una imbarazzante discussione tra un Inquilino che ritiene che la Riparazione del Forno elettrico in cucina sia una manutenzione straordinaria e quindi a carico della proprietà e il Proprietario che invece ritiene sia ordinaria manutenzione e quindi non a sua carico.
Potete aiutarmi a dare una risposta definitiva visto che mi hanno chiamato in causa come arbitro ??

 

[Rosa1968]

dipende dal guasto, chiamare un tecnico che sciolga la riserva sul motivo della rottura e da li addebitare l'inquilino della spesa se il guasto è stato causato da un uso improprio o proprietario se l'apparecchio ha avuto rotture dovute a vetustà.

 

[mosca]

Il guasto è già noto: si è bruciata la resistenza elettrica e và sostituita....costo indicativo 30/50 €.
Vogliono sapere a chi è a carico la spesa

 

[Rosa1968]

proprietario

 

[mosca]

Quindi intendi che la sostituzione della resistenza che si è usurata do 5 anni è da considerare come manutenzione straordinaria ??

 

[Rosa1968]

Quanti anni ha il forno?

 

[mosca]

Non ne ho idea....è un forno integrato ad una cucina a gas....la resistenza era stata già sostituita una volta 5 anni fà ....ora si è nuovamente rotta.
Come tutte le resistenze elettriche hanno un loro ciclo di vita.
Non riesco a inquadrarla come una riparazione ordinaria o straordinaria

 

[Rosa1968]

secondo me è straordinaria. Può anche avere un ciclo di vita, ma cinque anni sono pochi per una serpentina, potrebbe esserci qualche difetto nel collegamento.

 

[n3m3six78]

quando si brucia una lampadina , chi la sostituisce?non importa che sia vecchia o fulminata.
se si guasta un rubinetto? e se si rompe una sedia? se vuole il forno funzionante ,che lo ripari l'inquilino .

 

[Manovale]

Ma volete cuocere le lasagne o fare della polemica?
All' inquilino è stato consegnato un forno funzionante, dovrà restituire un forno funzionante
Se la resistenza dura poco, ne parli con l' elettricista ( non è problema di collegamento ma di qualità)