Rischi comprare immobile con asta falimentare

[cipa]

Buongiorno,
ho aggiudicato un immobile con l'asta fallimentare.
Sono un privato e non intendo molto delle procedure.
Mi sono fidata dalla perizia del tribunale che al momento di acquisto tribunale cancella tutto ed immobile sarà libero da ipoteche e fallimento. (l'azienda ha dichiarato il fallimento nel2014 ed asta fatta nel 2019).
Chiedendo mutuo, già 2 banche hanno rifiutato spiegandomi che le aste FALLIMENTARI sono A RISCHIO, perchè i creditori possono a rivalersi al immobile anche dopo 10 anni e per la banca è un investimento rischioso.
Non parliamo di me!!! l'asta ho già aggiudicato, devo andare a pagare e ho il TERRORE andare a pagare la casa e che dopo anni i creditori potreberò a valersi a mia casa.

 

[specialist]

Te la sei cercata, ora è troppo tardi per mettersi a piagnucolare.
Se siete degli sprovveduti evitate di comprare immobili all'asta, perché il settore richiede un'approfondita conoscenza e non si può improvvisare.

 

[Umberto Granducato]

le aste FALLIMENTARI sono A RISCHIO, perchè i creditori possono a rivalersi al immobile anche dopo 10 anni e per la banca è un investimento rischioso.

sicura ti abbiano detto proprio questo?

 

[betteg@]

aggiungerei , rischi di fare tutto da soli sognando di fare un affarone . detto questo sono appunto "rischi" da valutare ben prima di partecipare

 

[cipa]

le banche mi hanno rifiutato il mutuo dicendo che rischioso, pero avvocato del curatore fallimentare che segue tutte le procedure asta mi assicura che tribunale cancella tutte le ipotece, pignoramenti ed immobile viene venduto da fallimento libero

 

[specialist]

Buona fortuna, sei entrato nel labirinto.

 

[francesca63]

pero avvocato del curatore fallimentare che segue tutte le procedure asta mi assicura che tribunale cancella tutte le ipotece, pignoramenti ed immobile viene venduto da fallimento libero

Direi che ha ragione.

Gli immobili venduti in asta però possono avere degli abusi edilizi, e credo sia questo il problema maggiore.
Ci sono banche convenzionate con i tribunali, ma potresti non fare in tempo ad avere un mutuo (ammesso che tu abbia le caratteristiche necessarie dal punto di vista economiche).

 

[eldic]

che io sappia, l'immobile viene ceduto al netto di qualunque gravame.
rimangono, se ci sono, eventuali abusi; se non sono sanabili, nessuna banca erogherà finanziamento.
questo detto.... andare a partecipare ad un'asta senza quattrini e senza aver valutato preventivamente la disponibilità di una banca a erogare mutuo.... va beh.

 

[cristian casabella]

Buongiorno,
ho aggiudicato un immobile con l'asta fallimentare.
Sono un privato e non intendo molto delle procedure.
Mi sono fidata dalla perizia del tribunale che al momento di acquisto tribunale cancella tutto ed immobile sarà libero da ipoteche e fallimento. (l'azienda ha dichiarato il fallimento nel2014 ed asta fatta nel 2019).
Chiedendo mutuo, già 2 banche hanno rifiutato spiegandomi che le aste FALLIMENTARI sono A RISCHIO, perchè i creditori possono a rivalersi al immobile anche dopo 10 anni e per la banca è un investimento rischioso.
Non parliamo di me!!! l'asta ho già aggiudicato, devo andare a pagare e ho il TERRORE andare a pagare la casa e che dopo anni i creditori potreberò a valersi a mia casa.

Tanto per capire, a che cifra ti saresti aggiudicato l'immobile? Quanti soldi c'hai a disposizione e quanti ne hai chiesto alla Banca?
Come detto da altri, una volta che ti aggiudichi il bene non possono arrivare ulteriori beghe economiche sullo stesso, ma potrebbe essere che l'immobile abbia abusi edilizi più o meno gravi

 

[davideboschi]

avvocato del curatore fallimentare che segue tutte le procedure asta mi assicura che tribunale cancella tutte le ipotece, pignoramenti ed immobile viene venduto da fallimento libero

In effetti è così.
Se hai bisogno del mutuo per saldare l'importo di aggiudicazione, chiedi quali banche sono convenzionate con il tribunale e cerca di ottenere un mutuo.

Posso sapere di quale cifra stiamo parlando?