Risoluzione di Atto di Donazione per mutuo dissenso

[smoker]

Per


Perchè 2025? Ha appena detto che il ventennio scade nel marzo 2013...

Perchè, salvo smentite, se non ricorodo male, la legge utilizzata da Sciarpa Bianca è del 2005, quindi potrebbe interpretarsi che: il termine iniziale del ventennio cominci a decorrere dalla data di entrata in vigore della sommariamente indicata legge del 2005.

Smoker

 

[Sciarpa Bianca]

Confermato da diversi Notai :
- nel mio caso i VENT'ANNI sono decorrenti da Marzo 1993, quindi Marzo 2013 .
- dello stesso parere è la BANCA, che, fermo restando gli accertamenti reddituali
non avrebbe bisogno di ulteriori garanzie.
Unica eccezione è (??) che i Donanti (suoceri), devono essere in vita ....alla suddetta data ....Marzo 2013 .
Ad ogni modo anche se la "RISOLUZIONE dell'ATTO di DONAZIONE per MUTUO DISSENSO" è tecnicamente perfetta, per liberare commercialmente e rapidamente l'immobile, visti i COSTI ONEROSI da sostenere, è stata da Noi scartata come opzione .
Aspetteremo il Marzo 2013 .
In ultimo, per maggior sicurezza, siamo disposti ad inserire nel ROGITO il nostro comune impegno a "tacitare" eventuali terzi aventi causa, esentando sia l'Acquirente che la Banca da qualsiasi responsabilità .

 

[Umberto Granducato]

In ultimo, per maggior sicurezza, siamo disposti ad inserire nel ROGITO il nostro comune impegno a "tacitare" eventuali terzi aventi causa, esentando sia l'Acquirente che la Banca da qualsiasi responsabilità .

questo scusa, ma non è chiaro...

 

[Sciarpa Bianca]

Lo penso anch'io....ma vorrei evitare l'idea prospettata dal Notaio della controparte, il quale, forse richiederebbe la "firma" dei due fratelli alla stesura del ROGITO .
Quest'ultimi si troverebbero nuovamente a firmare .....qualcosa che all'epoca (1993)....ho richiesto personalmente, ed, in accordo hanno già fatto.
Diplomaticamente.....ho chiesto al Notaio in questione......se desiderasse anche le firme dei Donanti (suoceri) ultrasettantacinquenni !!!!!.
Sono allibito.....!

 

[Umberto Granducato]

Finchè i donanti sono in vita i legittimari non possono rinunciare all'azione di riduzione che io sappia...
Ti allego una cosa interessante.

 

[Sciarpa Bianca]

Grazie per l'Allegato .
Ripeto, dal punto di vista della immediata commerciabilità, la "RISOLUZIONE per mutuo dissenso" è la strada da seguire .....!
Ma per i COSTI, a mio parere eccessivi, è una linea di condotta da valutare .
In definitiva, è più conveniente, se ciò è possibile aspettare il "termine" e stare molto attenti alle DONAZIONI .

 

[smoker]

Confermato da diversi Notai :
- nel mio caso i VENT'ANNI sono decorrenti da Marzo 1993, quindi Marzo 2013 .
- dello stesso parere è la BANCA, che, fermo restando gli accertamenti reddituali
non avrebbe bisogno di ulteriori garanzie.

Sicuramente sono pareri quotati........ da semplice cittadino credevo che le leggi non fossero retroattive............., salvo deroga.........

Smoker

 

[Umberto Granducato]

Ma per i COSTI, a mio parere eccessivi

sono quelli di una vendita...

 

[Sciarpa Bianca]

Finchè i donanti sono in vita i legittimari non possono rinunciare all'azione di riduzione che io sappia...
Ti allego una cosa interessante.

Dimenticavo di dirTi... che ho riletto attentamente l'ATTO di Donazione del 1993,
è ....indicato come art. 5 :

-.....la presente "donazione" si intende fatta ed accettata in conto legittima, e, per eventuale supero gravante sulla disponibile del patrimonio ereditario con dispensa da collazione -.

Qualche giorno fà, il NOTAIO della controparte mi ha fatto sapere....che a Marzo 2013, con la "presenza" ed "assenso" dei due Fratelli, .....TUTTI... per tutelare la Parte acquirente e la Banca............da possibili azioni di TERZI ( eventuali figli naturali, ecc. ) .

A questo punto, io, temo ......che questi "assensi" e "tutele" possano far parte
di ATTI separati ......che, onestamente, vorrei non pagare !!!

Cosa ne pensi ? .

 

[Umberto Granducato]

Qualche giorno fà, il NOTAIO della controparte mi ha fatto sapere....che a Marzo 2013, con la "presenza" ed "assenso" dei due Fratelli, .....TUTTI... per tutelare la Parte acquirente e la Banca............da possibili azioni di TERZI ( eventuali figli naturali, ecc. ) .

A questo punto, io, temo ......che questi "assensi" e "tutele" possano far parte
di ATTI separati ......che, onestamente, vorrei non pagare !!!

Cosa ne pensi ?

dopo i 20 anni?
non saprei... non credo comunque che siano veri e propri atti separati particolarmente onerosi. Dovresti farti spiegare nel dettaglio....