Ristrutturazione e Agevolazioni fiscali come procedere

[Mimi]

Ho acquistato la mia 1a casa, facente parte di un condominio di 8 appartamenti costruiti nel 1980.
Sono costretto a rifare il locale Bagno, il Cucinino e cambiare le finestre dato che quelle esistenti sono in alluminio con vetro unico (finissimo max 2mm).
L'impianto elettrico anche se rientra nella normativa (la sez. dei fili corrisponde alla normativa) risulta essere poco funzionale dato che la sua realizzazione corrisponde a gli impianti di quel periodo.
Durante questi lavori (anche se potrei farne a meno) rifarei il pavimento delle altre 2 stanze.
Ho "navigato" in rete per avere informazioni in merito alle detrazioni fiscali ma sono più confuso di prima.
- Cosa devo fare, quale procedura seguire per usufruire delle agevolazioni fiscali per ristrutturazione?
- Visto che i lavori sono non interessano parti comuni basta la solo informazione al comune di inizio lavori?
- Da quello che ho potuto apprendere in rete l'unico obbligo da parte mia è quello di effettuare i relativi pagamenti , bonifico bancario, facendo riferimento alla fattura emessa.

 

[CheCasa!]

Il consiglio è quello di rivolgerti ad un tecnico di fiducia facendolo interagire con il tuo commercialista.
In linea generale concordo sulla procedura che hai indicato...

 

[Mimi]

il commercialista...... e mica sono un "Possidente"
Scherzi a parte, ma non ho la necessita di un commercialista dato che fino ad oggi il mio 730 è servito solo per le detrazioni mediche e da "Domani" interessi passivi del mutuo e questa detrazione derivante dalla ristrutturazione. Credo che il commercialista solo per questo non serva a nulla se non aumentare spese al mio "partafoglio". Forse solo un geometra mi potrebbe servire per la pratica da presentare al comune dato che chi mi ristruttura dice che questo compenso non lo assolve per non avere "rogne" visto il continuo cambiare di regole e di leggi.

 

[CheCasa!]

il commercialista...... e mica sono un "Possidente"
Scherzi a parte, ma non ho la necessita di un commercialista dato che fino ad oggi il mio 730 è servito solo per le detrazioni mediche e da "Domani" interessi passivi del mutuo e questa detrazione derivante dalla ristrutturazione. Credo che il commercialista solo per questo non serva a nulla se non aumentare spese al mio "partafoglio". Forse solo un geometra mi potrebbe servire per la pratica da presentare al comune dato che chi mi ristruttura dice che questo compenso non lo assolve per non avere "rogne" visto il continuo cambiare di regole e di leggi.

Il geometra ti serve di sicuro, se devi presentare un CIL per la straordinaria manutenzione (perché se presenti un CIL che rientra nell'ordinaria... addio detrazione... )

 

[Mimi]

Visto i lavori da fare, cioe la pavimentazione oltre a

rifare il locale Bagno, il Cucinino e cambiare le finestre dato che quelle esistenti sono in alluminio con vetro unico (finissimo max 2mm).
L'impianto elettrico

Basta che un geometra mi presenta al comune una CILA?

 

[ludovica83]

Visto i lavori da fare, cioe la pavimentazione oltre a

Basta che un geometra mi presenta al comune una CILA?

Se il tuo problema non è aumentare i costi, vai in comune all'ufficio tecnico, gli spieghi i lavori che devi fare. Ti diranno cosa devi fare. prendi nota della persona. Cerchi il tecnico gli riporti il tutto e fai quello che devi fare.

 

[Mimi]

domani vado in comune e come dicono qui a Torino "Speruma ben"

 

[joshuatri]

Salve, come è stato detto l'unico modo per ottenere le detrazioni all'interno di un'abitazione privata è fare lavori che rientrino almeno nella manutenzione straordinaria. Allora se nel bagno sostituisce gli impianti, oltre eventualmente ai sanitari e alla pavimentazione, allora questo intervento è già di manutenzione straordinaria, quindi ha diritto alla detrazione fiscale. Se invece sostituisce solo pavimentazione e rubinetteria e/o sanitari essendo questa una manutenzione ordinaria non ne ha diritto.
Poi per quanto attiene al titolo da presentare in Comune, questo dipende dalla regione in cui si trova, perchè le regione a statuto speciale potrebbero non aver recipito le leggi nazionali.

 

[Mimi]

Grazie, precisamente i lavori sono:
- Rifacimento totale impianto del bagno e del cucinino, quindi sostituzione di tutti i saniatri e di conseguenza la pavimentazione, sostituzione degli infissi con quelli in classe A +++ e poi impianto elettrico. La detrazione del 50 è sull'importo dell'intera della fattura (cioè anche la manodopera?)

 

[ludovica83]

Grazie, precisamente i lavori sono:
- Rifacimento totale impianto del bagno e del cucinino, quindi sostituzione di tutti i saniatri e di conseguenza la pavimentazione, sostituzione degli infissi con quelli in classe A +++ e poi impianto elettrico. La detrazione del 50 è sull'importo dell'intera della fattura (cioè anche la manodopera?)

Gli infissi possono rientrare nella Riqualificazione Energetica che ti permette la detrazione al 65%

L'agevolazione consiste in una detrazione dall'IRPEF o dall'Ires ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.

In particolare, la detrazione, che è pari al 65% per le spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2015, è riconosciuta se le spese sono state sostenute per:

• la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
• il miglioramento termico dell'edificio (coibentazioni - pavimenti - finestre, comprensive di infissi)
• l'installazione di pannelli solari
• la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

Agenzia delle Entrate - Riqualificazione energetica - Scheda informativa

Gli altri invece nella detrazione come ristrutturazione al 50%
Inoltre l'IVA sui materiali è agevolata al 4% sui materiali.
La detrazione è manodopera inclusa.

+ non dimenticarti il bonus mobili fino a 10.000 anche per l'acquisto di elettrodomestici a risparmio energetico.

Cmq qui trovi la guida completa aggiornata del 2015
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...a+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf