Ristrutturazione tetto condominiale

[Jo1l5m]

Salve a tutti,
nel mese di febbraio del c.a., ho avute delle infiltrazioni da neve nel mio appartamento (abito all'ultimo piano con altri due proprietari), nel condominio che abito ci sono 3 Fabbricati (attaccati) cioè 3 numeri civici, negli altri 2 fabbricati NON ci sono state infiltrazioni (il tetto è stato rifatto 4 anni fa), successivamente ho scoperto che il tetto non c'è stata mai fatta una manutenzione dal 1941...se tornerà a nevicare ed avrò gli stessi problemi cosa devo fare?

GRAZIE A TUTTI

 

[enzo6]

Salve a tutti,
nel mese di febbraio del c.a., ho avute delle infiltrazioni da neve nel mio appartamento (abito all'ultimo piano con altri due proprietari), nel condominio che abito ci sono 3 Fabbricati (attaccati) cioè 3 numeri civici, negli altri 2 fabbricati NON ci sono state infiltrazioni (il tetto è stato rifatto 4 anni fa), successivamente ho scoperto che il tetto non c'è stata mai fatta una manutenzione dal 1941...se tornerà a nevicare ed avrò gli stessi problemi cosa devo fare?

GRAZIE A TUTTI

Scrivi all'amministratore denunciando l'accaduto

 

[Jo1l5m]

Scrivi all'amministratore denunciando l'accaduto

grazie,
ma già a febbraio ho scritto, è mi ha detto che può capitare un'altra volta, e gli altri condomini non voglio spendere dei soldi per la ristrutturazione/manutenzione...
GRAZIE

 

[enzo6]

grazie,
ma già a febbraio ho scritto, è mi ha detto che può capitare un'altra volta, e gli altri condomini non voglio spendere dei soldi per la ristrutturazione/manutenzione...
GRAZIE

Scivi una raccomandata all'amministratore diffidandolo ad intervenire con urgenza al fine evitare danni al tuo immobile/mobili che eventualmente provvederai ad addebitare a Lui.
Se si tratta di fare un intervento di manutenzione ordinaria e non di rifare il tetto deve intervenire l'amministratore che puo' operare nei suoi limiti di spesa e con carattere di urgenza. Se non lo fa ne è responsabile. Se non puo' operare ti dimostri che il danno e' tale da richiedere delibera assembleare rifacimento tetto.

 

[Jo1l5m]

Scivi una raccomandata all'amministratore diffidandolo ad intervenire con urgenza al fine evitare danni al tuo immobile/mobili che eventualmente provvederai ad addebitare a Lui.
Se si tratta di fare un intervento di manutenzione ordinaria e non di rifare il tetto deve intervenire l'amministratore che puo' operare nei suoi limiti di spesa e con carattere di urgenza. Se non lo fa ne è responsabile. Se non puo' operare ti dimostri che il danno e' tale da richiedere delibera assembleare rifacimento tetto.

a febbraio ho inviato la RR chiedendo un sopralluogo (per verificare le cause dell'infiltrazione da neve) , la sua risposta è stata per le v.b. (per telefono) GLI ALTRI CONDOMINI NON VOGLIO SPENDERE DEI SOLDI....E POI PUÒ' CAPITARE DI NUOVO CON UN'ALTRA NEVICATA.... NEANCHE IL SOPRALLUOGO E' STATO FATTO!!!

GRAZIE

 

[enzo6]

a febbraio ho inviato la RR chiedendo un sopralluogo (per verificare le cause dell'infiltrazione da neve) , la sua risposta è stata per le v.b. (per telefono) GLI ALTRI CONDOMINI NON VOGLIO SPENDERE DEI SOLDI....E POI PUÒ' CAPITARE DI NUOVO CON UN'ALTRA NEVICATA.... NEANCHE IL SOPRALLUOGO E' STATO FATTO!!!

GRAZIE

Intimagli muna risposta scritta non verbale e l'intervento di manutenzione ordinaria.
Se non lo fa deve dimostrarti che con un preventivo è necessario rifare il tetto quindi devide assemblea. A quel punto la responsabilità e' dei condomini non piu' dell'amm.re.

 

[Jo1l5m]

Intimagli muna risposta scritta non verbale e l'intervento di manutenzione ordinaria.
Se non lo fa deve dimostrarti che con un preventivo è necessario rifare il tetto quindi devide assemblea. A quel punto la responsabilità e' dei condomini non piu' dell'amm.re.

GRAZIE,

è se i condomini non voglio pagare? che fare?

GRAZIE

 

[H&F]

In attesa di più qualificate risposte, mi puoi spiegare :
-sei proprietario o sei in affitto ?
-chi sarebbe colui a cui hai scritto e che ti ha risposto che i condomini non hanno soldi?
-le infiltrazioni dono notevoli oppure modeste e facilmente individuabili le origini ?
Ciao

 

[Jo1l5m]

In attesa di più qualificate risposte, mi puoi spiegare :
-sei proprietario o sei in affitto ?
-chi sarebbe colui a cui hai scritto e che ti ha risposto che i condomini non hanno soldi?
-le infiltrazioni dono notevoli oppure modeste e facilmente individuabili le origini ?
Ciao

GRAZIE,
1) sono il proprietario;
2) quello che mi ha risposto è l'amministratore;
3) nel mese di febbraio del c.a., ho inviato la RR (più vari mail e fax) per vedere di risolvere il problema delle infiltrazioni del tetto;
4) l'amministratore mi ha comunicato che da anni non viene spese un soldo per lavori (ovviamente eccetto quello di pulizia, antenna condominiale, oneri, luce scala);
5) poi sempre l'amministratore ha detto: se nevica di nuovo, molto probabilmente avrai gli stessi problemi (cioè le infiltrazioni).
6) le infiltrazioni sono abbastanza estese (due camere).

OK?
GRAZIE

 

[H&F]

GRAZIE,
1) sono il proprietario;
2) quello che mi ha risposto è l'amministratore;
3) nel mese di febbraio del c.a., ho inviato la RR (più vari mail e fax) per vedere di risolvere il problema delle infiltrazioni del tetto;
4) l'amministratore mi ha comunicato che da anni non viene spese un soldo per lavori (ovviamente eccetto quello di pulizia, antenna condominiale, oneri, luce scala);
5) poi sempre l'amministratore ha detto: se nevica di nuovo, molto probabilmente avrai gli stessi problemi (cioè le infiltrazioni).
6) le infiltrazioni sono abbastanza estese (due camere).

OK?
GRAZIE

Grazie delle spiegazioni.
L'amministratore è obbligato a portare in assemblea la tua richiesta.La delibera assembleare negativa potrà innestare il tuo ricorso all'autorità giudiziaria.
Non vedo altra strada. L'amministratore è inadempiente ai suoi compiti : il tetto è parte comune.
Studierò meglio la questione anche in attesa di altri contributi.