Ristrutturazione tetto condominiale

[Jo1l5m]

Grazie delle spiegazioni.
L'amministratore è obbligato a portare in assemblea la tua richiesta.La delibera assembleare negativa potrà innestare il tuo ricorso all'autorità giudiziaria.
Non vedo altra strada. L'amministratore è inadempiente ai suoi compiti : il tetto è parte comune.
Studierò meglio la questione anche in attesa di altri contributi.

GRAZIE MILLE,
CMQ neanche un sopralluogo per verificare le cause del danno, pensano tutti la stessa cosa sia i proprietari che l'amministratore, (io sono solo!!!) che la causa e il ghiaccio (dopo le nevicate), che sciogliendosi ha causato infiltrazioni ....ma negli altri due numeri civici dello stesso fabbricato, che il tetto è stato rifatto 4 anni fa, non ci sono stati problemi di infiltrazioni, anche se le grondaie e pluviali se erano ghiacciato lo stesso.

GRAZIE DI NUOVO.

 

[enzo6]

In attesa di più qualificate risposte, mi puoi spiegare :
-sei proprietario o sei in affitto ?
-chi sarebbe colui a cui hai scritto e che ti ha risposto che i condomini non hanno soldi?
-le infiltrazioni dono notevoli oppure modeste e facilmente individuabili le origini ?
Ciao

Forse prima di fare dell'umorismo sarebbe piu' utile ti preoccupassi di leggere e capire quello che scrive jo

 

[H&F]

GRAZIE MILLE,
CMQ neanche un sopralluogo per verificare le cause del danno, pensano tutti la stessa cosa sia i proprietari che l'amministratore, (io sono solo!!!) che la causa e il ghiaccio (dopo le nevicate), che sciogliendosi ha causato infiltrazioni ....ma negli altri due numeri civici dello stesso fabbricato, che il tetto è stato rifatto 4 anni fa, non ci sono stati problemi di infiltrazioni, anche se le grondaie e pluviali se erano ghiacciato lo stesso.

GRAZIE DI NUOVO.

Vuol dire che sotto il tetto la guaina è spaccata.
Io citerei in giudizio amministratore e condominio per danni

 

[Jo1l5m]

Vuol dire che sotto il tetto la guaina è spaccata.
Io citerei in giudizio amministratore e condominio per danni

GRAZIE
aspetto che nevica di nuovo (eventualmente con nuove infiltrazione), cosi invio le mie richieste scritte (quelle già inviate nel mese di febbraio 2012), stavolta però le invio prima ad un Avvocato...

 

[H&F]

GRAZIE
aspetto che nevica di nuovo (eventualmente con nuove infiltrazione), cosi invio le mie richieste scritte (quelle già inviate nel mese di febbraio 2012), stavolta però le invio prima ad un Avvocato...

Il tetto è parte comune e deve essere mantenuto a spese del condominio, inclusi i danni al condomino sottostante. Se devi ridipingere o si danneggiano mobili e suppellettili hai diritto al rimborso. Peggio per loro che non mantengono il tetto.

 

[Jo1l5m]

Il tetto è parte comune e deve essere mantenuto a spese del condominio, inclusi i danni al condomino sottostante. Se devi ridipingere o si danneggiano mobili e suppellettili hai diritto al rimborso. Peggio per loro che non mantengono il tetto.

grazie,
più o meno, quante spese devo sostenere per una causa legale?
GRAZIE

 

[H&F]

grazie,
più o meno, quante spese devo sostenere per una causa legale?
GRAZIE

Difficile dire quale è il costo e se a tuo carico o del condominio perdente.
Certo se le macchie sono piccole, puoi soprassedere. Se i danni sono consistenti va a parlarne con un legale.

 

[Jo1l5m]

Difficile dire quale è il costo e se a tuo carico o del condominio perdente.
Certo se le macchie sono piccole, puoi soprassedere. Se i danni sono consistenti va a parlarne con un legale.

due camere tra cui una infiltrazioni molto estese, più odore di umidità per 2/3 mesi....almeno una camera (come mi e capitato a febbraio) è inagibile!!! ho visto sul piano di manutenzione, che un tetto va rifatto ogni 30 anni!!! in nostro non è stato mai rifatto.....
GRAZIE

 

[H&F]

due camere tra cui una infiltrazioni molto estese, più odore di umidità per 2/3 mesi....almeno una camera (come mi e capitato a febbraio) è inagibile!!! ho visto sul piano di manutenzione, che un tetto va rifatto ogni 30 anni!!! in nostro non è stato mai rifatto.....
GRAZIE

Una lettera da parte di un avvocato che reclama i danni al condominio può costare sui 300 euro max.
Quello dei 30 anni o 20 o 1 anno non è un discorso tecnico.
Se un tetto perde, perde e basta. E va rifatto sia che abbiano i soldi sia che se li debbano fare prestare. L'amministratore ha delle responsabilità personali a non portare in assemblea il problema. E' quindi responsabile del danno. E' assicurato come amministratore per la responsabilità civile?
Fatti fare un preventivo di riparazione dell'interno e mandalo all'amministratore chiedendo i soldi.

 

[Jo1l5m]

Una lettera da parte di un avvocato che reclama i danni al condominio può costare sui 300 euro max.
Quello dei 30 anni o 20 o 1 anno non è un discorso tecnico.
Se un tetto perde, perde e basta. E va rifatto sia che abbiano i soldi sia che se li debbano fare prestare. L'amministratore ha delle responsabilità personali a non portare in assemblea il problema. E' quindi responsabile del danno. E' assicurato come amministratore per la responsabilità civile?
Fatti fare un preventivo di riparazione dell'interno e mandalo all'amministratore chiedendo i soldi.

GRAZIE
La cosa che ha fatto l'amministratore è solo la tinteggiatura delle due camere (tramite polizza assicurativa)...nel mese di giugno, altro non può fare, perché ci vuole i 2/3 dell'assemblea (come ho detto prima, il danno l'ho subito solo io, infatti non è stato fatto neanche effettuato un sopralluogo sul tetto per verificare le effettive cause, ma solo un'immaginazione da parte sua, che le cause delle infiltrazione sono le grondaie ghiacciate).
GRAZIE