Ritirare proposta d'acquisto vincolata alla delibera dell'istituto mutuante

[Irene1]

Io quoto in pieno Silvana, se dovessi fare un impegno condizionato ogni volta che un cliente vede un immobile e nn sa nemmeno se rientra nelle sue possibilità, sarei tutto il giorno a scrivere impegni unilaterali condizionati alla speranza che.......

Personalmente prima passano in banca o da un mediatore creditizio, poi, quando sappiamo il budget iniziamo la ricerca.

 

[PyerSilvio]

Io quoto in pieno Silvana, se dovessi fare un impegno condizionato ogni volta che un cliente vede un immobile e nn sa nemmeno se rientra nelle sue possibilità, sarei tutto il giorno a scrivere impegni unilaterali condizionati alla speranza che.......

Personalmente prima passano in banca o da un mediatore creditizio, poi, quando sappiamo il budget iniziamo la ricerca.

..Be dai, non occorre essere Ennio Doris, per calcolare la capienza reddittuale di un soggetto, che e' basata sul rapporto rata reddito.

Recarsi in banca, senza uno strumento di acquisto in mano, puo' risultare dannoso per il cliente come per l'intermediario.

Recuperare la provvista e' adempimento dell'acquirente, subito dopo aver fuso l'accordo con il venditore, sul saldo prezzo convenuto.

..Ma chi e' quello spettacolo di bebe'..??

 

[Bagudi]

Meraviglia, @Irene1 !!!!!!

 

[Irene1]

Hai ragione, due conti li sappiamo far tutti, ma spesso nn ci viene detto che hanno comprato a rate il cellulare, la lavatrice, la macchina e che magari per sbaglio hanno saltato qualche rata

Io mi affido ad un mediatore creditizio, sono scelte che ognuno decide di fare lavorativamente parlando.

Quel bebè è GIULIA nata il giorno di Natale per questo sono stata un po' latitante

 

[Irene1]

Siamo Ot ma vi presento Giulia....... Però silenzio, che dorme

 

[ingelman]

Gia' ci sono clienti che prima di fare una proposta hanno paura della loro ombra.

è vero

.Be dai, non occorre essere Ennio Doris, per calcolare la capienza reddittuale di un soggetto, che e' basata sul rapporto rata reddito.

Recarsi in banca, senza uno strumento di acquisto in mano, puo' risultare dannoso per il cliente come per l'intermediario.

Recuperare la provvista e' adempimento dell'acquirente, subito dopo aver fuso l'accordo con il venditore, sul saldo prezzo convenuto.

..Ma chi e' quello spettacolo di bebe'..??

Pyer .... mandrak
ti posso assicurare che ci sono professionisti seri che svolgono un attività diversa dalla nostra anche se complementare che sono ii grado di fornirti una predelibera sulla base reddituale in 7 giorni (dicono 5 ma io preferiso sempre le previsioni prudenziali)

Vorrei citare il nome della struttura ma eviito per non trasgredire il regolamento del Forum
7 giorni per una predelibera sulla base reddituale .........

certo che poi viene l'immobile

(ps con una predelibera sulla base reddituale il proponente all'acquisto saprà fino a che punto potersi esporre economicamente e formulare proposte senza far perdere tempo sia all'AI che al promissario venditore)

dai retta a zio

Quelli alla "speriamo bene fai da te" sono un pericolo per loro stessi che per gli altri.

L'AI ha un ruolo determinate in queste situazioni è lui il regista
( il problema è che dovrebbe avere il grado giusto di preparazione ed esperienza per gestirle)

questo è la chiave di tutto

 

[ingelman]

per inciso

Giulia sembra che dorme
nella realtà è il/la mediatore creditizio di Irene che sta meditando al fine di trovare una soluzione per un cliente difficile (poche garanzie reddituali)

fra non molto delibera ...... (nel pannolino)

 

[Irene1]

Cliente con poche garanzie.....

 

[PyerSilvio]

è vero


Pyer .... mandrak
ti posso assicurare che ci sono professionisti seri che svolgono un attività diversa dalla nostra anche se complementare che sono ii grado do fornirti una predelibera sulla base reddituale in 7 giorni (dicono 5 ma io preferiso sempre le previsioni prudenziali)

Vorrei citare il nome della struttura ma eviito per non trasgredire il regolamento del Forum
7 giorni per una predelibera sulla base reddituale .........

certo che poi viene l'immobile

(ps con una predelibera sulla base reddituale il proponente all'acquisto saprà fino a che punto potersi esporre economicamente e formulare proposte senza far perdere tempo sia all'AI che al promissario venditore)

dai retta a zio

Quelli alla "speriamo bene fai da te" sono un pericolo per loro stessi che per gli altri.

L'AI ha un ruolo determinate in queste situazioni è lui il regita
( il problema è che dovrebbe avere il grado giusto di preparazione ed esperienza per gestirle)

questo è la chiave di tutto

Predeliberare conta poco se poi l'immobile non sortisce il gradimento della banca.

Chiunque voglia procedere ad un acquisto, in cuor suo sa', quali sono i confini che deve rispettare.

Se tecnicamente la pratica si puo' fare, in due / tre settimane, la compravendita e' apparecchiata.

Per giungere a tale traguardo occorre che esca il perito.

Per vedere il perito occorre la fusione dell'accordo.

La fusione dell'accordo avviene con la proposta.

Come dire, che per fare un albero, prima bisogna piantare il seme.

 

[ingelman]

Predeliberare conta poco se poi l'immobile non sortisce il gradimento della banca.

Predelibera ok per il proponente ... perizia bocciata il baricentro dei problemi si sposta verso il venditore
(vvio che non si parla di mutui al 100% ma su uno standard rapporto LTV umano)

Per giungere a tale traguardo occorre che esca il perito.

idem come sopra
se i problemi coinvolgono l'immobile l'acquirente non ha colpe e dorme sereno
(L'AI anche in questo ha la sua influenza come regista)

Per vedere il perito occorre la fusione dell'accordo.

L'accordo economico è già stato trovato altrimenti non sarebbe esistita la proposta accettata

Che dire ....... non è poi così difficile da capire
basta seguire un iter e binari giusti

tutto il resto è .....