Ritiro acquirente

[Stefano Gig]

Buongiorno


ho da un mese messo in vendita il mio appartamento , ho ricevuto una caparra confirmatoria di 25000 dal compratore firmato compromesso , verso dicembre dovremmo rogitare dico dovremmo in quanto attendo che finiscano l'appartamento nuovo in cui andrò ad abitare e per il quale ho già versato una caparra.

Oggi il problema, il compratore mi chiama e mi dice che non ha più la disponibilità per problemi personali , inoltre con l'aumento dei tassi non riesce a stare nella rata che si era prefissato.

Ora domandone, se lo denuncio per danni l'appartamento lo posso ancora vendere o rimane fermo attendendo la sentenza? inoltre visto che ho già incassato la caparra posso chiedere anche i danni ? di che tempi parliamo ?

Scusate ma sono un pò in panico , non vorrei perdere tempo visto le leggi italiane e rimanere con l'appartamento da vendere con il nuovo in procinto di essere ultimato , visto inoltre che con il ricavato del mio ci devo pagare il nuovo , aiuto !!!!

Stefano
grazie anticipatamente per suggerimenti

 

[Stefano Gig]

Può essere, come sappiamo ha da rimetterci dei bei soldi.
C’è il rischio che “ti tiri scemo”, per renderti più malleabile.

Aspetta qualche giorno, poi mandagli una raccomandata “esplorativa”; cioè senza parlare di risoluzione, ma per sollecitare un incontro per gestire la situazione.
Ormai si sa che un accordo converrebbe a tutti e due, ma la fretta di chiudere è più tua; meglio non trapeli troppo, secondo me.

E l’agenzia ? Non agisce ?

L'agenzia è scioccante , come se non avessi venduto con loro non li capisco , mi sa che cambierò agenzia non ci si comporta cosi.

Ma scusa, Martedì ancora non avevi deciso, siamo a Giovedì mattina, se anche hai preso una decisione ieri può essere che una persona per un paio di giorni non sia reperibile, aspetta qualche giorno e vedi se riesci a reperirlo. Lo stai contattando tu direttamente o l'agenzia?

Una manciata di giorni in più o in meno cambia poco...


Possibile che aspetti a darti riscontro se in attesa del parere di un legale per capire come uscirne, come detto già da Francesca dagli qualche giorno e poi in caso raccomandata esplorativa. Ma direi non prima di Lunedì/Martedì

Può pure sentire il legale ma non mi sembra abbia molta scelta.
Agenzia no comment, quando sarà finita poi ci torno con "calma"...

 

[philippo]

Rieccoci , scusate ma penso di avere a che fare con gente non normale (agenzia) visto che mi tocca scrivere su un forum per avere conferme che dovrebbero darmi loro.

Non riusciamo più a contattare l'acquirente , in che modo si può sollecitarlo per farsi firmare la risoluzione del contratto , devo aspettare lui o lo si può sollecitare con una raccomandata o altro ?
Ora che avevo deciso questo non si fa trovare ...... vi sembra normale?

A questo punto mi sorge il dubbio che stia cercando qualcuno per sostituirlo o abbia parlato con qualche legale per capire come uscirne , non so più cosa pensare.

Adesso ti fa ribollire nel tuo brodo per 10 mesi, poi si fa presente a rogito

 

[Stefano Gig]

Adesso ti fa ribollire nel tuo brodo per 10 mesi, poi si fa presente a rogito

immancabile !! ti aspettavo
si certo e con quali soldi se è in difficoltà e vuole uscirne , dai...
fantascienza

 

[philippo]

Penso comunque di tenermela tutta

Tu eri quello che voleva tenerla tutta

 

[schisanoa]

Può pure sentire il legale ma non mi sembra abbia molta scelta.

Se il legale trova nella proposta di acquisto qualche cavillo a cui aggrapparsi ti può tirar scemo al punto che gliela ridai tutta per sfinimento pur di levartelo di torno e poter rimettere in vendita quanto prima... e lui ha 25mila buoni motivi per cercare di trovare qualcosa a cui aggrapparsi

 

[Stefano Gig]

Se il legale trova nella proposta di acquisto qualche cavillo a cui aggrapparsi ti può tirar scemo al punto che gliela ridai tutta per sfinimento pur di levartelo di torno e poter rimettere in vendita quanto prima... e lui ha 25mila buoni motivi per cercare di trovare qualcosa a cui aggrapparsi

ci mancherebbe anche questa

 

[specialist]

L'agenzia è scioccante , come se non avessi venduto con loro non li capisco , mi sa che cambierò agenzia non ci si comporta cosi.

Non è scioccante, semplicemente è stata già pagata.

 

[Jan80]

Immagino che i 15mila che ti resterebbero siano già stati spesi per la provvigione dell'agenzia

 

[Stefano Gig]

Adesso ti fa ribollire nel tuo brodo per 10 mesi, poi si fa presente a rogito

Immagino che i 15mila che ti resterebbero siano già stati spesi per la provvigione dell'agenzia

in parte si certo

 

[Bastimento]

Ora che avevo deciso questo non si fa trovare ...... vi sembra normale?

Non eri tu che avevi scelto di lasciarlo bollire nel suo brodo per un po'?