Ritiro acquirente

[Stefano Gig]

Buongiorno


ho da un mese messo in vendita il mio appartamento , ho ricevuto una caparra confirmatoria di 25000 dal compratore firmato compromesso , verso dicembre dovremmo rogitare dico dovremmo in quanto attendo che finiscano l'appartamento nuovo in cui andrò ad abitare e per il quale ho già versato una caparra.

Oggi il problema, il compratore mi chiama e mi dice che non ha più la disponibilità per problemi personali , inoltre con l'aumento dei tassi non riesce a stare nella rata che si era prefissato.

Ora domandone, se lo denuncio per danni l'appartamento lo posso ancora vendere o rimane fermo attendendo la sentenza? inoltre visto che ho già incassato la caparra posso chiedere anche i danni ? di che tempi parliamo ?

Scusate ma sono un pò in panico , non vorrei perdere tempo visto le leggi italiane e rimanere con l'appartamento da vendere con il nuovo in procinto di essere ultimato , visto inoltre che con il ricavato del mio ci devo pagare il nuovo , aiuto !!!!

Stefano
grazie anticipatamente per suggerimenti

 

[philippo]

Da qua al 31 dicembre gli ridarà tutto pur di dormire la notte

 

[Stefano Gig]

Da qua al 31 dicembre gli ridarà tutto pur di dormire la notte

si ok , per te le caparre confirmatorie sono come le carte del monopoli, assurdo.

Da qua al 31 dicembre gli ridarà tutto pur di dormire la notte

Comunque vorrei vedere voi al mio posto, come dice un mio amico con il sedere degli altri facile parlare, ridai tutto una parte fai il bravo ecc ecc.

 

[Bagudi]

Comunque vorrei vedere voi al mio posto, come dice un mio amico con il sedere degli altri facile parlare, ridai tutto una parte fai il bravo ecc ecc.

Io, se fossi al tuo posto, ricomincerei daccapo, restituendo buona parte della caparra e farei "la brava" sì, perchè, se è vero che il tuo acquirente è stato sprovveduto, non è corretto calpestare uno che è già a terra...

Hai un sacco di mesi per rivendere: non ci penserei due volte.

 

[specialist]

Io, se fossi al tuo posto, ricomincerei daccapo, restituendo buona parte della caparra e farei "la brava" sì, perchè, se è vero che il tuo acquirente è stato sprovveduto, non è corretto calpestare uno che è già a terra...

Hai un sacco di mesi per rivendere: non ci penserei due volte.

Eh, però non è neppure giusto che la passi liscia, altrimenti passa il messaggio che tutti possono fare quello che vogliono rimanendo impuniti. Deve pagare almeno metà caparra, perché lui ha comunque pagato la provvigione dell'agenzia, che guarda caso si è defilata.

 

[Bastimento]

Deve pagare almeno metà caparra, perché lui ha comunque pagato la provvigione dell'agenzia, che guarda caso si è defilata.

Beh, questo credo sottinteso anche da Bagudi: ci mancherebbe che il venditore debba pure rimetterci....
In passato mi è capitato un aspirante inquilino: firmiamo il contratto e versiamo la provvigione. Il mattino dopo mi telefona l'agente. All'inquilino non era stato confermato il contratto di lavoro, e ci supplicava di recedere: io ho accettato di restituire tutto, a patto che anche l'agente rinunciasse alla provvigione. Così è stato.

 

[specialist]

Beh, questo credo sottinteso anche da Bagudi: ci mancherebbe che il venditore debba pure rimetterci....
In passato mi è capitato un aspirante inquilino: firmiamo il contratto e versiamo la provvigione. Il mattino dopo mi telefona l'agente. All'inquilino non era stato confermato il contratto di lavoro, e ci supplicava di recedere: io ho accettato di restituire tutto, a patto che anche l'agente rinunciasse alla provvigione. Così è stato.

Mi sembra equo, anche se le somme in gioco non erano le stesse.

 

[Bagudi]

Eh, però non è neppure giusto che la passi liscia, altrimenti passa il messaggio che tutti possono fare quello che vogliono rimanendo impuniti. Deve pagare almeno metà caparra, perché lui ha comunque pagato la provvigione dell'agenzia, che guarda caso si è defilata.

Infatti abbiamo parlato di restituirgli 10.000 euro, che peraltro è quanto gli ha detto l'acquirente per recedere...

 

[Stefano Gig]

Speriamo nel weekend si faccia vivo, vediamo un pò

 

[philippo]

Speriamo nel weekend si faccia vivo, vediamo un pò

Per farti il piacere? Continua a bollire nel tuo brodo dato che vuoi tenerti i soldi e continui a preoccuparti a quanto pare

 

[Bastimento]

Per farti il piacere? Continua a bollire nel tuo brodo

Non è il caso di infierire. Certamente il nostro è stato incauto e non ha riflettuto sui pro e contro del suo atteggiamento. Ma pare si sia ravveduto: quindi auguriamogli che trovino un compromesso soddisfacente per entrambi