Ritiro proposta a incarico scaduto

[Rosa1968]

Esatto. Una cosa alla volta. Loro nel periodo dell'incarico hanno portato un cliente che ha avanzato una proposta.
Chiedi di analizzarla. L'incarico si vedrà dopo. Nel caso andasse bene la proposta non serve. Diversamente la proposta non rispetta le tue aspettative di prezzo e condizioni deciderai.
Io intendevo dire che é una proposta che arriva dopo sei mesi di vendita, non sono pochi non so che tipo di casa hai e non so che difficoltà ci sono state nel periodo di vendita. Quindi non metterla in secondo piano ma valutarla con queste considerazioni che per me sono importanti.
Certo è che se non ti fanno vedere la proposta con l'assegno e chiedono l'incarico salutali e stop.

 

[Miciogatto]

Ma infatti, e mica possono chiederti di firmare senza leggere ...
Prima leggi proposta, poi decidi e puoi farlo entro i termini di validita' della proposta, non per forza subito.

Ovvio, se ti presenta una proposta conforme all'incarico (stesso prezzo, stessi acconti minimi ecc) firmerei senza pensarci due volte.

Non e' il momento di parlare di incarico, adesso non serve incarico per vendere e per il diritto alla provvigione.

 

[Stefano86]

Capitó di AI che pur di avere un rinnovo nell'incarico, le ultime settimane portavano a visionare amici, parenti genitori....figurati una proposta bassa che si puó solo rifiutare....tipo 60-70k€ sotto.

 

[Rosa1968]

Io non sarei così in malafede. Secondo te Stefano86, ha senso mantenere in portafoglio un immobile, magari fuori prezzo? Capita che a fine incarico può arrivare il cliente giusto. Non fantastichiamo e valutiamo cosa espongono. Dopo parliamo e aiutiamo l'utente, ma partire così non va bene.

 

[Seya]

e se fosse una proposta vincolata all'ottenimento del mutuo e poi , guarda caso, sto mutuo non passa?in quel caso il cliente ha firmato il rinnovo

 

[eldic]

Capitó di AI che pur di avere un rinnovo nell'incarico, le ultime settimane portavano a visionare amici, parenti genitori....figurati una proposta bassa che si puó solo rifiutare....tipo 60-70k€ sotto.

appunto quello che avevo in mente.
a quel punto, con un ribasso di quel tipo, l'assegno puoi anche "uscirlo". magari, a maggiore tutela ci metti pure la sospensiva mutui.
certo che, tutto sto sbattimento per tenersi un immobile in portafoglio... bah.

 

[Stefano86]

Sai il lavoro è sempre lavoro....meglio una casa in piu che una casa in meno. Anche se in 6 mesi una sola visita qualche domanda me la farei...
Tipo:
La casa è costruita su un cimitero indiano?
Il prezzo è in linea con il mercato?
Comunque vai a vedere la proposta (se esiste) e Poi ragioni...

 

[Stefano86]

Io non sarei così in malafede. Secondo te Stefano86, ha senso mantenere in portafoglio un immobile, magari fuori prezzo? Capita che a fine incarico può arrivare il cliente giusto. Non fantastichiamo e valutiamo cosa espongono. Dopo parliamo e aiutiamo l'utente, ma partire così non va bene.

No francamente io non lo farei ma capisco chi lo fa...meglio in più che in meno.
Il fatto che non ci sia stato interesse si traduce in un solo modo: prezzo fuori mercato.
Il fatto di volerlo tenere sta a significare una speranza nel far abbassare la richiesta.
Anche se come giustamente si dice in questi casi...
Chi vive sperando muore c.....ando

Ritornando al post...vai a vedere la proposta. Senza dire o firmare nulla ci pensi con calma...e magari ci fai sapere.

 

[Rosa1968]

La casa è costruita su un cimitero indiano?

non è un lato negativo dell'immobile, chi compra casa sopra un cimitero o vicino ha il pregio di sentirsi qualcuno!!!!

 

[Rosa1968]

Il fatto che non ci sia stato interesse si traduce in un solo modo: prezzo fuori mercato.

non è sempre una questione di prezzo

Il fatto di volerlo tenere sta a significare una speranza nel far abbassare la richiesta.

l'avrebbe dovuto fare prima oggi è troppo tardi, ha lasciato scadere l'incarico

Anche se come giustamente si dice in questi casi...
Chi vive sperando muore c.....ando

no, si ritorna invece ad un punto, la motivazione alla vendita, il progetto di vita che si ha e che si vuole raggiungere, stabilendo dei tempi.