Rogito dichiarato nullo, cosa succede al mutuo?

[francesca63]

Da ultima sentenza della Cassazione a sezioni unite, il rogito è nullo se non sono indicati gli estremi dei permessi urbanistici, o se questi sono falsi ( nel senso di “inventati”).
Qui pare che gli estremi ci fossero, anche se il progetto è realtà sono difformi.
Non credo sia possibile annullamento, ma senza leggere i documenti non si può dire di più.

 

[Macdeveloper]

Da ultima sentenza della Cassazione a sezioni unite, il rogito è nullo se non sono indicati gli estremi dei permessi urbanistici, o se questi sono falsi ( nel senso di “inventati”).
Qui pare che gli estremi ci fossero, anche se il progetto è realtà sono difformi.
Non credo sia possibile annullamento, ma senza leggere i documenti non si può dire di più.

Ti posso dire quello che ha detto il giudice, ossia, se non si accetta la mediazione procede per annullamento anche perché sono stati prodotti documenti falsi e false dichiarazioni in atto di rogito. Ci sono anche sentenze, che dichiarano atre cose, nullità in caso di impossibilità di richiesta dell’agibilita in quanto casa non poteva essere venduta.
Comunque le sentenze di cassazione vanno lette alla luce delle richieste delle cause a cui si riferiscono. Poi questo mi ha detto l’avvocato e per ora il giudice è concorde poi boh...
Comunque manca poco

 

[brina82]

Fortunatamente il debito è sotto i 100k quindi anche sottovalutando casa ci si rientra. Noi abbiamo chiesto l’annullamento ma il giudice tende per una rimborso. La società ha ancora svariati appartamento intestati e dai controlli non è in fallimento. Probabilmente se non paga lo chiederemo noi per mettere in asta i suoi averi. Il casino vero sono ste cavolo di autocertificazioni, e sono d’accordo che una causa contro il comunque sia da evitare, però infondo la colpa è tutta la sua. Sapevano tutto. Tra l’altro il costruttore insiste nel dare colpa al comune in quanto sostiene che si siano persi la richiesta di agibilità, comunque inutile dato i vari abusi.
Di roba il costruttore ne ha e ne aveva al momento della causa ancora di più. È Il motivo per cui insieme alla civile è partita la querela. Che ripeto in caso di truffa si può rincorrere per il risarcimento dei creditori l’annullamento coatto. Ovvio che tutti tendiamo al ripristino delle cose e al risarcimento. Prima o poi il tizio i soldi li ciaccia. Il problema di chi ha rogitato dopo la causa è che a quanto pare nessun si sia accorto di pendenza penali e civili. Lo so perché un mio parente inconsapevolmente ha comprato casa dallo stesso costruttore/ditta e il notaio non li ha avvertiti. La gente non crede a questa storia dell’annullamento coatto ma non è danscherzarci troppo

Meglio così dai. Il costruttore ha indubbiamente sottovalutato la questione, c'è poco da incolpare il Comune...

 

[Macdeveloper]

Meglio così dai. Il costruttore ha indubbiamente sottovalutato la questione, c'è poco da incolpare il Comune...

eh si infatti

 

[Lin0]

Parti già male dal titolo, rogito dichiarato nullo ma quando mai. Innanzitutto quasi sicuramente se e quando ci sarà la sentenza è molto più probabile che chiederà i danni al costruttore e il ripristino. In secondo luogo quello che ti dice il tuo legale è quello che tu vuoi sentirti dire, tanto comunque vada lui ci guadagna. E terzo e non meno importante la sentenza arriverà tra anni, poi ci sarà l'appello e magari la cassazione, intanto tu continuerai a pagare il mutuo e magari lo estingui pure. Campa cavallo... Se c'è una certezza al mondo è che soldi ai costruttori non ne spilli di certo,

 

[Macdeveloper]

Parti già male dal titolo, rogito dichiarato nullo ma quando mai. Innanzitutto quasi sicuramente se e quando ci sarà la sentenza è molto più probabile che chiederà i danni al costruttore e il ripristino. In secondo luogo quello che ti dice il tuo legale è quello che tu vuoi sentirti dire, tanto comunque vada lui ci guadagna. E terzo e non meno importante la sentenza arriverà tra anni, poi ci sarà l'appello e magari la cassazione, intanto tu continuerai a pagare il mutuo e magari lo estingui pure. Campa cavallo... Se c'è una certezza al mondo è che soldi ai costruttori non ne spilli di certo,

Diciamo che il titolo è corretto.. volevo sapere cosa succede in caso di rogito dichiarato nullo. Poi se mi annullano il rogito è un altro conto.
Non credo la sentenza arriverà tra anni ma staremo a vedere. Per il ricorso poi non è scontato si deve dimostrare che la casa è agibile...il punto è questo. Non è che i ricorsi sono "scontati"
Una certezza è che se tutti facessero almeno causa penale ai costruttori, magari questi sarebbero meno inclini a permettersi di fare quello che gli pare, trincerandosi appunto dietro una legge che, apparentemente va contro che è in buona fede. Ma staremo a vedere.
Comunque posso solo constatare solo che nessuno che mi ha risposto ha vissuto direttamente una cosa del genere quindi la di la delle idee personali vediamo come va.

 

[Macdeveloper]

Da ultima sentenza della Cassazione a sezioni unite, il rogito è nullo se non sono indicati gli estremi dei permessi urbanistici, o se questi sono falsi

Chiedo, cosa succede se in un atto, o comunque in un contratto, sono pensionati documenti falsi? Nel mio caso è stato messo in atto la richiesta d'agibilità falsa con tanto di protocollo inesistente. In questo caso il contratto vale lo stesso?

 

[Miciogatto]

Chiedo, cosa succede se in un atto, o comunque in un contratto, sono pensionati documenti falsi? Nel mio caso è stato messo in atto la richiesta d'agibilità falsa con tanto di protocollo inesistente. In questo caso il contratto vale lo stesso?

Non c'è una risposta valida per tutti.

Ci sarà una risposta, valida per te, a sentenza definitiva. Il che potrebbe anche essere tra 10 anni.

Informati bene sui tempi della giustizia con il tuo avvocato, ti vedo un po' troppo ottimista.

 

[Macdeveloper]

Non c'è una risposta valida per tutti.

Ci sarà una risposta, valida per te, a sentenza definitiva. Il che potrebbe anche essere tra 10 anni.

Informati bene sui tempi della giustizia con il tuo avvocato, ti vedo un po' troppo ottimista.

dicoamo che sono ottimista per non crollare in ansia ovviamente. Seriamente parlando la causa è iniziata meno di un anno fa e a mano ci saranno le conclusioni, poi i vari rimandi e si pensa che la sentenza di primo grado entro settembre. Questo giudice è stato particolarmente celere.
Speriamo che si vada a mediazione, poi si vedrà.
Premetto che mi a moglie ha una causa civile sempre per cose urbanistiche tra privati (sciocchezze) che va avanti da ormai 8 anni e ancor anonsono arrivati a primo grado quindi so bene quali sono i tempi, ottimisticamente in questo casi pare si vada avanti spediti.. alla fine manca poco per vedere se sarà cosi.

 

[Sgazz88]

dicoamo che sono ottimista per non crollare in ansia ovviamente. Seriamente parlando la causa è iniziata meno di un anno fa e a mano ci saranno le conclusioni, poi i vari rimandi e si pensa che la sentenza di primo grado entro settembre. Questo giudice è stato particolarmente celere.
Speriamo che si vada a mediazione, poi si vedrà.
Premetto che mi a moglie ha una causa civile sempre per cose urbanistiche tra privati (sciocchezze) che va avanti da ormai 8 anni e ancor anonsono arrivati a primo grado quindi so bene quali sono i tempi, ottimisticamente in questo casi pare si vada avanti spediti.. alla fine manca poco per vedere se sarà cosi.

Ciao Macdeveloper. Alla fine come si è conclusa la faccenda? Ho una situazione molto simile alla tua (la differenza è che ho comprato da privato e non da impresa edile).