Rogito ed errore in planimetria

[Stormed]

Ehm che vuol dire RTN?
Si il lavoro era commissionato dall'attuale proprietario.
Nelle palnimetrie e visure precdenti era graffata all'appartamento una cantina, questa cantina non la compriamo quindi il geometra ha proceduto allo "scorporo" della cantina dal'appartamento.
Questo doveva fare.. ma ora nella nuova planimetria manca una finestra che nella vecchia planimetria c'era e di fatto c'è e c'è sempre stata anche nelle planimetrie più vecchie (ne abbiamo una ante 67)

 

[Ponz]

Significa Relazione Tecnico Notarile.

IN sé significa tutto e nulla.

Infatti viene fatta quasi sempre, conta COME la si fa, chi è il committente e in quale momento, è quello a fare al differenza.[DOUBLEPOST=1389613909,1389613874][/DOUBLEPOST]

Ehm che vuol dire RTN?
Si il lavoro era commissionato dall'attuale proprietario.
Nelle palnimetrie e visure precdenti era graffata all'appartamento una cantina, questa cantina non la compriamo quindi il geometra ha proceduto allo "scorporo" della cantina dal'appartamento.
Questo doveva fare.. ma ora nella nuova planimetria manca una finestra che nella vecchia planimetria c'era e di fatto c'è e c'è sempre stata anche nelle planimetrie più vecchie (ne abbiamo una ante 67)

Allora ce la metta. Non rogiterei senza manco morto, e lo faccia a spese sua.

 

[ludovica83]

Allora ce la metta. Non rogiterei senza manco morto, e lo faccia a spese sua.

 

[Rosa1968]

Significa Relazione Tecnico Notarile.

IN sé significa tutto e nulla.

Infatti viene fatta quasi sempre, conta COME la si fa, chi è il committente e in quale momento, è quello a fare al differenza.[DOUBLEPOST=1389613909,1389613874][/DOUBLEPOST]
Allora ce la metta. Non rogiterei senza manco morto, e lo faccia a spese sua.

ponz non é serio quello che dici. la rtn non ha una validità in base al momento. mi spiego? non può cambiare in base ala parte che la fare. no non ci siamo. e poi chi la fa. un tecnico abilitato non può farlo un'altro soggetto.[DOUBLEPOST=1389616887][/DOUBLEPOST]quella finestra c'era quindi nessuna procedura lunga per rimettercela.

 

[Stormed]

Allora prima di tutto grazie a tutti, ho avvisato l'AI che ha provveduto ad avvisare il geometra, che a sua volta ha presentato la correzione per "ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA" con questa nota "si presenta docfa per rettifica planimetria in quanto per errore non era stata posizionata la esistente finestra in un dei vani in coerenza con la precedente."

Almeno in questo sono stati veloci.

Mi dicono che domani dovrebbe essere lavorata dal catasto e che mercoledì dovrebbe chiudersi la pratica, sapete se i tempi sono giusti?

 

[Ponz]

ponz non é serio quello che dici. la rtn non ha una validità in base al momento. mi spiego? non può cambiare in base ala parte che la fare. no non ci siamo. e poi chi la fa. un tecnico abilitato non può farlo un'altro soggetto.

Quello che dico non solo è serio, ma assolutamente veritiero. E ho già argomentato il perchè e il percome sentendo come contrapposizione solo prese di posizione "impettite" senza sostanza (dello stile "lei non sa chi sono io"). Non ho da difendere posizioni, non ho conflitti ne interessi a dirlo, perchè non mi compete né mi vanto di cose che non mi competono o che faccio io, e non ho meriti nel fatto che da me sia una abitudine (sana).

La rtn fatta tanto per fare, un adempimento sterile, senza contenuto, spesso nasconde magagne al primo che fa fare controlli davvero. Non si spiegherebbe come mai, d'altronde, succede che in un certo momento della vita di un immobile, una compravendita presenta problemi quando le precedenti tutto è "filato liscio"...

L'unica rtn che ha senso è quella del tecnico acquirente (non c'è infallibilità lo stesso, ma almeno scompaiono i conflitti, inoltre, se io acquirente devo rimetterci, che sia per colpa mia...), le altre troppo spesso sono "lacunose" o fatte "chiudendo un occhio" su cose che invece un acquirente potrebbe dover sapere.

E lo dico perchè da noi queste cose le si vedono normalmente e capisco che dove non sia d'uso ciò appaia paradossale... ma ripeto, se qualcuno un giorno comincia anche dove non si fa... ci sarà da ridere.

Abbiamo già discusso sul perchè e il percome e io ripeto, non garantisco mai nulla se non posso pagarne le spese di tasca mia.

E chi non si fa fare una rtn dal proprio tecnico, quando acquista, è come minimo un imprudente che si merita ogni guaio derivi da questa mancanza.

 

[Rosa1968]

La rtn fatta tanto per fare,

Non è fatta tanto per fare ma per la vendita.
Ponz siamo sulla stessa linea, su questo non ci piove, quello che non capisco è il mettere in dubbio un tecnico rispetto ad un altro con le stesse carte, mi spiego? Non può essere lacunosa una rtn, non lo concepisco così come non concepisco il fermare un immobile alla verifica dei documenti, ci deve essere un lavoro fatto a monte, che dopo le verifiche dice, si questo immobile può essere venduto, e non rischiare di spendere soldi su una casa che ha dei problemi. Prima o poi riuscirò a farti capire quello che penso, si si ce la farò.

 

[ingelman]

Possiamo rogitare comunque?

ha presentato la correzione per "ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA

per stare più tranquillo ti consiglio di farti rilasciare una dichiarazione da parte del tecnico che specifichi che " tale ripresentazione è stata fatta per correggere un errore precedente avvenuto nel separare l'appartamento dalla cantina richiamando anche gli eventuali strumenti edilizi (autorizzazioni comunali se richiesti in base alle norme tecniche previste nel luogo in cui il tuo immobile si trova).

Ti dico questo inquanto il Notaio leggendo in visura "esatta rappresentazione grafica" potrebbe interpretarla come se fosse una "diversa distribuzione degli spazi interni" che avrebbe necessitato di ulteriori autorizzazioni comunali(DIA etc.), oltre la pratica catastale.

 

[Stormed]

Grazie per il consiglio, ma se è solo per il notaio non ci sono problemi in quanto abbiamo fatto tutto con lui (la divisione) lo abbiamo solo avvisato di questo problema e ha capito.

 

[Laura Mencarini]

A me sembra che il geometra abbia agito correttamente presentando il docfa per esatta rappresentazione grafica con la esatta posizione della finestra........ragazzi, capita a tutti di sbagliare, l'importante è porvi rimedio nel modo giusto!
saluti