Rogito notarile e assegno circolare

[DANIELA CERVI]

Vendo un immobile incassando il 5% come deposito cauzionale alla firma della proposta d'acquisto, il 45% a rogito con assegno circolare e il rimanente 50% dopo un mese di possesso differito, alla consegna delle chiavi. Alla data del rogito viene consegnato al notaio un assegno circolare a copertura del rimanente 50%, il quale si impegna a custodirlo fino alla consegna delle chiavi. Tali condizioni di pagamento vengono riportate nel rogito. Corro dei rischi di non incassare? Sono un pò preoccupata in particolare per l'ultima tranche, anche se custodita da un pubblico ufficiale...

 

[sfn]

non lo sarei fossi in te. è vero che il 50% è tanto ma è pur sempre un assegno circolare emesso a fronte di un pagamento diretto del cliente alla banca che ha fatto l'assegno. poi presumo sia intestato e te e non trasferibile quindi sarei tranquillo...

 

[proge2001]

Alla data del rogito viene consegnato al notaio un assegno circolare a copertura del rimanente 50%

Se fosse un assegno bancario sarebbe un conto ma essendo un assegno circolare stai tranquilla!

 

[roberto.spalti]

Perché il possesso passa dopo un mese dal rogito?

 

[ccc1956]

Perché il possesso passa dopo un mese dal rogito?

probabilmente alla consegna delle chiavi peche' il venditore esce dopo un mese................
ci scommetto.................

 

[Bagudi]

probabilmente alla consegna delle chiavi peche' il venditore esce dopo un mese................
ci scommetto.................

Si, lo penso anch'io.

 

[STUDIOMINUCCI]

Non vorrei fare terrorismo inutile, ma...di assegni circolari che sono fotocopie in serie di assegni circolari veri (di cui l'unico vero era quello vero)....la cronaca riporta notizie abbondanti. Sintesi : per quel che risulta a me...l'assegno circolare non è necessariamente maggior garanzia rispetto ad un assegno di cc....

 

[ccc1956]

Non vorrei fare terrorismo inutile, ma...di assegni circolari che sono fotocopie in serie di assegni circolari veri (di cui l'unico vero era quello vero)....la cronaca riporta notizie abbondanti. Sintesi : per quel che risulta a me...l'assegno circolare non è necessariamente maggior garanzia rispetto ad un assegno di cc....

anche questa dovevo sentire..........ci sono modi, il giorno del rogito, anche per controllare gli assegni circolari...........ci sono, ci sono..........
un assegno circolare falso per acquistare casa vai in galera........si va nel penale......
se invece paghi una macchina e sparisci.....magari la fai franca................

 

[STUDIOMINUCCI]

anche questa dovevo sentire..........ci sono modi, il giorno del rogito, anche per controllare gli assegni circolari...........ci sono, ci sono..........
un assegno circolare falso per acquistare casa vai in galera........si va nel penale......
se invece paghi una macchina e sparisci.....magari la fai franca................

No no! E' proprio uguale, per l'auto o per la casa!
Se hai preso la fotocopia e ceduto la proprietà....tu che vendi hai preso 'na cippa . lui ha preso la titolarità del bene registrato e ...corrigli dietro! ....Proprio identico!!!!
Ovviamente (concordo assolutamente) ci sono modi per accertarsi al momento della firma!
Però...è importante sapere di DOVERLO fare, di informarsi!!!!

 

[ccc1956]

No no! E' proprio uguale, per l'auto o per la casa!
Se hai preso la fotocopia e ceduto la proprietà....tu che vendi hai preso 'na cippa . lui ha preso la titolarità del bene registrato e ...corrigli dietro! ....Proprio identico!!!!
Ovviamente (concordo assolutamente) ci sono modi per accertarsi al momento della firma!
Però...è importante sapere di DOVERLO fare, di informarsi!!!!

dopo dicono a me che sono paranoico..................bagudi...............