Saltare il preliminare e andare direttamente al rogito

[Giuseppe60]

Buonasera a tutti, ho ancora una domanda da porre: sapete se, previo accordo tra venditore e acquirente, è possibile saltare la fase del preliminare e passare direttamente dalla proposta di acquisto al rogito? E' legale? Non si violano norme o leggi?
E se la risposta è affermativa, la domanda successiva è questa: così facendo si risparmia o le spese sono sempre le stesse (penso alla registrazione all'Agenzia delle Entrate o altre cose simili) o addirittura c'è la possibilità di dover pagare di più in tasse o altro?
Grazie a tutti per ogni aiuto potrete darmi.

 

[Slartibartfast]

Ciao Giuseppe60,
E' legale (qualche libertà ancora è rimasta in questo paese del caco) e si risparmiano i soldi della registrazione del preliminare.

 

[Giuseppe60]

Grazie Slartibartfast... Sei sempre puntuale e preciso...

 

[Miciogatto]

Occhio. Molte proposte, per come sono scritte, sono già un contratto preliminare, una volta accettate. Quindi obbligo di registrazione.

 

[Slartibartfast]

Occhio. Molte proposte, per come sono scritte, sono già un contratto preliminare, una volta accettate. Quindi obbligo di registrazione.

Se per caso però la proposta ti cade nel distruggidocumenti... viene meno l'obbligo di registrazione

 

[Miciogatto]

Se per caso però la proposta ti cade nel distruggidocumenti... viene meno l'obbligo di registrazione

 

[Rosa1968]

Se per caso però la proposta ti cade nel distruggidocumenti... viene meno l'obbligo di registrazione

E non devi incassare l'assegno di caparra che se per caso a qualcuno gli viene in mente qualcoosa e non si presenta al roggito puoi ruggire quanto vuoi nessuno deve niente ad alcuno.

 

[Giuseppe60]

Questa dell'assegno non l'ho proprio capita...

 

[sgaravagli]

Colleghi proposta accettata e assegno di caparra uguale preliminare.... quindi obbligo di registrazione... la domanda vera è cosa si rischia se non si registra? Poco ? Si? Allora rischiamo.....

 

[Rosa1968]

Colleghi proposta accettata e assegno di caparra uguale preliminare.... quindi obbligo di registrazione... la domanda vera è cosa si rischia se non si registra? Poco ? Si? Allora rischiamo.....

Dipende dalla scrittura però. Non e' detto che sia preliminare potrebbe essere un semplice accordo. Per essere preliminare la proposta deve avere delle caratteristiche ben precise.