Sanzione per mancato invio comunicazione inizio attività

[didal]

Salve,
Il comune (controllo edilizio) mi ha inviato una sanzione per mancato invio comunicazione inizio attività libera,poiché dopo un sopralluogo effettuato dai vigili ad un appartamento ( in condominio) locato, di mia proprietà ,ha rilevato che la planimetria dello stesso, (da me inviata al comune in seguito ad una richiesta di idoneità alloggiativa del conduttore) non corrispondeva alla situazione reale, nel senso che una finestra sarebbe spostata a sinistra rispetto a come è riportata in pianta, la porta del bagno lo stesso).Ho acquistato l'appartamento(costruito inizi anni 60) 20 anni fa così come è ora e non ho mai fatto tali modifiche,
i serramenti sono quelli originali ,la planimetria è quella dell'epoca fornitami con il rogito dal notaio. per regolarizzare le opere contestate mi invitano a presentare la comunicazione di inizio lavori per opere in corso di esecuzione…… e ovviamente a versare una sanzione pecuniaria di € 258 (L. 73/2010).
Poiché è mia facoltà presentare eventuali memorie scritte e documenti difensivi, in sostanza quali prove posso produrre ??
grazie

 

[PROGETTO_CASA]

Salve,
Il comune (controllo edilizio) mi ha inviato una sanzione per mancato invio comunicazione inizio attività libera,poiché dopo un sopralluogo effettuato dai vigili ad un appartamento ( in condominio) locato, di mia proprietà ,ha rilevato che la planimetria dello stesso, (da me inviata al comune in seguito ad una richiesta di idoneità alloggiativa del conduttore) non corrispondeva alla situazione reale, nel senso che una finestra sarebbe spostata a sinistra rispetto a come è riportata in pianta, la porta del bagno lo stesso).Ho acquistato l'appartamento(costruito inizi anni 60) 20 anni fa così come è ora e non ho mai fatto tali modifiche,
i serramenti sono quelli originali ,la planimetria è quella dell'epoca fornitami con il rogito dal notaio. per regolarizzare le opere contestate mi invitano a presentare la comunicazione di inizio lavori per opere in corso di esecuzione…… e ovviamente a versare una sanzione pecuniaria di € 258 (L. 73/2010).
Poiché è mia facoltà presentare eventuali memorie scritte e documenti difensivi, in sostanza quali prove posso produrre ??
grazie

prova a verificare se gli altri appartamenti analoghi hanno la finestra e porta bagno nelle medesime posizioni.
Se cio' fosse sarebbe un errore in fase stesura progetto edificio quindi ci sarebbero gli estremi per un ricorso e la definizione nuova planimetria per sola "migliore identificazione grafica".

 

[alessandro66]

prova a verificare se gli altri appartamenti analoghi hanno la finestra e porta bagno nelle medesime posizioni.
Se cio' fosse sarebbe un errore in fase stesura progetto edificio quindi ci sarebbero gli estremi per un ricorso e la definizione nuova planimetria per sola "migliore identificazione grafica".

E se invece fosse difforme dal progetto approvato? Non sarebbe la prima volta che il costruttore apporta modifiche senza dichiararle e regolarizzarle...credo gli convenga prendere il progetto e verificare...

 

[PROGETTO_CASA]

E se invece fosse difforme dal progetto approvato? Non sarebbe la prima volta che il costruttore apporta modifiche senza dichiararle e regolarizzarle...credo gli convenga prendere il progetto e verificare...

le finestre di un condominio ?

 

[alessandro66]

le finestre di un condominio ?

Ai voglia....ho visto addirittura balconi che non erano mai stati previsti dal progetto....

 

[PROGETTO_CASA]

Ai voglia....ho visto addirittura balconi che non erano mai stati previsti dal progetto....

qui non ci capiamo: in condominio non puo' esserci la mia finestra in posizione diversa da quello del piano sotto

 

[alessandro66]

qui non ci capiamo: in condominio non puo' esserci la mia finestra in posizione diversa da quello del piano sotto

Ovvio ma se il costruttore le ha spostate tutte rispetto al progetto, non è controllando quelle dei vicini che capisco se è solo un mio problema, poi se lo spostamento non supera il 2% delle misure di progetto non viene nemmeno considerato difformità....a meno che non ci siano vincoli di zona che potrebbero creare problemi....

 

[PROGETTO_CASA]

Ovvio ma se il costruttore le ha spostate tutte rispetto al progetto, non è controllando quelle dei vicini che capisco se è solo un mio problema, poi se lo spostamento non supera il 2% delle misure di progetto non viene nemmeno considerato difformità....a meno che non ci siano vincoli di zona che potrebbero creare problemi....

si vabbè allora facciamo a non capirci

 

[alessandro66]

si vabbè allora facciamo a non capirci

Allora spiega perché mi sa che non ho capito.....

 

[PROGETTO_CASA]

Allora spiega perché mi sa che non ho capito.....

Veramente ho scritto il post 2 che mi sembrava esaustivo per chi lo volesse capire in risposta alla domanda iniziale
.....poi se vogliamo discutere del sesso degli angeli possiamo andare al bar