Sanzione per mancato invio comunicazione inizio attività

[Bagudi]

poi se vogliamo discutere del sesso degli angeli possiamo andare al bar

Proge, sei di cattivo umore, oggi ?

 

[PROGETTO_CASA]

Proge, sei di cattivo umore, oggi ?

assolutamente no, è che ho una forte avversione per l'aria fritta

 

[alessandro66]

assolutamente è che ho una forte avversione per l'aria fritta

L'esatta rappresentazione grafica non si richiede per errori catastali?

 

[PROGETTO_CASA]

L'esatta rappresentazione grafica non si richiede per errori catastali?

vabbè parliamo d'altro

 

[alessandro66]

vabbè parliamo d'altro

Certo che è un piacere confrontarsi con te....

 

[PROGETTO_CASA]

Certo che è un piacere confrontarsi con te....

ma se non leggi cio' che scrivo come ci possiamo confrontare ?

 

[alessandro66]

prova a verificare se gli altri appartamenti analoghi hanno la finestra e porta bagno nelle medesime posizioni.
Se cio' fosse sarebbe un errore in fase stesura progetto edificio quindi ci sarebbero gli estremi per un ricorso e la definizione nuova planimetria per sola "migliore identificazione grafica".

Questa è stata la tua risposta al quesito di @didal...ora, se l'errore è stato commesso nella stesura del progetto è un problema perché quello è, purtroppo, il progetto approvato e a quello bisognava attenersi nella realizzazione dello stesso, diverso sarebbe se l'errore fosse stato commesso nella stesura della planimetria accatastata...a Magliana esistono palazzi con lo stesso problema, realizzate senza i balconi previsti in progetto, mantenendo in facciata le porte-finestre con ringhiera a raso....hanno dovuto sanare, a Circonvallazione Ostiense c'è un palazzo con balconi in corrispondenza delle cucine, non previsti nel progetto approvato (ce li hanno tutti a tutti i piani), hanno dovuto sanare...ribadisco che per capire se trattasi di difformità passibile di sanzione amministrativa o meno, didal dovrà richiedere copia del progetto e verificare se, eventualmente (se gli hanno contestato la difformità evidentemente si sono presi la briga di controllare il progetto), le misure degli spostamenti superano o meno la tolleranza del 2%...quindi se vogliamo parlare d'altro, possiamo anche farlo ma non credo che interessi all'utente che ha posto il quesito.

 

[didal]

..dunque..
la finestra in questione è in linea con le altre del condominio,la porta del bagno non so, gli appartamenti non sono tutti uguali ma i bagni potrebbero essere tutti incolonnati (mi pare proprio) o magari qualche condomino che ha ristrutturato casa ha fatto modifiche interne…..(porta del bagno)
per quanto riguarda il progetto, dovrei verificare se è difforme dalla mia planimetria? ma come faccio per verificare ciò ? e se lo fosse cosa dovrei fare?

 

[PROGETTO_CASA]

..dunque..
la finestra in questione è in linea con le altre del condominio,la porta del bagno non so, gli appartamenti non sono tutti uguali ma i bagni potrebbero essere tutti incolonnati (mi pare proprio) o magari qualche condomino che ha ristrutturato casa ha fatto modifiche interne…..(porta del bagno)
per quanto riguarda il progetto, dovrei verificare se è difforme dalla mia planimetria? ma come faccio per verificare ciò ? e se lo fosse cosa dovrei fare?

Quindi se l'appartamento, come sembra, è nato come è oggi che senso ha una sanzione del comune "per mancato invio comunicazione inizio attività libera"?
I Vigli hanno ritenuto tu abbia fatto delle varianti ma se cio' non è vero si ricorre.
Comunque è meglio che interpelli a riguardo un professionista che dovrà modificare la tua planimetria.

 

[alessandro66]

..dunque..
la finestra in questione è in linea con le altre del condominio,la porta del bagno non so, gli appartamenti non sono tutti uguali ma i bagni potrebbero essere tutti incolonnati (mi pare proprio) o magari qualche condomino che ha ristrutturato casa ha fatto modifiche interne…..(porta del bagno)
per quanto riguarda il progetto, dovrei verificare se è difforme dalla mia planimetria? ma come faccio per verificare ciò ? e se lo fosse cosa dovrei fare?

Puoi fare da solo o con l'aiuto di un tecnico...in ogni caso va presentata una richiesta di accesso agli atti all'ufficio urbanistico del tuo comune (a Roma è il Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica...ex IX Dipartimento) e aspettare che tirino fuori il progetto (a Roma i tempi sono lunghetti, 30/40 giorni se il progetto è negli archivi in loco, fino a 50 giorni per i progetti più vecchi che stanno a Pomezia)...col progetto verifichi se corrisponde allo stato di fatto, se corrisponde ha ragione @PROGETTO_CASA e puoi chiedere una rettifica per esatta rappresentazione grafica e non è dovuta la sanzione, se invece la planimetria di progetto corrisponde a quella accatastata, allora c'è difformità ma prima di pagare la sanzione dovresti interpellare un tecnico perché potresti rientrare nella tolleranza del 2%....vedi tu se tutto questo ambardam ti conviene...tutto sommato devi pagare solo 258 euro (un tecnico costa di più), diciamo che ti serve più che altro per avere certezze sulla regolarità che potrebbe tornare utile per un'eventuale vendita futura.