Sanzioni per la rivendita infraquinquennale

[temax]

Salve, se rivendo la mia abitazione principale dopo due anni dall'acquisto senza riacquistarne un'altra entro un anno, a che sanzioni incorro?
Per quanto riguarda l'imposta di registro è chiaro che devo restituire le agevolazioni usufruite maggiorate del 30% e degli interessi.
Ma per quanto concerne la plusvalenza realizzata dalla rivendita?
Anche su questa dovrei pagare l'imposta del 20% nonostante abbia utilizzato la casa sempre come abitazione principale per tutto il periodo di possesso?
Grazie a chi volesse offrirmi qualche delucidazione.

 

[Umberto Granducato]

Non devi pagare plusvalenze se hai sempre mantenuto la residenza in quell'immobile.

 

[Seroli]

Non devi pagare plusvalenze se hai mantenuto la residenza in quell'immobile per il 50%+1giorno che l'hai avuta in proprietà.....fai uno storico di residenza in Comune e vai libero

 

[temax]

quindi uno si ritrova 50.000 euro di plusvalenza e non deve pagare nulla al Ministero delle Finanze.
Mi sembra quasi incredibile!!

 

[Seroli]

incredibile ma vero ......se ti avanzano soldi fai un'offerta a Immobilio.it (cioè questo forum).....ci aiuterai ad aiutare gli altri e noi stessi

 

[marcellogall]

Assolutamente vero. Nessuna plusvalenza. Puoi stare tranquillo. Complimenti per i 50.000,00 euro guadagnati senza sforzo.

 

[D.Z.]

sono d'accordo

 

[allberto]

Ciao ragazzi, scusate l'intrusione, ma se lui non ricompra una casa entro l'anno, e se non erro, non porta la residenza entro 18 mesi dall'acquisto, dovrà corrispondere la differenza d'imposta più la penale del 30%.

 

[Seroli]

si ma la plusvalenza non ce l'ha, perde i requisiti prima casa di quando compro', quindi dovra' pagare il 7% dell'imposta di registro calcolata sul valore catastale della casa piu' il 30% di penale su quella cifra (sul 7%)....ma la plusvalenza non ce l'ha.

 

[Umberto Granducato]

Ciao ragazzi, scusate l'intrusione, ma se lui non ricompra una casa entro l'anno, e se non erro, non porta la residenza entro 18 mesi dall'acquisto, dovrà corrispondere la differenza d'imposta più la penale del 30%.

Quella è un'altra cosa. La plusvalenza si paga sulla differenza fra prezzo di rivendita e prezzo di acquisto: che in qst caso non c'è perchè è sempre stato residente nell'immobile in oggetto...