Scarsa insonorizzazione appartamento appena comprato, vizio occulto ?

[cafelab]

Non hai fatto cose più drastiche tipo controparete in cartongesso?

il cartongesso è inutile, serve massa:
pannelli di lana di roccia e blocchi per tramezzi fonoassorbenti

in cantiere sto facendo fare pareti fonoisolanti con questo pacchetto

laterite - 5cm di lana di roccia - laterite fonoassorbente, 61dB di abbattimento dichiarato,
praticamente se da un lato c'è un concerto, dall'altro c'è silenzio totale,
non è mai così perchè le vibrazioni passano attraverso pavimenti e strutture

Però le pareti fonoisolanti che facciamo per le scuole di danza con cartongesso e lana di roccia funzionano molto bene

e poi per rimediare ai rumori degli scarichi serve la soluzione suggerita da @marchesini
la doppia curva elimina la depressione quando scarichi e quindi non senti il gorgoglio-risucchio, il problema è che lo dovrebbero fare tutti in condominio...

 

[quagmire]

Grazie, per una insonorizzazione completa della camera da letto a quanto ammonterebbe il tutto se cartongesso fonoisolante o l'altra tecnica?


Cmq ho sentito stamattina un avvocato ma ha detto che non si puo fare nulla dato che il condominio è vecchio e poi sono oltre gli 8 giorni.


Ma se dovessi vendere la casa... Posso andare incontro a cause contro di me per questo problema dell'insonorizzazione?

Grazie

 

[davideboschi]

Basta informare l'acquirente prima.

 

[quagmire]

ok grazie @davideboschi . Peccato essere fuori con i tempi senno avrei portato avanti la cosa contro i vecchi proprietari dato che non mi hanno informato di nulla

 

[Bagudi]

ok grazie @davideboschi . Peccato essere fuori con i tempi senno avrei portato avanti la cosa contro i vecchi proprietari dato che non mi hanno informato di nulla

Ti avrebbero semplicemente risposto che in un fabbricato vecchio è normale...

 

[quagmire]

Ti avrebbero semplicemente risposto che in un fabbricato vecchio è normale...

Grazie @Bagudi ma quindi cosa si intende ragazzi per vizio occulto per insonorizzazione?

 

[francesca63]

Peccato essere fuori con i tempi

Non sarebbe bastato essere nei tempi; il condominio è datato, quindi è un “difetto” normale e prevedibile, tale da non configurare un vizio occulto.
Informare chi acquista sarebbe stato una cortesia, giusto per evitare malumori postumi, ma la situazione resta quella.

 

[davideboschi]

cosa si intende ragazzi per vizio occulto per insonorizzazione?

Ad esempio, se nel capitolato ci fosse specificato un certo grado di insonorizzazione (o un certo spessore di materiale insonorizzante), e a un controllo strumentale o visivo si verificasse che non è stato fatto.
Ma se uno compra un immobile datato è chiaro che accetta lo stato dell'arte del periodo di costruzione. Se ai tempi l'insonorizzazione non era prevista, o era un requisito riservato a immobili di pregio, devi accettare che il tuo immobile non sia insonorizzato.

 

[ab.qualcosa]

Quindi non conviene nemmeno buttare soldi per insonorizzare completamente la stanza?

Dipende dalla situazione.
La dovresti far vedere ad uno bravo, che con l'acustica l'amico dell'amico funziona poco.

non è mai così perchè le vibrazioni passano attraverso pavimenti e strutture

Ti stavo per chiedere come avessi disaccoppiato le pareti dal pavimento, ti sei salvato in corner

Però le pareti fonoisolanti che facciamo per le scuole di danza con cartongesso e lana di roccia funzionano molto bene

Il cartongesso permette di fare un sacco di cose per l'isolamento (strutture disaccoppiate, intercapedini, strati multipli, sostanze smorzanti) e, se devi veramente tenere tutto dentro (ma non farlo, fa male all'anima), la soluzione definitiva, la "stanza nella stanza".

vizio occulto per insonorizzazione?

Presumo si tratti di costruzioni nuove dove non sono stati rispettate le norme attuali.

 

[cafelab]

Ti stavo per chiedere come avessi disaccoppiato le pareti dal pavimento, ti sei salvato in corner

per esempio, in questa scuola di danza

la parete bianca è cartongesso + lana di roccia, il nero è un pilastro in cemento nudo e crudo, non rivestito in lana di roccia, la finesta è fonoisolante, il suono passa solo quando la porta tagliafuoco è aperta.

Chiaramente è una questione di livelli sonori, la musica è quella di un pianoforte e fuori non c'è silenzio assoluto

Nel cantiere residenziale che ho attivo, servirebbe un tappetino, ma il piede del muro è sotto 30cm di massetti, isolanti, impianti eccetera, aivoglia a isolare

A casa mia invece il figlio della vicina da quest'anno va al liceo, quindi la mattina ci svegliamo tutti alle 6:45 con urla, litigi, sbattute di finestre e magari ogni tanto tralasciamo di spengere l'antifurto per rendere il risveglio più traumatico (per me)

In questo caso, che isolamento posso attuare escludendo la soluzione di Olindo e Rosa?