StellaMarina

Membro Junior
Privato Cittadino
Aggiornamento. Ieri siamo stati contattati da un'altra Agenzia, che ha saputo (non abbiamo capito da chi) che vorremmo vendere il nosto alloggio. Detto fatto, sono venuti in due: un "tecnico" e un amministrativo. Fatte le loro premesse, ci propongono di attuare una piccola ristrutturazione (secondo il tecnico: sostiture o resinare le piastrelle della cucina e del bagno, levigare i parquet, ed altre "piccolezze" simili). A detta loro, a fronte di una piccola spesa si otterrebbe un grande ricavo! Mi sembrava di essere in un programma americano.... Ovviamente, i lavori li avrebbe coordinati e seguiti il tecnico. Pare sia un servizio che ultimamente "tutti" utilizzano, e con risultati sorprendenti, e che sia la differenza tra la vendita e la non-vendita. Così com'è non potremmo pretendere più di 70-80mila euro. Ad essere fortunati. Mah....
 

leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
che ha saputo (non abbiamo capito da chi) che vorremmo vendere il nosto alloggio
ha l'odore di "butto la rete e vediamo se i pesci entrano".....sai quanti ragazzini ogni giorno hanno il compito di chiamare a caso per acquisire?
sono venuti in due: un "tecnico" e un amministrativo.
ma uno dei due almeno era AI? :shock:
A detta loro, a fronte di una piccola spesa si otterrebbe un grande ricavo
grande ricavo per chi? per il tecnico che farebbe i lavori? Oppure un ipotetico aumento di valore dell'immobile?
Pare sia un servizio che ultimamente "tutti" utilizzano,
mai sentito
@StellaMarina mi dispiace dirtelo ma se continuerai a far entrare chiunque a visionare l'immobile rischierai di inflazionarlo (in gergo tecnico sp...arlo ;)) sul mercato, con la conseguenza che non solo si svaluterà in termini sia economici che di "appeal" ma passerà per il classico immobile che hanno tutti ma nessuno lo compra....se non vuoi dare l'esclusiva ti consiglio almeno di selezionare bene le agenzie...
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Visto che sono così sicuri di vendere con "home staging ruspante", fai anticipare a loro le spese che poi recupereranno solo in caso di vendita, ma solo ad un prezzo adeguato che hai stabilito tu.
 

StellaMarina

Membro Junior
Privato Cittadino
Si sono presentati entrambi come agenti, uno segue la parte amministrativa e l'altro la parte "tecnica" (così hanno detto). Li ho fatti entrare perchè speravo di trovare finalmente "L'Agenzia"... mi sbagliavo. Continuerei la ricerca, ma, se, come ha detto leolaz, lo inflaziono, non dovrei più sentire nessuno. Per vendere privatamente devi avere tempo, competenze e conoscenze (e io non ho nessuna di queste), e per affidarlo a qualcuno che già prima non mi convince....
Specialist, ammesso accettassero... e se poi il "tecnico" mi piastrella il bagno di viola (anticipando lui, deciderà lui!!) e alla fine non si riesce a vendere? Mi tengo il bagno viola per sempre!!! :risata: :risata: :risata:
 

StellaMarina

Membro Junior
Privato Cittadino
Ponz... i due di ieri ci hanno detto "SE non ristruttrurate, non più di 70-80... ad essere fortunati.. certo che SE ristrutturate, potreste arrivare anche a più di 100". Ora, non sono del settore, ma non penso che due piastrelle nuove, un parquet levigato e altre "cosucce" (tipo: la cameretta! Con questi colori non si vende!! Eh ho capito... è una camera da bambina, ha scelto lei il colore. Rosa maialetto, appunto :confuso:) possano alzare così tanto il valore! Se mi metto nei panni dell'acquirente (che sarei io quando vendo il mio!!) più che il colore dei muri della cameretta, tenderei a guardare altre cose.
 

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