Scopro dopo il rogito che la sanatoria è nulla

[Umberto Granducato]

allora ricapitoliamo, il titolo della discussione non era quello che c'è adesso ma era SANATORIA NULLA?

il titolo è stato cambiato perchè non si capiva bene cosa fosse successo.
Sinceramente è una cosa 'incomprensibile' anche adesso: se c'è una sanatoria c'è una sanatoria. Non ho mai sentito una cosa del genere. Se l'immobile è stato sanato, ci deve essere un certificato di abitabilità successivo e quello si oppone.
Mi pare necessario rivolgersi ad un legale

 

[edigan]

il titolo è stato cambiato perchè non si capiva bene cosa fosse successo.
Sinceramente è una cosa 'incomprensibile' anche adesso: se c'è una sanatoria c'è una sanatoria. Non ho mai sentito una cosa del genere. Se l'immobile è stato sanato, ci deve essere un certificato di abitabilità successivo e quello si oppone.
Mi pare necessario rivolgersi ad un legale

 

[edigan]

il titolo è stato cambiato perchè non si capiva bene cosa fosse successo.
Sinceramente è una cosa 'incomprensibile' anche adesso: se c'è una sanatoria c'è una sanatoria. Non ho mai sentito una cosa del genere. Se l'immobile è stato sanato, ci deve essere un certificato di abitabilità successivo e quello si oppone.
Mi pare necessario rivolgersi ad un legale

mi è stato detto che l'abitabilità non me la daranno mai, proprio per via delle altezze, infatti anch'io mi chiedo sè è civile abitazione dovvrebbero dare l'abitabilità giusto?? altrimenti non è civile abitazione.... adesso aspetto l'esito da parte del comune, una volta pronti i documenti che chiedono, poi agirò di conseguenza, grazie

 

[EnCa78]

Complimenti per la scelta del notaio...

 

[lucamassai]

mi è capitato un episodio simile, partendo dal fatto che il catasto non è probatorio, quindi può benissimo essere un a/2 ma per il comune non è così, secondo me nell'87 è stato chiesto il cambio di destinazione e fatta la pratica in catasto, poi il rpoblema è che nessuno a mai fatto più nulla, infatti la casa era ancora al grezzo da quello che dici, il notaio e la banca comunque se ne dovevano accorgere, non ti è stata fatta la conformità urbanistica prima di comprare? è un bel casinoooooooo

 

[edigan]

mi è capitato un episodio simile, partendo dal fatto che il catasto non è probatorio, quindi può benissimo essere un a/2 ma per il comune non è così, secondo me nell'87 è stato chiesto il cambio di destinazione e fatta la pratica in catasto, poi il rpoblema è che nessuno a mai fatto più nulla, infatti la casa era ancora al grezzo da quello che dici, il notaio e la banca comunque se ne dovevano accorgere, non ti è stata fatta la conformità urbanistica prima di comprare? è un bel casinoooooooo

che sia un bel casino non c'è dubbio, nell'atto di compravendita c'è scritto che per quanto riguarda degli abusi di lieve entità il comune con prot. n°.... dichiara ai sensi della legge 23/85 che si intendono sanati.... è questo che non fà tornare i conti!!! perchè la legge in questione non prevede il cambio d'uso!!! si la casa l'ho ultimata io, notare c'era già il contatore ENEL, per la banca è stata fatta una relazione che, a questo punto, mi viene il dubbio su ciò che sia stato dichiarato!!!! il notaio a quanto pare non ha controllato, la conformità urbanistica non è stata fatta... ma tu dici che ti è capitata una cosa simile, ma poi com'è andata??? ciao

 

[edigan]

Complimenti per la scelta del notaio...

purtroppo quando non nè conosci neanche uno sono tutti uguali!

 

[edigan]

salve a tutti rieccomi quà, ancora non ho avuto risposta dal mio comune, o meglio a voce il tipo che si occupa di sanatorie mi ha detto che non c'è alcuna concessione in sanatoria per il cambiamento d'uso per quell'immobile, adesso ho fatto richiesta scritta, dovvrei avere risposta entro 30gg quindi entro il 16 giugno, ma secondo voi come potrei calcolare il risarcimento???

 

[bruno80]

allora ricapitoliamo, il titolo della discussione non era quello che c'è adesso ma era SANATORIA NULLA? quindi ho acquistato un appartamento per uso civile abitazione da ultimare, altezza media 1,95 m, categoria A/2, sanato con legge regionale (sardegna) art. 27 L.R. 23/86 (come riportato in una precedente risposta) la mia domanda è mi ritrovo ad aver pagato per un appartamento e poi mi ritrovo in un locale di sgombero??? su chi ricade la colpa??? io alla fine non potrei neanche viverci quì dentro!!! cosa devo fare????? AIUTOOOO!!!!

Basta leggere cosa dice la concessione in sanatoria che ha rilasciato il comune. Se non ne sei in possesso vai all'ufficio urbanistica e chiedine copia.

 

[edigan]

ciao bruno 80, purtroppo non c'è la concessione quindi non è stata sanata, adesso mi chiedo come posso calcolare i danni... grazie