I

immpittaro

Ospite
Nella mia zona non funziona proprio così, addirittura sono in vendita stessi immobili con diverse agenzie a prezzi diversi, a provvigioni che variano dal 2 al 4%. Mettetevi nei panni di uno che compra: un immobile con differenza di prezzo di 10 mila euro, con provvigioni più basse, da chi lo compri? Ma quale collaborazione tra agenzie, quelli sono disposti a scannarsi per vendere qualcosa. Ho girato un anno per trovare l'immobile che rispondeva alle mie esigenze, avrei dovuto farmi pagare io per tutto il tempo che mi hanno fatto perdere. All'inizio ho precisato le zone da escludere e puntualmente mi veniva mostrato un appartamento proprio in quelle zone che ovviamente mi rifiutavo di visitare, poi mai nessuna foto a priori per poter quanto meno avere un'idea di base ed effettuare una scrematura, quantomeno per accorgersi di averlo già visto, sempre solo visite in loco, giri a non finire. Se proprio volete, fatevi pagare da chi propone in vendita, non da chi vuole comprare, così almeno il proprietario prima di proporreil proprio immobile a più di un'agenzia, ci pensa. Che ne dite?

dico da tempo che per voi AI ormai l'unica strada è il mandato del venditore senza provvigione per chi compera.....siamo tutti sicuri che chi acquista non vuole pagare perchè gia oberato da molti costi accessoti obbligatori come tassa prima casa, notaio e mutuo. Tutto ricade su chi acquista ( a torto visto il periodo per chi vuole vendere e sarà sempre così ormai ) e non mi sembra la strada qgiusta quella di far pagare le visite ....sappiamo bene come sono disposte a lavorare molte agenzie ( al di fuori di voi ) pur di sopravvivere in questo periodo ( ben descritto da Cristina ) per cui se proprio volete chiedere il prezzo per la visita dovreste fare ORDINE tra di voi PRIMA DI TUTTO ......
gli idraulici che avete citato per esempio praticano il costo di chiamata in maniera uniforme chiunque di loro voi chiamate,,,che siano più professionsisti e indispensabili delgi AI ??:sorrisone:
 

Brisko

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Nella mia zona non funziona proprio così, addirittura sono in vendita stessi immobili con diverse agenzie a prezzi diversi, a provvigioni che variano dal 2 al 4%. Mettetevi nei panni di uno che compra: un immobile con differenza di prezzo di 10 mila euro, con provvigioni più basse, da chi lo compri? Ma quale collaborazione tra agenzie, quelli sono disposti a scannarsi per vendere qualcosa. Ho girato un anno per trovare l'immobile che rispondeva alle mie esigenze, avrei dovuto farmi pagare io per tutto il tempo che mi hanno fatto perdere. All'inizio ho precisato le zone da escludere e puntualmente mi veniva mostrato un appartamento proprio in quelle zone che ovviamente mi rifiutavo di visitare, poi mai nessuna foto a priori per poter quanto meno avere un'idea di base ed effettuare una scrematura, quantomeno per accorgersi di averlo già visto, sempre solo visite in loco, giri a non finire. Se proprio volete, fatevi pagare da chi propone in vendita, non da chi vuole comprare, così almeno il proprietario prima di proporreil proprio immobile a più di un'agenzia, ci pensa. Che ne dite?

Personalmente ritengo che la professionalità che vogliamo cercare di dimostrare si veda anche da situazioni come questa. Una casa trattata da più persone a prezzi diversi non entrerà mai nel mio portafoglio immobili. Preferisco trattarne meno ma più seriamente proprio perchè non voglio giocarmi la faccia
 

Brisko

Membro Attivo
Agente Immobiliare
dico da tempo che per voi AI ormai l'unica strada è il mandato del venditore senza provvigione per chi compera.....siamo tutti sicuri che chi acquista non vuole pagare perchè gia oberato da molti costi accessoti obbligatori come tassa prima casa, notaio e mutuo. Tutto ricade su chi acquista ( a torto visto il periodo per chi vuole vendere e sarà sempre così ormai ) e non mi sembra la strada qgiusta quella di far pagare le visite ....sappiamo bene come sono disposte a lavorare molte agenzie ( al di fuori di voi ) pur di sopravvivere in questo periodo ( ben descritto da Cristina ) per cui se proprio volete chiedere il prezzo per la visita dovreste fare ORDINE tra di voi PRIMA DI TUTTO ......
gli idraulici che avete citato per esempio praticano il costo di chiamata in maniera uniforme chiunque di loro voi chiamate,,,che siano più professionsisti e indispensabili delgi AI ??:sorrisone:

Visto che l'idraulico l'ho citato io mi permetto di dire anche che col cavolo che lo richiamerò uno che mi chiede i soldi per una chiamata che ho fatto io!!! :rabbia:
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Nella mia zona non funziona proprio così, addirittura sono in vendita stessi immobili con diverse agenzie a prezzi diversi, a provvigioni che variano dal 2 al 4%. Mettetevi nei panni di uno che compra: un immobile con differenza di prezzo di 10 mila euro, con provvigioni più basse, da chi lo compri


Hai perfettamente ragione, ma se i clienti come te - che evidentemente ragionano - facessero capire ai proprietari quanto sbagliano ad affidare il loro immobile all'universo intero, senza quindi poter controllare che le informazioni vengano fornite in maniera omogenea, faremmo dei bei passi avanti.

Peraltro, sono spesso proprio i proprietari a ingenerare la confusione, dimenticando (o fregandosene, dal momento che il rispetto per il lavoro altrui e diventato merce rara...) a quanti hanno dato l'iimmobile e quindi non avvertendoli, non solo di eventuali ribassi, ma addirittura di aver venduto...

E' anche questa pluralità di incarichi che genera la "riservatezza" (chiamiamola così) delle agenzie nei confronti degli immobili, per poter essere sicuri di gestire il cliente, ma incorrendo nel fenomeno dei giri a vuoto o delle ripetizioni ecc.

Poi, è ovvio che ci sono agenti e agenti, ma questo si trova in tutti i lavori e in tutte le professioni...
 
E

EnCa78

Ospite
Personalmente ritengo che la professionalità che vogliamo cercare di dimostrare si veda anche da situazioni come questa. Una casa trattata da più persone a prezzi diversi non entrerà mai nel mio portafoglio immobili. Preferisco trattarne meno ma più seriamente proprio perchè non voglio giocarmi la faccia

Ecco perchè esiste l'incarico in esclusiva, unica vera tutela per il venditore e la sua proprietà. Poi si può intavolare un serio discorso di collaborazione e condivisione tra Agenti Immobiliari, ma questo è un altro discorso.
Altra strada, giusto per rimanere in tema, è il mandato e non la mediazione, con provvigione percepita solo dal venditore a seconda del servizio di cui lo stesso si vuole avvalere e zero provvigioni acquirente. Così si creerebbe più dinamismo senz'altro.
 

La Capanna

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Non ho ancora capito dove lo è ma qui sull'Elba è quasi impossibile avere l'esclusiva in quanto i proprietari dei beni immobiliari continuano ad essere tranquilli poiché sanno di poter fare il giro delle varie agenzie ,dove saranno sempre ben accolti, con riverenza,e poter fare la stessa proposta.Ecco come ben ha scritto più di un collega fra noi, smettiamola, cambiamo modo di lavorare,facciamo in modo che chi entra nei nostri uffici ci rispetti, abbiamo visto oramai che prostrandoci e accettando altre umilioazioni analoghe, non si ottiene niente più di quanto ottengano coloro che invece fanno capire da subito che per voler aver a che fare con loro occorre accettare certe condizioni...però facciamolo tutti, smettiamola di farci trattare come ....non mi viene un termine adatto che possa indicare la situazione miserabile in cui ci mettiamo per niente.
Qui un individuo che opera apertamente in un'agenzia immobiliare senza essere iscritto ...in novembre 2011 fece credere ad proprietario che se avesse avuto l'incarico ed avessero ritirato la chiave da me , lui avrebbe affittato subito, stamani a seguito una richiesta ho telefonato ai prorietari per chiedere se avessero ancora disponibile l'immobile, ebbene è sempre da locare.
Ecco chi e cosa rovina la nostra immagine e noi veri Agenti Immobiliari vogliamo fare come loro? no, cominciamo a farci rispettare, cambiamo sistema di lavorare, sappiamo che l'immobile è da altra agenzie? facciamoci dare il nome dei colleghi e diciamo che prenderemo contatti con il collega stesso per la collaborazione qualora avessimo un cliente interessato o pensate che il collega quando riceverà la npostra chiamata e gli avremo parlato raccontandogli l'accaduto non sarà contento e non vorrà collaborare sapendo che ha a che fare con un collega che lo ha rispettato? se poi l'avidità bon vi permette di fare in questo modo, è un altro problema che dovete risolvere con lo psichiatra!
 
E

EnCa78

Ospite
Non ho ancora capito dove lo è ma qui sull'Elba è quasi impossibile avere l'esclusiva in quanto i proprietari dei beni immobiliari continuano ad essere tranquilli poiché sanno di poter fare il giro delle varie agenzie ,dove saranno sempre ben accolti, con riverenza,e poter fare la stessa proposta.Ecco come ben ha scritto più di un collega fra noi, smettiamola, cambiamo modo di lavorare,facciamo in modo che chi entra nei nostri uffici ci rispetti, abbiamo visto oramai che prostrandoci e accettando altre umilioazioni analoghe, non si ottiene niente più di quanto ottengano coloro che invece fanno capire da subito che per voler aver a che fare con loro occorre accettare certe condizioni...però facciamolo tutti, smettiamola di farci trattare come ....non mi viene un termine adatto che possa indicare la situazione miserabile in cui ci mettiamo per niente.
Qui un individuo che opera apertamente in un'agenzia immobiliare senza essere iscritto ...in novembre 2011 fece credere ad proprietario che se avesse avuto l'incarico ed avessero ritirato la chiave da me , lui avrebbe affittato subito, stamani a seguito una richiesta ho telefonato ai prorietari per chiedere se avessero ancora disponibile l'immobile, ebbene è sempre da locare.
Ecco chi e cosa rovina la nostra immagine e noi veri Agenti Immobiliari vogliamo fare come loro? no, cominciamo a farci rispettare, cambiamo sistema di lavorare, sappiamo che l'immobile è da altra agenzie? facciamoci dare il nome dei colleghi e diciamo che prenderemo contatti con il collega stesso per la collaborazione qualora avessimo un cliente interessato o pensate che il collega quando riceverà la npostra chiamata e gli avremo parlato raccontandogli l'accaduto non sarà contento e non vorrà collaborare sapendo che ha a che fare con un collega che lo ha rispettato? se poi l'avidità bon vi permette di fare in questo modo, è un altro problema che dovete risolvere con lo psichiatra!

Era un pò quanto argomentavo io prima. E' vero anche che molti nostri colleghi il rispetto devono imparare a meritarselo. E la strada non è ovviamente quella di sovrapporsi ad altri colleghi facendo giochetti obsoleti del tipo "Affidati a me che tanto son più bravo di quello là". Quindi sono d'accordo con te.
Bisogna aprirsi a serie, continuative ed efficaci collaborazioni.Con pochi, fidati e affidabili colleghi.
 

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