Se il collaboratore che segue la mediazione non è iscritto al ruolo?

[dormiente]

Se ti leggi il contratto nazionale degli agenti immobiliari vedrai che sono previsti anche gli apprendisti.

 

[cristian casabella]

Se ti leggi il contratto nazionale degli agenti immobiliari vedrai che sono previsti anche gli apprendisti.

che immagino non possa comunque fare trattative di vendita, prendere incarichi di vendita o ricevere proposte di acquisto.... quindi torniamo al discorso di base. Ragazzino o 60enne se non sei iscritto in camera di commercio non dovresti fare quello che ha fatto il "ragazzino" in questione.

 

[specialist]

Secondo me, se si limitano a fare il "lavoro sporco" (scampanellare e fare telefonate a freddo) e prendono appuntamenti di acquisizione a cui poi presiedono gli agenti titolati non incorrono nell'abusivismo.

 

[dormiente]

Non è stato dimostrato da nessuna prova che il "ragazzino" in questione, lavori senza copertura.

 

[Dalila_1]

Non è stato dimostrato da nessuna prova che il "ragazzino" in questione, lavori senza copertura.

Questo è corretto. Ho parlato con la notaia che ho incaricato per la compravendita, che effettuerà verifiche in merito.
Sicuramente non ho intenzione di dichiarare in atto che il/la signor/a X, mai conosciuto/a, ha effettuato attività di mediazione. Se si può mettere solo il nome della società metteremo quello; se occorre indicare anche il nome della persona fisica sicuramente non dichiaro il falso in atto pubblico.

 

[Umberto Granducato]

Questo è corretto. Ho parlato con la notaia che ho incaricato per la compravendita, che effettuerà verifiche in merito.
Sicuramente non ho intenzione di dichiarare in atto che il/la signor/a X, mai conosciuto/a, ha effettuato attività di mediazione. Se si può mettere solo il nome della società metteremo quello; se occorre indicare anche il nome della persona fisica sicuramente non dichiaro il falso in atto pubblico.

di solito mettono società xy oltre al nome del rappresentante legale con relativo codice fiscale

 

[Dalila_1]

di solito mettono società xy oltre al nome del rappresentante legale con relativo codice fiscale

Se "mediatore" risulta la società non ho problemi (nell'ufficio della società sono entrata più volte, perciò non è una dichiarazione falsa), se invece risulta il/la signor/a X allora assolutamente no. Ovviamente sto parlando solo dell'atto pubblico, il resto si vedrà.

 

[Umberto Granducato]

negli rogiti che ho visto dove l'intermediario era una società compare il nome della società pincopallo srl e il rappresentante legale/amministratore con nome cognome e codice fiscale

 

[Dalila_1]

Sto leggendo su internet che ciascuna parte ha l'obbligo di dichiarare "se si è avvalsa di un mediatore e, nell'ipotesi affermativa, di fornire i dati identificativi del titolare, se persona fisica, o la denominazione, la ragione sociale ed i dati identificativi del legale rappresentante, se soggetto diverso da persona fisica, ovvero del mediatore non legale rappresentante che ha operato per la stessa società".
Non so come si interpreti l'ultimo inciso, vale a dire "ovvero del mediatore non legale rappresentante che ha operato per la stessa società". Cioè, se l'indicazione della società col suo legale rappresentante sottointende che è stato quest'ultimo a svolgere l'attività di mediazione, allora non va bene. Devo chiedere alla notaia.

 

[cristian casabella]

Legale rappresentante significa amministratore della società. Per cui potrebbe essere lui che ha fatto da mediatore come una terza persona: socio dipendente ecc...sempre ovviamente con iscrizione alla c.c.i.a.a. come mediatore immobiliare